Manor Farm är en charmig kulturminnesmärkt bondgård med anor från mitten av 1800-talet. Denna traditionellt byggda fastighet har tegelhöjder under ett tegeltak i skiffer. Huset är mestadels enkeldjupt, med fönster med dubbla aspekter i de flesta rum som ger underbar utsikt över den omgivande landsbygden och gott om naturligt ljus.

En vacker innergård omsluten av en dvärgvägg och med en inglasad tak ger tillgång till huset. Huvudentrén, öppnar in i en rymlig mottagningshall med en imponerande öppen spis med braskamin och en baktrappa till första våningen. Utanför hallen finns ett mysigt vardagsrum med öppen spis och franska dörrar som leder till en terrass i söderläge med utsikt över trädgården.

Bortom salongen finns ytterligare en hall med huvudtrappan och verandan. Utanför hallen finns tillgång till en källare och en garderob tillsammans med tillgång till den yttre innergården. En arbetsrum finns också utanför hallen.

I andra änden av huset finns en matsal med högt i tak och franska dörrar som vetter mot samma terrass i söderläge som salongen. Steg från matsalen leder upp till köket, som har skräddarsydda enheter, en central ö och en AGA. Bortom köket finns ytterligare en garderob och en bakre hall/förråd med tillgång tillbaka till innergården.

Den första våningen består av fem sovrum och tre badrum, varav ett med eget badrum. Alla sovrum har härlig utsikt över trädgården och den omgivande skogbevuxna dalen och Downs.

UTANFÖR
Utöver huvudbyggnaden innehåller Manor Farm en rad tillhörande boenden och uthus, främst anordnade runt en inhägnad grusgård med gott om parkeringsplatser för bilar.

Gamla mejeriet ligger nordost om huvudbyggnaden. Detta rejäla röda tegel, två våningar före detta mejerihus omvandlades 2013 till fristående boende. Den har två stora mottagningsrum - ett spelrum på bottenvåningen och ett vardagsrum med öppen planlösning på första våningen.
Det finns fyra sovrum, två på nedervåningen och två på övervåningen, alla med eget badrum och ligger i vardera änden av fastigheten. Den första våningen innehåller också ett kök och pentry, som nås via separata trappor i vardera änden av byggnaden, vilket gör att fastigheten kan delas i två om det behövs.

Bramleys ligger nordväst om Manor Farm på toppen av enheten. Denna bungalow med tre sovrum är undangömd bakom mogna häckar och träd och inkluderar ett kök, matsal, vardagsrum, tre sovrum och ett badrum.

Uthusen omsluter den grusade innergården och parkeringsplatsen. Trappstegen leder upp till en inredd terrass där stora dubbla trädörrar öppnar in i en vacker gammal trösklada, nu en dubbelhöjd festlada konstruerad av tegel och flinta med ett stengolv, med central ljuskrona och diamantformade urkärnade fönster.

I anslutning till festladan finns tre stall, en stor verkstad med entresolplan, en rad butiker/verkstäder samt ytterligare två stall. En täckt trippelcarport förbinder stallet med klädkammaren och den huvudsakliga tvättstugan i full höjd. Dessa byggnader omger ett gammalt spannmålsmagasin som har byggts om till ett hemmakontor med en trappa som leder till ett förråd ovanför.

Bakom festladan och verkstaden finns en stor, öppen lantbruksladugård med ytterligare fem stall längs ena sidan. Här finns även en öppen billada med plats för fyra bilar, som för närvarande delvis används för vedförvaring.

Bortom grusgården och parkeringsplatsen finns en tennisbana, en Martin Collins rund penna och tillgång till den bakre enheten. Längst i nordöstra hörnet av fastigheten, som nås av en köra, ligger ytterligare en gård med en jordbruksbyggnad.

TRÄDGÅRDAR, GRUND OCH MARK
Manor Farm ligger på nästan 112 tunnland mark, inklusive betesmark, skog och härliga trädgårdar som erbjuder avskildhet och lugn.

Huvudvägen sveper norrut genom skogsmark, kröker mot och passerar sedan huset innan den kulminerar i den stora grusgården och parkeringsplatsen. Omedelbart runt huset finns 12 tunnland trädgårdar, inklusive vårmatade dammar som ger vatten till fälten, gårdar och boskap. De återstående 100 tunnlanden består av betesmark varvat med skog, varav det mesta för närvarande är uthyrt under en gårdsverksamhet med cirka två år kvar.

De vidsträckta markerna erbjuder fantastisk utsikt, särskilt från det översta fältet, som har fantastiska vyer som sträcker sig så långt som till Isle of Wight på klara dagar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet