SITUATION
Ivythorn Manor ligger på södra sidan av en liten by Marshalls Elm cirka 1 ½ mil söder om Streets centrum i ett semi-lantligt läge. Street, en liten stad med romerskt ursprung, erbjuder en rad dagliga bekvämligheter, inklusive butiker, stormarknader, restauranger, bank och Clarks Village outlet. Det är också hemmet för Millfield School. Lite längre bort ligger den medeltida staden Glastonbury som är genomsyrad av historia med sitt mångsidiga utbud av butiker och hem till den världsberömda musikfestivalen.

Bara 5 miles från Glastonbury ligger Wells som är den minsta staden i England (befolkning 10 000). Dess centrum är marknadsplatsen (lokala marknader två gånger i veckan) omgiven av många medeltida byggnader inklusive katedralen och vallgravade Bishops Palace.

Regionen är känd för sina skolor, både statliga och privata, med Millfield, Wells Cathedral School, Taunton och Bath skolor, Kings Bruton, All Hallows och Downside i närheten. För dem som söker ännu fler alternativ, lite längre bort finns det skolor som Port Regis, Hazelgrove, Canford, Bryanston och Sherborne Schools.
Bekväma transportförbindelser i närheten inkluderar A303 som ger tillgång till sydvästra och London via M3. M5 ger också enkel tillgång till både Exeter, Bristol och vidare. Bristols och Exeters internationella flygplatser är lätta att nå med bil.

För dem som föredrar tågresor, är huvudlinjen till London Paddington cirka 1 timme och 45 minuter och kan nås via tågstationen Castle Cary, cirka 21 km bort.

FASTIGHETSBESKRIVNING
Ivythorn Manor är en rejäl medeltida herrgård av klass II* som byggdes om på 1400-talet och sedan lades till i början av 1900-talet. Själva huset är traditionellt byggt med murstensförhöjningar under ett lutande tegeltak, med stenspröjsade fönster med metallbågar.

Huset har behållit många tidstypiska detaljer med rejäla träbjälkar och öppna spisar i inglenookstil, dekorativa timrade och putsade tak och timmersnickerier.

Särskilt anmärkningsvärt är ytterdörren i ek, som tros gå tillbaka till 1500-talet med vapenskölden från abboten av Glastonbury uthuggen i sten prydd ovanför.

På bottenvåningen nås alla rum från en stor bred hall och är av god proportion, många med fönster med dubbla aspekter som låter ljuset flöda in.

Trappor från stora korridoren leder till en bred och rymlig trappavsats varifrån du når sovrummen. Det generösa huvudsovrummet med underbar utsikt över den södra trädgården består av ett stort badrum med separat toalettbord. Närmade sig från landningen finns ytterligare sex sovrum och tre badrum, ett ensuite till sovrum 2 och ett ensuite till sovrum 4.

UTANFÖR
På norra sidan är huset anslutet till Ivythorn Cottage via ett område, som omfattar en fyrfackad bilport och ett pannhus. Stugan består av vardagsrum, kök, tre sovrum och ett badrum men är i behov av viss modernisering.

Sydväst om huset finns en fristående tornbyggnad i två våningar, tidigare ett garage men ändrats för att bilda ett trädgårdsrum och omklädningsrum för den angränsande poolen.

Öster om huset finns ett fristående duvslag, med anor från sent 1500-tal med 1800-talsmodifikationer, som nu används för förvaring av trädgårdsmaskiner och redskap.
Ytterligare traditionella uthus, arrangerade som trädgårds- och träaffärer, finns, tillsammans med en stallbyggnad belägen i parkområdet väster om huset bakom bilhamnen.

TRÄDGÅRDAR OCH GRUND
Ivythorn Manor ligger mitt i sina egna vackra trädgårdar och trädgårdar som sträcker sig till cirka 15 hektar och ger en fantastisk miljö för denna magnifika fastighet.
Huset nås via en no through-fil som nås via en uppfart omgiven av mogna bårder och träd som sveper runt till husets framsida och ger fullständig avskildhet.

Trädgårdarna har utformats sympatiskt för att återspegla det böljande landskapet som tar dig med på en upptäcktsresa.

I norr finns en formell trädgård omgiven av uppvuxna träd varifrån trappsteg leder ner till en gräs allé prydd med Laburnum och Maple. Ytterligare trappsteg leder ner till den nedre trädgården där det finns rester av en gammal damm. Trappsteg leder också upp till en annan privat trädgård som ligger österut bakom duvslaget.

Söder om huset är tomten mestadels anlagd till gräsmatta och kantad av träd som sträcker sig till poolen.
Bortom trädgårdarna i väster ligger park- och skogsmark som sveper sig norr om huset. Sammanlagt cirka 15,77 tunnland.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet