Hillfields Farm ligger på en höjd med utsikt över Themsdalen. Huvudbyggnaden ligger i vackra trädgårdar och omges av egen mark. Fastigheten ståtar med en varierad samling kompletterande bostäder och uthus, med inomhuspool, tennisbana, 6 stugor, ridanläggningar med stall, traditionella Tythe Barns och motormuseumsgarage. Tillsammans utgör...
Elementen erbjuder ett lantligt ridhus av sällsynt skala i ett så mycket attraktivt läge samtidigt som det erbjuder möjligheten att skapa en varierad inkomstström genom stugor, ridanläggningar, mark och lador.

Den privata uppfarten, som är cirka 560 meter lång och nås från Reading Road, stiger försiktigt genom betesmarkerna för att komma till Hillfields House. Huset, omgivet av vackra trädgårdar, fruktträdgårdar och uthus, ligger mitt på gården på ett högt läge med exceptionell utsikt över sin egen mark och över Themsendalen.

Under århundradena har huset utvecklats och byggts ut och består idag av en blandning av arkitektoniska stilar. Idag är huskonstruktionen tegel och puts under ett lertegeltak med rött tegel och delvis flinta, med en flygel på baksidan. Den äldsta delen av huset, som dateras tillbaka till 1770, är det gamla mejeriet som omvandlades till en enplans sällskapssal känd som The Long Room, som erbjuder enastående utrymmen för underhållning och har en imponerande öppen spis med inglasad köksvrå och tidsenliga träbjälkar. De nuvarande ägarna köpte gården 2006 och har gjort olika ombyggnader och förbättringar. Dessa inkluderar utvecklingen av den nuvarande bröllops- och evenemangsverksamheten, skapandet av ett öppet kök, omvandlingen av ett vinterträdgård till matsal och förbättringar av hållbarheten och effektiviteten hos tjänsterna genom installation av solpaneler och en flispanna för biomassa.

Boendet sträcker sig över 11 237 kvm fördelat på tre våningar och en källare. Från verandan når man den välproportionerade mottagningshallen med trägolv och franska dörrar som ger tillgång till gräsmattorna i väster. Hallen ger tillgång till två arbetsrum, vardagsrummet och det öppna köket och frukostrummet. Det imponerande utrymmet är det specialbyggda Charles Yorke-köket i amerikansk svart valnöt med bänkskivor i madagaskisk lemurisk granit. Köket har en köksö med induktionshäll, inbyggda skåp med sekundärugnar och en aga-ugn. Längst bak i rummet finns en matplats för frukost och en sittgrupp runt en öppen spis med stenmantel. Köket har utsikt över gräsmattorna i väster genom ett vackert burspråk, och franska dörrar leder ut till terrassen och matplatsen utomhus. Källaren nås från köket.

Köket och vardagsrummet leder in i den formella matsalen med gott om plats för 18 till 20 sittande gäster. De franska dörrarna leder ut till trädgården i österläge.

Längst bak på bottenvåningen finns ett duschrum med utgång till den västra gräsmattan, ett bagageutrymme och ett sovrum med eget badrum, ett vackert burspråk och franska dörrar ut mot den östra gräsmattan.

Baktrappan ansluter till The Long Room som har tillgång till både den östra och västra trädgården. En utbyggnad förbinder bostadsutrymmet med inomhuspoolen och inkluderar bastu, omklädningsrum, garderob och teknikrum. Poolen var ursprungligen utformad som en utomhuspool och de tidigare ägarna designade och byggde poolhuset som har nio par franska dörrar som leder ut till den västra terrassen och trädgården. Poolen används för närvarande inte och har tömts.

Trappan från hallen leder till avsatsen på första våningen, huvudsovrummet och tre gästsovrum. Från avsatsen finns trappor till en sovrumssvit på andra våningen. Längst bak på första våningen finns ett sjunde enkelrum, duschrum och tvättstuga.

TRÄDGÅRDARNA
Huset har ett härligt flöde från vardagsrummet ut till trädgårdarna och utomhusutrymmena. En stenterrass löper längs husets västra fasad. Intill den gamla mejeriet finns en imponerande tegelbyggd grillplats med sex inbyggda grillplatser med utskjutande hyllsystem och två spett och sittplatser under ett välvt kontak.

De västra gräsmattorna har mogna träd, inklusive bok och ek, och erbjuder vidsträckt utsikt mot nordost över Thames Valley till Chiltern Hills bortom. En blåregnsbeklädd gångväg leder runt baksidan av poolhuset till tennisbanan och sommarhuset. Den östra gräsmattan ligger inhägnad mellan huset, Tythe-ladan, stall och stugor.

Söder om uthusen och tennisbanan finns en mogen fruktträdgård med en blandad sort av äpplen, päron och kvitten.

STUGOR
Terrassen med sex stugor har ett av de bästa lägena på gården med vidsträckt utsikt över betesmarkerna och dalen. De röda tegelstugorna tros härstamma från 1700-talet och har delvis omvandlats med tiden från att vara ett spannmålsmagasin och en duvbod. Varje stuga är för närvarande uthyrd med Assured Shorthold-avtal.

RIDANLÄGGNINGAR
De två stallblocken består av totalt 18 stall med 2 sadelkammare. Det huvudsakliga U-formade stallblocket har totalt 13 spiltor samt ett sadelrum, foderrum, tvättrum och toalett. Det andra mindre stallblocket har ytterligare 5 spiltor och det andra sadelrummet.

Ridskolan består av en 20 x 40 Martin Collins inomhusarena med utsiktsplats på både bottenvåningen och första våningen, vilket leder till ett klassrum perfekt för övningar.

Majoriteten av växelhagarna ligger söder om uthusen och det finns ytterligare hagar norr om huset och på båda sidor om uppfarten. De 20 hektar stora betesmarkerna har säkra stolpar och räcken med elektriska automatiska vattentråg och ett antal åkrar med vindskydd.

Det finns omfattande hackning i närområdet och är förbundet med ridvägar och landsvägar.

TYTHE BARN
Stor lada perfekt för underhållning. Inkluderar kök, barområde, fyra toaletter och entresolplan.

BRÖLLOPS- OCH EVENEMANGSFÖRETAG
De nuvarande ägarna har etablerat en bröllops- och evenemangsverksamhet och använder Tythe Barn, trädgårdarna och omgivningarna som en underbar plats för mottagning och ceremoni. Det finns en ceremonilicens, och par kan välja att gifta sig i Spinney-hagen i hagen nordost om huset, som har vidsträckt utsikt.

Tythe-ladan har plats för upp till 120 gäster och ägarna är värdar för cirka 60–70 bröllop per år.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten