En exceptionell fristående ombyggd lada med ett verkligt enastående lantligt läge med magnifik vidsträckt utsikt. Fastigheten säljs som helhet eller i två separata tomter och sträcker sig över totalt cirka 137,35 hektar.

Tomt 1: Huvudbostaden, en rad uthus med el och vatten, garage, ridanläggningar och cirka 21,81 tunnland (£3 300 000)

Tomt 2: En rejäl lada i amerikansk stil belägen på cirka 115,54 tunnland åkermark och skog. (£1 450 000)

Totalt cirka 137,35 hektar.

Ladan
Huvudbostaden erbjuder utmärkt boende på cirka 6 500 kvm. Fastigheten är arrangerad i en innergårdsliknande planlösning typisk för tidstypiska lador av detta slag, och erbjuder sovrum på både bottenvåningen och första våningen.

Det stora vardagsrummet är ungefär 11,5 meter långt och har ett välvt tak. Det är delvis öppet mot köket, som i sin tur leder vidare till matsalen. Detta imponerande vardagsrum har en verkligt enastående utsikt över den omgivande landsbygden. Ytterligare vardagsrum inkluderar ett allrum och ett arbetsrum/vardagsrum. Det finns också en tvättstuga/skoförråd och en garderob.

Bottenvåningen består av fem sovrum och fyra badrum/duschrum, medan första våningen har ytterligare två sovrum och två badrum. Ett galleriliknande utrymme har utsikt över den stora salongen, med sovrummen på första våningen nås via separata trappor i vardera änden av den stora vardagsrummet. En inomhuspool kompletterar boendet.

Ett omfattande uthus ingår i Tomt 1, alla anslutna till vatten och el. Dessa består av två garage med ett anslutet kontor och två förråd. En andra uthusbyggnad erbjuder verkstad, teknikrum, kontor, skjul, kapprum och förråd. Dessutom finns ett traktorskjul, en lantbrukslada, ett höförråd, en hönsstall och ett stall med fem lösa boxar.

Marken med lott 1 är huvudsakligen uppdelad i välskötta och inhägnade hagar, vilket gör den väl lämpad för ridning. Det finns också ett härligt område med formell trädgård, medan spektakulär utsikt kan avnjutas från många utsiktspunkter över hela fastigheten.

Fastigheten nås via elektriska grindar och en lång grusväg som sträcker sig runt båda sidor om ladan och leder till en generös parkeringsyta. Huvudbostaden har en privat innergård, som nås direkt från de huvudsakliga vardagsrummen och poolen. Väster om huset gränsar ett ytterligare trädgårdsområde till den omgivande åkermarken och har fin utsikt över landskapet mot Downs. Bara en kort bit bort leder en gångstig direkt till den vackra Kingley Vale, ett känt djurlivsparadis som erbjuder ett överflöd av natursköna promenader.

Öster om huvudbyggnaden finns en rad användbara uthus, av vilka några kan erbjuda möjlighet att omvandlas till komplementbostäder, förutsatt att nödvändiga bygglov erhålls. Ridanläggningarna ligger i ett separat område öster om ladugården och uthusen och inkluderar häststall och tillhörande faciliteter.

Tomt 1 sträcker sig över cirka 21,81 hektar och erbjuds till försäljning utan vidare kedja.

Tomt 2 består av en rejäl lada i amerikansk stil samt cirka 115,54 tunnland mark. Tomten består av en blandning av åkermark och skogsmark, med underbar utsikt i alla riktningar.