Sedgehill Manor är ett stort lantställe med sensationell utsikt. Det har varit hem åt de nuvarande ägarna i över 40 år. Även om fastigheten är ominnesmärkt har den en vacker ursprungsmiljö; Thomas Hardy skrev dikten "Till Agnes" om en tidigare ägare. Huvudbyggnaden sträcker sig över 8 400 kvadratmeter, med en mängd tidstypiska detaljer, bågar och blyinfattade fönster och ett avundsvärt högt läge inom en omfattande anlagd trädgård.

En imponerande ekdörr under ett snidat motto leder in i den välkomnande receptionshallen med sin slående centrala eldstad och fina omgivning. Vardagsrummet har en snidad ekspis och dörrar ut mot den soliga terrassen i söderläge. Salongen har ett stort blyinfattat burspråk som fångar solnedgången över de västra kullarna. Matsalen sträcker sig över 12 meter, med sex uppsättningar välvda dubbeldörrar som strömmar in varmt naturligt ljus i utrymmet och erbjuder tillgång till krocketgräsmatta och trädgården. Det var tidigare balsalen men skulle passa för många olika användningsområden. Allrummet/arbetsrummet har en dörr till kvällsterrassen och skåp för TV, dator och arkivskåp.

Köket, med en koboltblå AGA-spis, har gott om plats för familjens middagar och leder även ut till terrassen. Bortom finns ett skafferi. Det finns också ett lekrum (med dörr ut till trädgården) och ett bagageutrymme med angränsande toalett vid bakdörren.

I husets hjärta är den breda ektrappan ett anmärkningsvärt inslag. Från avsatsen leder tre dörrar till huvudsviten, gästflygeln och familjeflygeln, som alla kan stängas av när de inte används; det är verkligen en mycket mångsidig planlösning.

Huvudsviten har en fungerande öppen spis och fem fönster med utsikt över betesmarker mot de avlägsna kullarna. Det egna badrummet har stora klädskåp och garderober; badkar och handfat är placerade för att man ska kunna njuta av den vidsträckta utsikten.

Gästflygeln har tre stora och ljusa sovrum, två badrum och en toalett. Ett av sovrummen är cirkulärt med ett magnifikt kupoltak av intrikat puts. Detta ritades på 1890-talet för Lady Agnes Grove som hennes morgonrum. Thomas Hardy sägs kalla henne sin "gode lilla elev", och här brukade hon skriva sina böcker och diskutera förbättringar med honom. Trappor från den svängda passagen leder upp till vindsrummet.

Familjeflygeln har tre sovrum som delar badrum. Bortom detta finns tvättstugan på första våningen med stora inbyggda garderober. Slutligen leder en baktrappa upp från bagageutrymmet till lägenheten, med två rum och badrum.

Se planritningar för planlösning och mått.

STUGA OCH UTBYGGNADER

Stallstuga - Denna tvåvånings stallstuga nås från uthusens gårdsplan via bakgrinden. Den består av ett bagageutrymme med dörrar som leder till ett karaktäristiskt vardagsrum med en hörnöppen öppen spis och trappa till första våningen. Ett kök/matsal ligger intill och erbjuder gott om plats för formell middag. Det finns ett sovrum och badrum på bottenvåningen. På övervåningen finns ytterligare två sovrum och ett badrum. Stugan har en egen, helt privat trädgård.

Uthus - Den vackra kullerstensbelagda stallgården har tre stall, ett spelrum, verkstad, tre garage, ett förråd och en trädgårdsbod. Det finns en lång träverkstad och ett pannrum.

TRÄDGÅRD OCH OMKRAFT

Inom ringstängslet sträcker sig Sedgehill Manor över 17 hektar. Infarten till herrgården är förtjusande via en slingrande trädkantad uppfart med vacker utsikt över landsbygden, som leder till smidesjärnsportarna med pelare, den grusbelagda torget och den vackra fasaden. Den stora trädgården omger huset med fantastiska vyer.

Det finns två terrasser, en frukostträdgård, en örtträdgård med utsikt över ett gigantiskt trädhus och en krocketgräsmatta som leder till den nedsänkta poolen skyddad av rosenklädda vallar. Det finns en fruktträdgård, en lugn damm, tennisbana, växthus och en grönsaksträdgård.

Marken omfattar en ponnyhage med åtkomst från uppfarten, och Hayes Copse, en gammal skogsmark med ek och ask med hasselträd. Den tillhandahåller ved till huset, och dess ekar utgjorde hoppbrädan för poolen och borden runt trädgården. På våren är det en tjock matta av blåklockor, vitsippor, Betlehemsstjärnan och tidiga purpurorkidéer.

Totalt cirka 15,9 tunnland (6,43 hektar)

Tomt 2 består av 14,4 hektar betesmark.

Tomt 3 består av 12,06 hektar en blandning av skog och betesmark.

OMBUDSANMÄRKNING

Observera att herrgården kan köpas med en mindre markinnehav. Det finns också en tomt utanför huset, bestående av ytterligare 13,4 tunnland skogs- och betesmark med god vägtillgång, som är tillgänglig genom separat förhandling.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten