Sammanfattning

Hinchwick Manor Estate är en framstående bostads- och jordbruksegendom i hjärtat av norra Cotswolds, centrerad kring det slående Hinchwick Manor, som är kulturminnesmärkt, Grade II. Egendomen är byggd i klassisk Cotswold-sten och ligger i en exceptionell privat miljö. Den kombinerar ett betydande lantställe, en extraordinär åttkantig innergård, sekundärbostäder, produktiv jordbruksmark och betydande sportpotential.

I mitten av gården ligger Hinchwick Manor, ett imponerande, tidstypiskt hus fördelat på tre våningar plus källare. Byggt 1826 för Sir Charles Cockerell av Sezincote och ritat av CR Cockerell, utökades det senare 1937. Huset framstår storslaget till utsidan, medan det invändigt erbjuder en välbalanserad arrangemang av formella sällskapsrum och mer intima familjeutrymmen. De huvudsakliga mottagningsrummen inkluderar en central hall med stenplattor, salong och matsal, med ytterligare familjerum och serveringsrum som sträcker sig genom den senare flygeln. Bygglov och byggnadsminnesmärkt tillstånd beviljades 2008 för omkonfigurering av familjerummen för att skapa ett större kök och frukostrum.

Sovrummen är fördelade på två våningar. Första våningen innehåller en huvudsvit med sovrum, omklädningsrum och eget badrum, samt ytterligare två sovrum med eget badrum och ett vardagsrum för familjen. Andra våningen erbjuder en rad mindre formella takfotsrum som sträcker sig till sju sovrum och två badrum.

Ett utmärkande drag för fastigheten är den anmärkningsvärda åttkantiga gården öster om huset. Denna symmetriska serie av långsträckta Cotswold-stenbyggnader, som nås genom en central valvbåge och duvslag, inkluderar Scarlet Sub Edge i söder och en varsamt renoverad trösklada/festlada i norr, som nu erbjuder ett dramatiskt nöjesutrymme i full höjd. De återstående byggnaderna erbjuder för närvarande verkstads- och förrådsutrymmen, med ytterligare utrymme för varsam kompletterande ombyggnad, med förbehåll för bygglov och byggnadsminnesmärkta tillstånd. Ett skissförslag har utarbetats angående införandet av den åttkantiga gården i huvudbyggnaden och finns tillgängligt på begäran.

Scarlet Sub Edge är en vackert ombyggd lada, färdigställd till en exceptionell modern standard. Den erbjuder en entréhall, rymligt kök/matsal i öppen planlösning, sovrum med eget badrum, tvättstuga och toalett på bottenvåningen, med ytterligare fyra sovrum på de övre våningarna, varav två har eget badrum, samt ett familjebadrum. Även om den för närvarande är idealisk som gäst- eller personalboende, erbjuder den också potential att integreras i huvudbyggnaden som en extra mat- eller festlada. Utomhus har den en generös trädgård och grusparkeringsplats.

De formella trädgårdarna och markerna är en integrerad del av Hinchwick Manors attraktionskraft. Väster och bak om huset leder en stenlagd terrass ut från frukostrummet till trappstegsgräsmattade trädgårdar, medan österut, innanför gårdsplanens murar, ligger en härlig sluten trädgård med gräsmattor, grusgångar och terrasserade rabatter som avgränsas av mogna häckar. Den omgivande marken ger kontroll över den omedelbara omgivningen, utsikten och herrgårdens gränser, med flexibilitet för park-, rid- eller landskapsarkitektur samtidigt som jordbruksvärdet bibehålls.

Utöver det centrala huset omfattar gården en portfölj av fyra stugor med karaktär, som erbjuder ytterligare personal- eller gästboende och diversifierad inkomstpotential. Den större gården inkluderar även Alders Yard, en stor och välutrustad gård centralt belägen inom gården. Denna inkluderar spannmålstorkning och lagringsanläggningar för cirka 3 000 ton, fyra 50-tons våtcontainrar, en spannmålstork, moderna ladugårdar, en holländsk lada för halmförvaring och ensilageklämmor, tillsammans med en fristående bungalow.

Fastighetsmarken är både attraktiv och produktiv och omfattar ett sammanhängande område med jordbruksmark i North Cotswolds med cirka 270 hektar åkermark, 30 hektar betesmark och cirka 60 hektar skogsmark. Landskapets böljande topografi, naturliga dalar och etablerade skogsstruktur ger också utmärkta möjligheter att återupprätta en anmärkningsvärd privat jaktplats, med potential för fasan- och rapphönsjakt, fältjakt och hjortjakt.