Bagots Park Estate är en mångsidig jordbruks-, sport- och bostadsegendom i hjärtat av Staffordshire. Belägen inom ett ringstängsel och längs en lång privat uppfart, omfattar egendomen ett huvudhus, ytterligare bostadsfastigheter, produktiv jordbruksmark, två gårdsplaner inklusive kommersiella uthyrningar, ett jaktområde och en stor uthyrd skog. Under senare år har egendomen stöttat ett antal företag, inklusive ett stort jordbruksföretag med förvaltningsstöd, ett välkänt jaktområde, kommersiella uthyrningar och högkvalitativa bostäder. Park Lodge, omgivet av egendomsmark, är huvudhuset, en attraktiv före detta jaktstuga byggd i gotisk stil, som för närvarande fungerar som exklusivt semester- och jaktboende. Park Lodge skulle lika gärna kunna erbjuda ett attraktivt huvudbostad i ett oöverträffat läge. Det finns ytterligare områden som erbjuder kompletterande boende samt ett spelrum och en jaktstuga nära Park Lodge. På den större egendomen finns två bungalows och ett sekundärhus, det senare har bygglov för att utveckla ett nytt hus med fristående garage på ett högt läge med utmärkt utsikt över den omgivande landsbygden med Lichfield-katedralen i fjärran.

Park Lodge
Park Lodge är ett attraktivt hus från 1839. Med en boyta på 568 kvm har det åtta sovrummet och boytan är jämnt fördelad över två våningar, med extra utrymme från källaren och vinden. Huset har ett antal tidstypiska detaljer, inklusive träpaneler, sten-, kakel- och trägolv, eldstäder och fönster i stenposter. Det finns ytterligare rum i det närliggande Coach House och Coach House Flat.

Ytterligare boende
Det finns ytterligare boende på området, inklusive:

- Squitch House, ett fristående hus med bygglov för att skapa ett nytt och betydligt större hus på 2 360 kvadratmeter, längre in i trädgården som drar full nytta av utsikten, och det befintliga huset blir ett komplement och fungerar som garage.

- Squitch Bungalow - En fristående bungalow med två sovrum som för närvarande är uthyrd.

- Storeybrook - en fristående bungalow med fantastisk utsikt över Squitch Spinney.

- The Lodge - en fristående timmerbyggnad som inkluderar boende och ligger nära Park Lodge.

Jordbruk
Gården omfattar 810 tunnland jordbruksmark, varav 758 tunnland är åkermark. Gården har avsevärt förbättrats under åren och utgör nu en utmärkt åkergård (som tidigare också drevs som en mjölk- och boskapsgård) bestående av stora brukbara inhägnader. Bestående huvudsakligen av lerig lerjord klassad som grad 3 på skalan för jordbruksmark. Dessutom finns det cirka 52 tunnland permanent betesmark. Gården har alltid skötts i egen regi, senast som en del av ett kontraktsavtal för jordbruk, med fördel av bra förvaring på plats och extra utrymme på de två gårdarna. Gården har för närvarande ingått i ett SFI-avtal och Countryside Stewardship Schemes, vilket ger en pålitlig inkomstkälla under övergångsperioden för en ny ägare.

Gårdar
Det finns två gårdsplaner på gården; den huvudsakliga gårdsplanen ligger mitt på gården. Denna inkluderar en verkstad, spannmålsförråd, ett bryggeri (uthyrt) och en bungalow i Storeybrook. Längst upp på uppfarten ligger Park Farmyard, en serie byggnader bakom Park Lodge, tidigare mejeriet och nu mitten av skjutningen. Denna gårdsplan har också en kommersiell hyresgäst.

Fastigheten som helhet genererar betydande intäkter från olika intäktsströmmar.

Sportslig
De nuvarande ägarna har bedrivit framgångsrik kommersiell jakt på egendomen i många år. Topografin lämpar sig perfekt med en kombination av skog, snår, vallar och vatten. Egendomen erbjuder bra låglandsjakt och simulerade jaktdagar under sommaren, med boende på plats tillgängligt för gäster (inom Park Lodge och Coach House) och receptionsfaciliteter även i Shoot Lodge.

För mer information, ett exemplar av broschyren eller för att boka en visning, vänligen kontakta Louise Harrison på 07807999066 eller Jack Cooper på 07929096535.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten