Sheffield Farmhouse

Sheffield Farmhouse är en attraktiv lantlig fastighet belägen i slutet av en trädkantad allé, med söderläge utsikt över den angränsande jordbruksmarken. Bondgården har en grupp traditionella tegelbyggnader på baksidan, som för närvarande används för allmän förvaring, plus ett bra område med privat parkering.
Sheffield Farmhouses huvudentré öppnar sig mot en rymlig central hall med trapphus. Härifrån finns två välproportionerade vardagsrum på vardera sidan, båda med bra takhöjd; en matsal till höger och ett vardagsrum av liknande storlek till vänster. Längst bak i matsalen finns ett stort, välutrustat kök med elektrisk AGA-spis. Från köket leder ett bekvämt vardagsrum med braskamin. Längst bak i huset finns en rymlig tvättstuga med en bakdörr som ger direkt tillgång till parkeringsplatsen och uthusen. En toalett på nedervåningen ligger direkt intill tvättstugan. Nedanför huvudtrappan i den centrala hallen finns tillgång till bondgårdens vinkällare.

Första våningen har ett generöst familjebadrum placerat högst upp i trappan. Framför huset finns två rymliga dubbelrum, båda med eget badrum. På baksidan finns ytterligare två välproportionerade dubbelrum, tillsammans med en torkskåp och ett separat pannrum.

Bondgården har en välskött men praktisk trädgård i söderläge med utsikt över den stora betesmarken inom Tomt Ett.

De traditionella tegelbyggnaderna på baksidan av fastigheten erbjuder användbart extra förvaringsutrymme och är arrangerade i tre huvudrum, inklusive ett med en historisk tegelugn.

JORDBRUKSMARK

Jordbruksmarken sträcker sig totalt över cirka 147,07 hektar och bildar ett sammanhängande, till stor del åkermarksinhägnat område med goda interna tillfartsvägar. Jordbruksmarken inom tomt två omfattar 115,58 hektar åkermark och 21,61 hektar betesmark, plus skogsmark och diverse områden med bostäder, byggnader och stigar.

Enligt den provisoriska klassificeringen av jordbruksmark är jordbruksföretaget huvudsakligen av grad 2, med ett område med mark av grad 3 i sydost, vilket utgör det huvudsakliga betesmarksområdet.

Jordarna på gården är av Ruskington-jordserien, bestående av väldränerade, kalkrika lerjordar över krita eller kalksten. De är mycket lättbearbetade och väl lämpade för både vår- och höstsådda spannmål, samt en rad andra kombinerbara grödor och gräs.

Gården har skötts av säljaren under en typisk åkerväxling, med vintertäckgrödor som en del av den löpande jordskötseln. Åkerskiftena är av en effektiv brukbar storlek och väl anlagda för moderna jordbruksmetoder. Gården har ett bra nätverk av interna stigar.

Det finns områden med trädplantering, som sträcker sig över 21,72 hektar, vilka nu håller på att etableras enligt en pågående skötselplan. Den sluttande betesmarken i söder har förvaltats under en beteslicens av en ansedd lokal person, som driver får på marken vid olika tidpunkter under året.

PARKLAND

Tomt ett omfattar 12,07 tunnland betesmark som omger Sheffield House Farmhouse och sträcker sig söderut. Söder om Sheffield House Farm ligger ett enda betesfält som sträcker sig över 10,44 tunnland, vilket ger kontroll över den omedelbara utsikten från huset och erbjuder ett stort område som lämpar sig för en rad framtida användningsområden, inklusive privata bekvämlighetsutrymmen eller alternativa användningsområden som för ridning.

VÄSTRA OCH ÖSTRA STUGOR

Ett par lantgårdsstugor med 2 och 3 sovrum, belägna norr om gårdsuppfarten och öster om de traditionella gårdsbyggnaderna. Båda stugorna är för närvarande uthyrda med Assured Shorthold-avtal.

Västra stugan – Boendet på bottenvåningen består av ett stort vardagsrum/matsal, kök och tvättstuga, plus toalett på nedervåningen. På första våningen finns tre dubbelrum och ett familjebadrum.

Östra stugan – Östra stugan består av ett kök/matsal, vardagsrum och toalett på nedervåningen. På första våningen finns två dubbelrum och ett familjebadrum.

TRADITIONELLA BYGGNADER

Ett betydande antal traditionella stengårdsbyggnader ligger nordost om Sheffield House Farmhouse. Byggnaderna är arrangerade i en E-formad konfiguration under panntak, vilket bildar två slutna och grindade gårdar som erbjuder praktiska, skyddade utomhusområden på vardera sidan.
Förutom huvudsortimentet finns ett fristående stenkärrsförråd och ett litet skjul norr om de traditionella byggnaderna.

Dessa traditionella strukturer erbjuder tydlig potential för ombyggnad eller ombyggnad, förutsatt att alla nödvändiga tillstånd erhålls.