MASSE EN

Beläget i hjärtat av gården, med utmärkt åtkomst från allmänna motorvägar, omfattar detta kvarter en mängd övervägande korta och medellånga avtal om Farm Business Tenancy (FBT), tillsammans med en mindre andel av Agricultural Holdings Act (AHA) hyresrätter.

Marken klassificeras som klass 1, och är fritt dränerande siltjordar som kan odla en mängd olika grödor, inklusive potatis och sockerbetor. Utöver fastigheterna inom jordbruksarrendena innehåller tomt ett 10 bostadsfastigheter, som för närvarande genererar en årlig inkomst på £77 760.

Det finns flera primärgårdar inom detta kvarter, inklusive Leam Farm, Rookery Farm, Maze Farm, Avenue Farm, King John's Farm och Curlew Lodge Farm.

Jordbrukshyran för Lot 1 är cirka 517 600 £ per år.

Bostadsfastigheterna inom Lot One är koncentrerade kring Guys Head Farm, Maze Farm och på New Road, med ytterligare en fastighet på Västbanken.

Utöver de fastigheter som ingår i jordbruksarrendena finns det 5 fristående och 5 parhus, vilket ger en hyresrulle på £77 760 per år.


SAMMANFATTNING

Sutton Bridge Estate är en betydande uthyrningsgård som ligger i det berömda och bördiga Lincolnshire Fens och som erbjuds till försäljning på uppdrag av The Henry Smith Charity.

En av de viktigaste kommersiella jordbruksgårdarna i södra Lincolnshire, gården ligger runt byn Sutton Bridge och sträcker sig till cirka 5 044,64 hektar (2 041,52 hektar).

Åkerarealen uppgår till cirka 4 570,76 tunnland (1 849,72 hektar) och resten är bostadsfastigheter, gårdsbyggnader, betesmarker, skog, träskmark, spinneys, spår, dammar och avlopp.

All åkermark är klassad som klass 1 på den provisoriska jordbruksmarksklassificeringskartan. Siltjordarna upprätthåller en mångfald av grödor, inklusive spannmål, raps, potatis, åkergrönsaker, lök och sockerbetor.

Inom lantbruksarrendena ingår 5 bostadsfastigheter. Dessutom omfattar bostadsbeståndet 33 fastigheter, som alla är uthyrda under Assured Shorthold Tenancies (ASTs).

Gården drar också nytta av en tilldelning väster om byn Sutton Bridge för 210 bostäder.

JORDBRUKET

Den odlingsbara jordbruksmarken sträcker sig till cirka 4 570,76 hektar (1 849,76 hektar) och har högkvalitativa, fritt dränerande siltig jordar. Denna jordsammansättning möjliggör odling av ett varierat utbud av specialgrödor och högavkastande kombinerbara grödor.

Jordtyperna på godset är alla av Wisbech-jordserien, vilket framgår av Soil Map of England and Wales.

Åkrarna är i allmänhet stora, vilket underlättar effektiva moderna jordbruksmetoder och är lättillgängliga från allmänna vägar och privata tillfartsspår.

Majoriteten av marken är klassad som klass 1 på den provisoriska jordbruksmarksklassificeringskartan. Den återstående delen, som är kustnära saltkärr i norr, klassificeras som klass 4, som är på ett långt hyresavtal till Natural England (tidigare Nature Conservancy Council).

Gården stöder ett stort antal hyresgäster i flera hyresrätter, allt från större utrustade innehav på 200 tunnland och uppåt till mycket mindre tomtmarksskiften. Den nuvarande jordbrukshyran är £1 082 134 per år.

GÅRDSHUS

Gården består av flera gårdar över hela gården som aktivt utnyttjas av hyresgästerna. Gårdarna är av varierande design och specifikationer, men inkluderar lagringsutrymmen för grödor, verkstäder, allmännyttiga jordbruksbyggnader, traditionella strukturer och gårdskontor.

Nyligen har investeringar gjorts för att förbättra och modernisera flera byggnader, med fokus på att förbättra spannmålslagringskapaciteten och den totala operativa effektiviteten.

BOSTADS

Bostadsportföljen omfattar 33 fastigheter, utspridda över gården, som alla är uthyrda under Assured Shorthold Tenancies (ASTs). Den nuvarande bostadshyran är cirka 260 640 £ per år.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet