The Sutton Bridge Estate, Lincolnshire, PE12 9NS | Fast egendom till salu | Savills
5 044,64 Tunnland(2 041,50 Ha)
Riktpris £55,000,000(738.270.335 kr)

The Sutton Bridge EstateLincolnshire, PE12 9NS

  • Freehold

Översatt från engelsk

Huvudegenskaper

  • En betydande kommersiell jordbruksgård, bestående av flera arrenderade gårdar, som genererar betydande hyresintäkter
  • Cirka 4 570,76 tunnland (1 849,76 hektar) högkvalitativ, till stor del avgränsad åkerjord av klass 1
  • En tilldelning för 210 bostäder på mark direkt väster om Sutton Bridge och söder om Bridge Road
  • En portfölj med 33 individuellt uthyrda bostadsfastigheter
  • Till salu i sin helhet eller i fyra delar

En av Englands finaste kommersiella jordbruksgårdar

Om denna fastighet

  • SAMMANFATTNING

    Sutton Bridge Estate är en betydande uthyrningsgård som ligger i det berömda och bördiga Lincolnshire Fens och som erbjuds till försäljning på uppdrag av The Henry Smith Charity.

    En av de viktigaste kommersiella jordbruksgårdarna i södra Lincolnshire, gården ligger runt byn Sutton Bridge och sträcker sig till cirka 5 044,64 hektar (2 041,52 hektar).

    Åkerarealen uppgår till cirka 4 570,76 tunnland (1 849,72 hektar) och resten är bostadsfastigheter, gårdsbyggnader, betesmarker, skog, träskmark, spinneys, spår, dammar och avlopp.

    All åkermark är klassificerad som klass 1 på den provisoriska jordbruksmarksklassificeringskartan. Siltjordarna upprätthåller en mångfald av grödor, inklusive spannmål, raps, potatis, åkergrönsaker, lök och sockerbetor.

    Inom lantbruksarrendena ingår 5 bostadsfastigheter. Därutöver omfattar bostadsbeståndet 33 fastigheter, som alla är uthyrda under Assured Shorthold Tenancies (AST).

    Gården drar också nytta av en tilldelning väster om byn Sutton Bridge för 210 bostäder.

    JORDBRUKET

    Den odlingsbara jordbruksmarken sträcker sig till cirka 4 570,76 tunnland (1 849,76 hektar) och har högkvalitativ, fridränerande siltig jord. Denna jordsammansättning möjliggör odling av ett varierat utbud av specialgrödor och högavkastande kombinerbara grödor.

    Jordtyperna på godset är alla av Wisbech-jordserien, vilket framgår av Soil Map of England and Wales.

    Åkrarna är i allmänhet stora, vilket underlättar effektiva moderna jordbruksmetoder och är lättillgängliga från allmänna vägar och privata tillfartsspår.

    Majoriteten av marken är klassad som klass 1 på den provisoriska jordbruksmarksklassificeringskartan. Den återstående delen, som är kustnära saltkärr i norr, klassificeras som klass 4, som är på ett långt hyresavtal till Natural England (tidigare Nature Conservancy Council).

    Gården stöder ett stort antal hyresgäster i flera hyresrätter, allt från större utrustade innehav på 200 tunnland och uppåt till mycket mindre tomtmarksskiften. Den nuvarande jordbrukshyran är £1 082 134 per år.

    GÅRDSHUS

    Gården består av flera gårdar över hela gården som aktivt utnyttjas av hyresgästerna. Gårdarna är av varierande design och specifikationer, men inkluderar lagringsanläggningar för grödor, verkstäder, allmännyttiga jordbruksbyggnader, traditionella strukturer och gårdskontor.

    De senaste investeringarna har gjorts för att förbättra och modernisera flera byggnader, med fokus på att förbättra spannmålslagringskapaciteten och den totala operativa effektiviteten.

    BOSTADS

    Bostadsportföljen består av 33 fastigheter, utspridda över gården, som alla är uthyrda under Assured Shorthold Tenancies (ASTs). Den nuvarande bostadshyran är cirka 260 640 £ per år.

    Se betald stämpelskatt för denna fastighet