Situation

The Limes ligger söder om byn Gedney Hill i utkanten av Cambridgeshire och Lincolnshire, i ett produktivt jordbruksområde. Gedney Hill har en liten närbutik och en grundskola med ytterligare bekvämligheter i Spalding eller Peterborough. Omgivningarna är till övervägande del åkermarker delade av avlopp med trädlinjer längs åkergränserna.

Gården har goda transportförbindelser med A47 som ligger 6 miles söder om fastigheten som leder till A1 i väster och Kings Lynn i öster. Det går regelbundna tåg från Peterborough till London och de snabbaste tågen tar cirka 50 minuter.

Beskrivning

The Limes är en produktiv åkergård med bondgård, utbud av gårdsbyggnader och cirka 255,9 tunnland åkermark av klass 1 och 2. Gården har drivits av de avgående arrendatorerna då åkerbruk tidigare har odlat rotfrukter över en del av jordarna.

Gården ligger i mitten av det norra markblocket med tillträde från B1166, det södra markblocket nås från French Drove.

The Limes Farmhouse

Bondgården Limes ligger utanför gårdens entré med en separat åtkomst och parkeringsplats, fastigheten är fristående, rött tegel med tegeltak och omgiven av välskötta trädgårdar och en grönsaksplats. Boende på bottenvåningen inkluderar veranda, WC, verktyg, kök med utbud av inbyggda enheter och vardagsrum med öppen spis, matsal och vardagsrum. Både matsalen och vardagsrummet har öppen spis och skjutfönster, vilket ger ljusa vardagsrum och utsikt över trädgården. Boendet på första våningen innehåller fyra sovrum och ett familjebadrum. Fastigheten har oljeeldad centralvärme och skulle generellt sett dra nytta av en del uppdatering och förbättringar, men ger ett välproportionerat familjehem med en trevlig upphöjd utsikt och trädgård som öppnar mot jordbruksmarken.
Traditionella byggnader

På omedelbart baksidan av bondgården finns en rad traditionella byggnader, dessa skulle kunna passa omvandling till alternativa användningsområden under förutsättning att bygglov beviljas. De är konstruerade av sten, en timmerstomme med skiffertak och invändigt stengolv. Det gamla tjänstekvarteret som är fördelat på två våningar och mäter 5,70 x 4,65 med den angränsande byggnaden som mäter 3,10 x 4,65.

Gårdsbyggnader
Norr om gårdshuset ligger utbudet av gårdsbyggnader, ett antal av dessa byggnader användes tidigare för boskap då arrendatorn drev blandad gård.

Grain Store (10,8m x 22,8m) dragna kornväggar, på golvtorkning, stålram, fibercementtak och sidoplåtar, skjutdörrar.

Luta till angränsande spannmålsmagasin (11,8 x 22,8) betonggolv, stålstomme, fibercementtak, del öppen med hälften som drar nytta av stålprofilsidoplåtar och betongspannmål, används som tillfällig spannmålslagring under skörd.

Verkstad (9,1 x 9,1) väggar i betongblock, betongputs, stålstomme

Byggnad med öppen front för allmänt bruk (27,1 x 11,6) stålram, fibercementtak och tre väggar drar nytta av träväggar som leder till Yorkshire-bräda.

Gamla stall, timmerstomme, betonggolv, cementfibertak, korrugerad väggbeklädnad.

Stall, fyra stall i olika storlekar byggda av rött tegel med korrugerat ståltak.

Gammal vagn och maskinaffär, timmerstomme med en blandning av cementfiber och korrugerad ståltak

Landa

Jordbruksmarken ligger i två separata block mark norr om Old South Eau Drain och mark söder om avloppet. Den totala åkerarealen sträcker sig till 255,9 hektar (103,56 hektar). All mark kan nås från allmänna vägar med det norra markblocket nås från B1166 medan de södra blocken nås från French Drove. Åkrarna är av bra storlek och regelbunden form för moderna jordbruksmetoder.
Marken är klassificerad som klass 1 och 2 under MAFFs provisoriska jordbruksmarksklassificering, där mark 1 är belägen på det norra skiftet närmast Gedney Hill. Jordarna är från Wallasea 2- och Wisbech-jordserierna, Wisbech-jordserierna beskrivs som djupa stenfria kalkhaltiga grova siltiga jordar. Wallasea 2-jordarna beskrivs som djupa stenfria leriga jordar, kalkhaltiga på sina ställen. Båda jordtyperna är lämpliga för vintersäd och på sina håll sockerbetor, potatis och åkergrönsaker.

Marken avgränsas av vallar och häckar. Det finns ett litet fallfärdigt skjul byggt av en timmerstomme, korrugerad profiltak och träbeklädnad.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet