Situation
Asperton Farmhouse ligger i Lincolnshire Fens söder om Boston och väster om Spalding i utkanten av den lilla byn Asperton och väster om den större byn Wigtoft på landsbygden. Den större byn Sutterton ligger söderut och har en rad bekvämligheter inklusive bybutik och pub.

Byn Wigtoft har ett bra läge och ger god tillgång till Boston och A17 med bredare motorvägsförbindelser via A16. Spalding och Boston har ett bra utbud av bekvämligheter som förväntat för stora städer. I norr ligger tågstationen i Swineshead som erbjuder regelbundna förbindelser till Lincoln och Boston, Grantham ligger på östkustens huvudlinje med snabba tåg till London som tar 1 timme och 15 minuter.

Fastigheten drar nytta av närhet till både Spalding och Boston Grammar Schools och The Kings School Peterborough. Längre västerut finns ett antal högt ansedda privatskolor inklusive Stamford, Oakham, Oundle och Uppingham.

Beskrivning
Asperton Farmhouse är en attraktiv bostadsgård
bestående av en traditionell bondgård, utbud av modern gård
byggnader och en betonggårdsyta. Fastigheten gynnar
från en innergård och parkering till baksidan av bondgården
och byggnader för allmän förvaring med en härlig trädgård
sveper runt bondgården. Ytterligare mark är tillgänglig av
separat förhandling om en köpare önskar. Egendomen
är perfekt lämpad för hobby jordbruk, ridsport eller
användning av bekvämligheter.

Hus
Fastigheten är byggd av sten och tegel med puts, under ett skiffertak. Gården är en underbar fastighet som har fördelen av sydliga aspekter med väl tilltagna trädgårdar och tomter, skyddade av uthus. Boendet består av fyra stora dubbelrum, familjebadrum med badkar och ensuite till master bedroom.

Bottenvåningen består av hall, grovkök, kök, matsal med original spis, två stora mottagningsrum med söderläge och öppna spisar. Huset har bibehållit många traditionella funktioner med ett smakfullt, dämpat färgschema som valts genomgående för att förbättra fastigheten i enlighet med dess ålder och karaktär, vilket skapar en unik atmosfär.

Vid sidan av fastigheten finns en vackert skött trädgård med ett brett utbud av växter, buskar och en stor gräsmatta. Fastigheten värms upp via oljecentralvärme.

Gårdsbyggnader

Omedelbart på baksidan av bondgården ligger två små byggnader dessa har tidigare använts för förråd, garage och verkstad. Dessa nås direkt genom gårdens entré.

Norr om bondgården finns ett betongområde med tre gårdsbyggnader som sträcker sig till cirka 10 310 kvm. Gården drar nytta av två infarter direkt från Asperton Road, båda åtkomstpunkterna är lämpliga för lastbilar och stora traktorer. De två slutna moderna gårdsbyggnaderna används för närvarande som spannmålsförråd och båda drar nytta av golvtorkningsmöjligheter.

Spannmålslager en som visas på planen är uppbyggd av stålstomme, cementfibertak, dragkornsvägg och jalusidörr med golvtorkning. Intilliggande spannmålslager ett är en stålram lutning till med profilbeklädnad och sträcker sig till sju fack. Spannmålslager två är uppbyggt av betongblocksarbetsväggar utvändigt med dragkornsväggar invändigt, cementfibertak och på golv spannmålstorkning.

Byggnaderna och gårdsområdet erbjuder möjlighet till alternativ användning borta från jordbruket under förutsättning att relevanta bygglov erhålls. De tre jordbruksbyggnaderna sträcker sig totalt till cirka 10 310 kvm.

Landa
Utöver fastigheten som visas på försäljningsplanen kan ytterligare mark vara tillgänglig att köpa genom separat förhandling.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet