Nunnerley House är en traditionell bondgård som är klass II-listad med en rad uthus och betydande ridanläggningar med över 40 stall och en manège. Gården kräver modernisering och investeringar men erbjuder köpare utrymme att skapa ett modernt hus med bibehållen traditionella egenskaper.

Nunnerley House

Fastigheten är ett tegel byggt under tegeltak och uppfördes någon gång under 1700-talet med förändringar som genomfördes under 1900-talet. Åtkomsten är från Leaves Lake Drove-vägen med drevet gaffel som leder förbi ridanläggningarna till framsidan av bondgården. Bottenvåningen består av entréhall, två stora mottagningsrum, kök med skafferi. Fastigheten har potential att delas med ett annex eller sekundärt boende på baksidan med extra kök, mottagningsrum, badrum och trappor som leder till två sovrum på andra våningen. Den första våningen har tre stora sovrum, familjebadrum och arbetsrum. Huset har behållit traditionella funktioner men är i behov av modernisering genomgående.

Fastigheten värms upp via oljecentralvärme, samtidigt som den drar nytta av el och vatten, med en privat avloppsvattenförsörjning.

Gårdsbyggnader

Byggnaden nås via en separat ingång utanför enheten. Nunnerley House Farm användes tidigare som en ryttargård med ett stort liveriverksamhet från platsen.

Det finns totalt 40 stall över hela fastigheten, dessa är centrerade kring två stora jordbruksbyggnader som har konverterats med stall installerade i dem. Dessa är konstruerade av en blandning av väggar i rött tegel, stålramar och cementfibertak och beklädnad.

Runt dessa två större byggnader finns en rad mindre stall belägna i specialbyggda trästall men också traditionella byggnader i rött tegel. Byggnaderna drar nytta av el och vatten, med belysning i ett antal av stallarna. Öster om bondgården finns en rad stolplador byggda av en timmerstomme och korrugerad ståltak.

I anslutning till stallet ligger en utomhusmenage med belysning, avgränsad av stolp- och rälsstängsel. Byggnaderna och gårdsområdet erbjuder möjlighet till alternativa användningsområden, bort från ridsport under förutsättning att relevanta bygglov erhålls.

Landa

Marken är för närvarande helt nedlagd till betesmark och är klassad som klass 1 på jordbruksmarksklassificeringskartorna. Jordarna är kapabla att odla en mängd olika grödor inklusive traditionella kombinerade grödor tillsammans med potatis och sockerbetor.

Bondgården och byggnaderna ligger i mitten av marken, fälten ligger platt och har delats av stolpar och elstängsel. Tidigare har marken betats av hästar som har legat i livery över gården.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet