Rock Farm är en produktiv åkergård som ligger inom ett stängsel som inkluderar en härlig, rymlig bondgård som nyligen har dekorerats. Gården ligger i hjärtat av gården, längs en privat bilväg, och erbjuder avskildhet och lugn tillsammans med vidsträckta vyer. I anslutning till gården finns foten till en gårdsbyggnad som erbjuder utrymme för uppförande av en ny gårdsbyggnad och gårdsområde.

Gården ligger utanför den önskvärda byn Sutton Scarsdale med utmärkta vägförbindelser till korsning 29 på M1. Huset ligger i mitten av landet med utmärkta vyer över det öppna landskapet.

Rock Bondgård

Fastigheten nås från den allmänna vägen nedför en privat bilväg som leder till en parkeringsplats vid sidan av huset.

Gården är byggd av tegel under ett tak i skiffertegel och behåller karaktären genomgående samtidigt som den drar nytta av moderna funktioner. Fastigheten erbjuder utrymme för expansion för att ytterligare stärka sitt utmärkta läge.

Entrén har ett funktionsfönster som låter ljuset flöda in i fastigheten. Entrén leder fram till ett stort kök och separat tvättstuga med WC. Köket är centrum för huset med vardagsrummet nås från entrén och drar nytta av en öppen eld.

På första våningen finns tre dubbelrum och ett familjebadrum. Det finns en trädgård med gräsmatta som sveper runt fastigheten och kantas av mogna träd vilket ökar integriteten med fastigheten som också drar nytta av ett enda garage. Vid sidan av huset finns en fruktträdgård med en rad mogna fruktträd.

Gårdsbyggnader

Norr om bondgården finns foten till en lantbruksladugård, denna togs ner efter tidigare stormskador för 6 månader sedan. Bredvid detta finns ett område med hård ställning för maskinförvaring. Under förutsättning att det relevanta bygglovet erhålls kan byggnaden byggas om och byggas ut för att skapa ytterligare förvaring.

Landet
Jordbruksmarken sträcker sig till cirka 104,77 hektar (42,40 hektar) totalt.

Under de senaste fyra åren har marken legat i träda, den har nu odlats och bearbetats för att möjliggöra ett bra inträde för vårgröda eller alternativt sådd till gräs.

Liksom med mycket mark i närområdet har den tidigare dagbrotts brutits och sedan restaurerats. Marken klassificeras som lönegrad 4 på den provisoriska jordbruksmarksklassificeringen. När det tidigare odlades var det produktiv mark som kunde odla en mängd olika
kombinerbara grödor.

Åkrarna är uppdelade av mogna häckar som ger en livsmiljö för ett brett spektrum av arter. Marken reser sig mot söder och böljar sig tvärs över gården. Marken är under dränerad med ett nytt system som har lagts på restaurering av marken med försäljarna som förbättrar detta under åren, under deras ägande.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet