Chater Valley Farm är ett förvånansvärt rymligt hus centralt beläget på en höjd i nästan 16 hektar gräs och skog, genom vilket det nås. Bondgården har fantastisk utsikt och är en mycket mångsidig fastighet att arbeta och bo från.

För närvarande används fastigheten som en fungerande gård där mjölken produceras på ett etiskt sätt och levereras över hela landet av Ahimsa Diary Foundation. Förutom mjölk odlas en mängd andra produkter på gården och de har diversifierat verksamheten med möjlighet till kosmässoupplevelser.

En svepande uppfart leder genom fastighetens gräsfält, förbi dammar och mellan kanterna av gran och blandad lövskog, och stiger försiktigt upp mot huset, stallgården och stålportalerna, från entrégrindarna vid Pilton Lane.

Chater Valley ligger i en attraktiv del av det böljande landsbygden i Rutland, mellan marknadsstäderna Uppingham och Oakham. Denna fastighet ligger mellan byarna Wing och Pilton, tre och en halv mil söder om Rutland Waters segelklubb vid Edith Weston. Uppingham (åtta kilometer) och Oakham (sex kilometer) är båda välutrustade städer, alla med välkända skolor. Oakham har också tågförbindelser till Leicester, Stamford, Peterborough och Cambridge. Den georgianska staden Stamford ligger 16 kilometer österut.

Rutland Water är en vattenbaserad lekplats med seglings- och fiskeklubbar, tillsammans med pittoreska promenad- och cykelvägar. Områdets lantliga vägar erbjuder fantastiska cykelvägar och kopplingar till ridvägar. Det finns ett urval av golfbanor i närheten, inklusive Rutland Water och Luffenham Heath golfklubbar, inom åtta kilometer från fastigheten.

BONDGÅRDEN
Huset, som byggdes omkring 1998 och tidigare kallades Fox Covert Farm, har renoverats och omformats. Detta är ett hus för underhållning. Det inglasade trädgårdsrummet har en imponerande utsikt över fastighetens infart och öppnar sig mot ett imponerande vardagsrum med välvt ekgolv.

Dubbeldörrar öppnar sig in i det golvvärme köket med matplats, utrustat med en specialdesignad möbel av Nathaniel Oliver från Oakham, med integrerade ugnar och inbyggda vitvaror, med ett tvättstuga/bagageutrymme bredvid.

De fyra sovrummen är alla generösa dubbelrum. Sovrum två, med angränsande duschrum och ett arbetsrum (som skulle kunna vara ett femte enkelrum) kompletterar bottenvåningen. Den rymliga avsatsen på första våningen förbinder huvudsovrummet med balkong och de återstående två dubbelsovrummen, som betjänas av ett välutrustat badrum med golvvärme som nyligen har renoverats.

Fastigheten används för närvarande av volontärer och anställda som arbetar över hela gården och äter gemensamt i huset.

JORDBRUKS- OCH RIDSLIPS
Beboelsen av huset enligt bygglovet FUL/2009/0072/NH är begränsad till en person som huvudsakligen arbetar i området inom jordbruk, skogsbruk och de som driver hästsport eller annan relaterad ridverksamhet på fastigheten.

BILAGA
Det finns ett garage som har omvandlats till ett annex intill fastigheten. Detta är uppdelat i två rum, ett är bostadsrum med badrum och ett separat kök med separat ingång. Byggnaden fick ursprungligen bygglov för att användas som utbildnings-/klassrum.

ECO-PODS
Det finns fyra timmerstugor belägna runt skogsområdet som erbjuder korttidsboende för besökare och en diversifierad inkomstkälla. Dessutom tillåter det antagna bygglovet (ref 2016/0099/FUL) uppförandet av en timmerstuga, nära fastighetens hästring och timmerkåta i skogsområdet väster om huset.

LANDBRUKSBYGGNADER
Det finns tre verkstads-, boskaps- och redskapsbyggnader söder och väster om huset. Den huvudsakliga 30 meter höga stålportalbyggnaden med fem sektioner är välventilerad och delvis beklädd med blockväggar, vilket gör den lätt att anpassa som en amerikansk lada för hästar. Den har också ett kontor, pentry och styrelserum i sin västra ände, som är ljudisolerad. Det finns solpaneler placerade på byggnadens tak som genererar elektricitet.

Ladugården inhyser boskap under hela vintern med ett portalmjölkningssystem. På baksidan finns en pastöriseringsanläggning, vilka båda kommer att tas bort innan färdigställandet.

Västerut ligger en verkstad, byggd av en stålram, som skulle kunna användas för en mängd olika alternativa ändamål. Stallgården, öster om huset, har stall för två hästar och två ponnyer, med ridhusfaciliteter, och används för närvarande för att hålla boskap. Det finns en tillfällig byggnad på marken som används för att hålla boskap under vintermånaderna.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten