Glebe Farm, nära byn Belchford i Lincolnshire Wolds, är en välskött, avgränsad jordbruksenhet som sträcker sig över cirka 520,35 hektar. Gården består av en produktiv blandning av åkermark och tillfälliga gräsvallar, med små områden med permanent gräs och skogsmark som tillför miljö- och bekvämlighetsvärde. Böljande topografi och vidsträckta vyer understryker kvaliteten på dess läge i denna högt ansedda jordbruksregion.

Verksamheten drar nytta av en stark och modern infrastruktur, med två separata gårdar som betjänar jordbruks- och boskapsföretag. Den huvudsakliga åkergården erbjuder lagring av cirka 9 900 ton spannmål, med stöd av ett centralt kontinuerligt torksystem. Det största lagret, med en kapacitet på 5 000 ton, drivs för närvarande på kontrakt för lagring av raps. Jordbruksbyggnaderna över hela gården är byggda enligt höga krav och återspeglar de professionella standarder som genomsyrar hela verksamheten.

Jordmånarna varierar över gården, med kalkhaltiga jordar på högre mark, tyngre lerjordar i dalbottnarna och sandiga lerjordar i söder, vilket ger flexibilitet för en varierad odlingsväxling. Majoriteten av marken är för närvarande i åkerproduktion eller nedlagd till tillfälliga gräsvallar för att fungera med blandjordbruket.

Fälten har alla en bra storlek, regelbunden form och är lämpliga för moderna jordbruksmaskiner och effektiv jordbruksverksamhet. Alla fält gynnas av god dränering genom ett omfattande dräneringssystem. Detta i kombination med högkvalitativ markförvaltning har bidragit till starka genomsnittliga avkastningar under ett antal år.

Bostadsutrymmet omfattar ett välskött bondgårdshus och en fristående stuga som hyrs ut med ett Assured Shorthold Tenancy. Möjligheter av denna skala och kvalitet är sällsynta i Lincolnshire Wolds, där Glebe Farm utmärker sig för sin kombination av läge, infrastruktur, förvaltning och långsiktiga potential.

Tomt ett - Norra blocket

Totalt cirka 464,35 tunnland (187,91 hektar)

Jordbruksmarken inom Tomt Ett består huvudsakligen av åkermark belägen norr om Oxcombe Road och väster om Bluestone Heath Road, som löper norr om Belchford. Med böljande topografi, stora åkrar och ett bra nätverk av interna jordbruksvägar, vilket ger effektiv åtkomst över hela tomten. Marken har en böljande och attraktiv karaktär och består mestadels av åkrar, varvat med små områden med permanent betesmark på den brantare terrängen.

Totalt omfattar marken 187,91 hektar, inklusive 177,45 hektar åkermark, 2,40 hektar skogsmark och 4,50 hektar betesmark och odlingsmark, tillsammans med 3,56 hektar stigar, vattendrag och andra diverse områden. Marken är klassificerad som Grade 3.

Tomt två - Centrala kvarteret, två gårdsplaner och bostadsfastigheter

Totalt cirka 641,71 tunnland (259,69 hektar)

Avoca House - fristående fastighet med fem sovrum.
Glebe Farm Cottage - fristående fastighet med tre sovrum.

Det finns två uppsättningar gårdsplaner på gården, en för boskap och den andra för åkerbruk. Båda gårdsplanerna har utökats under säljarens ägo och har gynnats av investeringar på senare tid.

Jordbruksmarken inom tomt två består av ett klassiskt böljande landskap i Lincolnshire Wolds-stil, anlagt i väl tilltagna, odlingsbara åkrar som lämpar sig väl för modern jordbruksverksamhet. En gårdsväg leder från öst till väst genom gården, vilket ger utmärkt tillgång över marken. Vägen går från Oxcombe Road genom gården och slutar sedan på en allmän väg i öster.

Totalt omfattar marken 259,69 hektar, inklusive 238,30 hektar åkermark, 7,37 hektar skogsmark och 7,55 hektar betesmark och odlingsmark, tillsammans med 6,46 hektar gårdar och diverse andra områden. Marken är klassificerad som Grade 3.

Tomt tre - Västra blocket

Totalt cirka 179,71 tunnland (72,73 hektar)

Jordbruksmarken inom lott tre omfattar marken som ligger väster om Furlongs Lane söder om Belchford. Precis som lott ett och två är åkrarna av god odlingsbar storlek, med god tillgång och stigar som lämpar sig väl för modern jordbruksverksamhet.

Totalt omfattar marken 72,73 hektar, inklusive 62,86 hektar åkermark, 0,52 hektar skogsmark och 8,76 hektar betesmark och odlingsmark, tillsammans med 0,58 hektar stigar, vägar och diverse andra områden. Marken är klassificerad som Grade 3.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten