Situation
Turves farm ligger norr om byarna Eye Green och Eye som ligger norr om öster om staden Peterborough, inom ett produktivt jordbruksområde. Eye har en rad bekvämligheter inklusive en närbutik, pub, grundskola och apotek. Ytterligare bekvämligheter och
stora stormarknader finns i Peterborough. Gården ligger i ett lantligt läge med omgivning som övervägande
åkermarker delade med avlopp.

Gården har goda transportförbindelser med A47 som ligger 1 mil söder om fastigheten som leder till A1 i väster och Kings Lynn i öster, medan A16 ligger 1 mil norrut.
Peterboroughs tågstation ligger 11 km från gården där det går regelbundna tåg från Peterborough till London
med de snabbaste tågen som tar cirka 50 minuter.

Beskrivning
Turves gård är en produktiv åkergård med bungalower, utbud av gårdsbyggnader och cirka 196,85 tunnland (79,66 hektar) åkermark av klass 1 och 2. Marken var tidigare upplåten efter hyresförhållandets upphörande i oktober 2022 och fastigheten har stått vakant. Gården har drivits av den tidigare arrendatorn som en traditionell kärrgård, rotfrukter har odlats över marken.

Gården ligger i mitten av de två markkvarteren med
åtkomst tas direkt från Crowland Road. Gården erbjuder en
attraktiva jordbruksmöjligheter för både jordbrukare och investerare.

Bungalow Turves
Bungalowen ligger utanför den allmänna vägen med en gemensam gårdsingång till gårdens huvudgård samtidigt som den drar nytta av en separat åtkomst för fordon och parkering vid sidan av bungalowen. Fastigheten är fristående och byggd av rött tegel med tegeltak och en våning, omgiven av trädgårdar. Boendet inkluderar ett kök med olika inbyggda enheter, grovkök, matsal som drar nytta av en öppen spis och vardagsrum. Det finns två sovrum och familjebadrum utanför den centrala hallen.

Bungalowen kommer att kräva investeringar och modernisering genomgående. Fastigheten ges avskildhet genom plantering av en rad barrträd vid sidan av fastigheten intill vägen och ett skyddsbälte av breda lövträd i anslutning till jordbruksmarken.

Gårdsbyggnader
Norr om bungalowen finns en rad gårdsbyggnader som tillhandahåller förvaring för grödor och allmänna skjul för förvaring av maskiner.

Huvudsaklig spannmålsförråd – byggd av väggar i rött tegel, cementfibertak och väggbeklädnad med skjutdörrar och betonggolv.

Maskinbod med öppen front – stålstomme, väggar i betongblock, träpaneler på sidorna och cementfibertak.

Två spannmålskärl – stålkonstruktion satt på betongdynor och transportörstyrd.

Landa
Jordbruksmarken ligger i två separata kvarter delade av Crowland Road, tillgång till båda kvarteren är direkt från Crowland Road med gårdsspår som leder till fälten. Det västra kvarteret drar också nytta av en tillfart utanför Turves Road, en icke adopterad privat väg som går från Green Road.

Jordbruksmarken sträcker sig till cirka 195,38 tunnland (79,06
hektar). Åkrarna är av bra storlek och regelbunden form för moderna jordbruksmetoder.

Marken är klassificerad som klass 1 och 2 enligt MAFFs provisoriska jordbruksmarksklassificering, där mark 1 är belägen till det västra markskiftet närmast A16. Jordarna är till övervägande del från jordserien Downholland 1 som beskrivs som djupa stenfria humose leriga jordar, på sina ställen kalkhaltiga. Vissa är torvjordar och djupa kalkhaltiga, siltiga jordar, som lämpar sig för odling av spannmål, sockerbetor, potatis och åkergrönsaker i Fens.

Marken avgränsas av vallar och häckar. På det östra markskiftet finns en sockerbetsdyna i anslutning till gårdsbanan och på markgränsen finns en andra världskrigets pillerlåda. Vid tidpunkten för marknadsföringen har marken inte odlats.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet