Calwich Abbey är ett klass II-märkt hus i jakobinsk stil som ligger på platsen för det medeltida Calwich Priory. Huset byggdes mellan 1849 – 1850, det finns trappsteg som leder från klostret ner mot sjön. Abbey har inte varit ockuperat på över 100 år och är i ett dåligt skick och kräver investeringar.

Fastigheten är till salu i två tomter vilket ger en sällsynt möjlighet för en köpare att förvärva en fantastiskt belägen fastighet som erbjuder enorm potential för restaurering eller konvertering till alternativa användningsområden förutsatt att de nödvändiga planeringsmedgivandena erhålls. Marken är produktiv och går ner till River Dove, fastigheten sträcker sig totalt till 211,01 hektar (85,39 hektar).

Abbey

Abbey är i ett dåligt skick och kräver total renovering, men det ger en underbar möjlighet att skapa en huvudsaklig privatbostad eller att söka alternativa användningsområden under förutsättning att relevanta tillstånd erhålls.

Det drar nytta av vidsträckt utsikt över floden Dove. Det finns en vacker sjö som ligger nedanför klostret som tidigare nåddes via stentrappor, dessa är nu övervuxna men erbjuder potential att återställas. Väster om trappstegen låg tidigare formella trädgårdar inbäddade bland mogna träd, övertid har detta blivit reparerat och blivit igenvuxet.

Omedelbart intill klostret finns en gård med en holländsk lada, en allmän gårdsbyggnad och ett stenhårt gårdsområde. Marken sluttar bort bortom detta till det som tidigare var trädgårdarna.

För att komma åt sjön och marken bortom detta är en portobellobro som är klass II-listad, denna byggdes någon gång under 1700-talet med rött tegel och vacker järnräcken. Nedanför bron finns ett kvarnlopp som håller vattnet tillbaka för sjön. Sydost om bron ligger ett klass II-märkt båthus, som är i dåligt skick.

I den östra änden av sjön som gränsar till dammet finns ett tempel, detta är den enda byggnaden som för närvarande är ockuperad och används, detta är klass II*. Byggnaden är daterad 1797 och ansågs ha använts som sommarstuga och fiskestuga, byggnaden är byggd av sten med kupoltak, portar och räcken i anslutning är en del av noteringen. Inkluderat i parti 1 ska bifloden som leder ner till templet och fördämningen från River Dove.

Jordbruksområde

Omringar fastigheten, med övervägande vidder i söder och väster, ligger ett bra kvarter med produktiv jordbruksmark. Landet rinner ner till River Dove i söder och sedan ända till Ellastone i väster. Marken skulle tidigare ha bildat parkområdena för klostret med mogna ekar placerade tvärs över landet. Jordbruksmarken i parti 2 sträcker sig till 179,03 acres (72,45ha).

Marken har tre accesspunkter två som tidigare beskrivits men också direkt vägtillfart från B5032 vid Tit Bridge. Tillåter enkel förflyttning av produkter och boskap.

Marken klassificeras som klass 3 och 4 på den provisoriska jordbruksmarksklassificeringen. Marken är till övervägande del permanent betesmark men ger bra skördar gräs för ensilage. Åker som gränsar till fastigheten har odlats för att möjliggöra odling av kombinerade grödor och majs, under förutsättning att relevanta tillstånd erhålls, kan en del av marken vara lämplig för odling.

Det finns ett antal spinneys över hela landet, vilket ökar livsmiljön för vilda djur och anläggningens bekvämlighet och erbjuder köpare möjligheten att köra en liten skjutning om de skulle vilja. Det centrala blocket av skogsmark som löper genom marken har ett antal fiskfällor placerade inom sig.

Det finns ett välskött centralt spår som går genom marken som leder från klostret till Ellastone. Det finns tråg tvärs över jordbruksmarken som vi förstår. Marken erbjuder utrymme att fortsätta i jordbruksproduktion eller potentiellt miljömässiga möjligheter om en köpare skulle vilja fortsätta med dessa.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet