Chestnuts är ett generöst tilltaget fristående hus som erbjuder mer än 230 kvm mångsidigt boende, beläget i Lincolnshire Wolds Area of Outstanding Natural Beauty. Beläget i den fridfulla byn Burgh on Bain, har fastigheten en underbar lantlig miljö omgiven av böljande landskap, med Viking Way och många natursköna vandringsleder i närheten.

Huset byggdes 1983 och erbjuder rymligt och flexibelt boende fördelat på tre våningar, med en attraktiv blandning av traditionell karaktär och utrymme för en ny ägare att uppdatera och anpassa interiören. Den nuvarande konfigurationen erbjuder fyra sovrum och sex vardagsrum, men den flexibla planlösningen ger möjlighet att justera balansen i boendet för att inkludera fler sovrum. Synliga trädetaljer, inklusive lister, golvlister och dörrar, tillsammans med uPVC-fönster med träeffekt, ger värme och karaktär åt hela huset.

På bottenvåningen öppnar en intern veranda upp mot en välkomnande entréhall med praktisk förvaring för kläder. Det sällskapliga köket/matsalen, vardagsrummet med braskamin och den formella matsalen är placerade på ena sidan av huset och kan öppnas upp för att skapa ett imponerande och trevligt utrymme för vardagsliv eller underhållning. Ett grovkök och en andra toalett kompletterar bottenvåningen.

På nedre våningen finns det cirka 7,2 meter stora spelrummet som är ett utmärkt extra sällskapsutrymme med plats för underhållning och en egen garderob. Det finns också ett separat arbetsrum, ett hemmagym och ett ljust trädgårdsrum som erbjuder en rad möjligheter för att arbeta hemifrån, ägna sig åt hobbyer eller avkoppling.

De fyra sovrummen är arrangerade runt en central avsats, med inbyggda garderober i varje rum. Det största sovrummet har ett eget duschrum, medan de övriga sovrummen delar det stora badrummet.

Bygglov har också beviljats för en betydande tillbyggnad på första våningen, vilket skapar ett nytt sovrum med eget badrum och omklädningsrum, plus ett vardagsrum och balkong på övervåningen, allt utformat för att ha utsikt över den bakre trädgården och dra nytta av den vackra omgivande landsbygden och utsikten över Lincolnshire Wolds. Tillsammans med flexibiliteten i det befintliga boendet erbjuder den föreslagna tillbyggnaden betydande utrymme för att omgestalta och avsevärt förbättra huset.

Fastigheten har ett särskilt lugnt läge på en lugn, genomfartsfri väg med lite förbipasserande trafik. Framför huset finns en generös grusuppfart som erbjuder parkering, medan ett fristående enkelgarage ligger på höger sida. Framsidan består huvudsakligen av gräsmatta och har ett antal mogna träd, vilket skapar en trevlig och etablerad miljö.

Den sydostvända bakgården är särskilt attraktiv, med avskildhet tack vare etablerade träd längs tre gränser. En uteplats i direkt anslutning till huset ger plats för uteservering och matplatser, och leder ut till gräsmattan, som är fördelad på två nivåer. En lugn damm fungerar som en mittpunkt i trädgården, medan den omgivande mogna planteringen skapar en fridfull utomhusmiljö och en fristad för fåglar och vilda djur.

För de som gillar att vara utomhus är läget särskilt tilltalande. Viking Way och det omgivande nätverket av vandringsleder erbjuder utmärkta möjligheter att promenera och utforska Lincolnshire Wolds, medan det omgivande området är väl lämpat för cykling och att njuta av landsbygden.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten