Sedlescombe Vineyard ligger i Sussex, som är hem för några av de största och mest innovativa vingårdarna och vingårdarna i Storbritannien. Sydöstra England, som består av Sussex, Kent och Surrey, är känt som English Wine Country och är hem för några av de största namnen i branschen som Nyetimber, Gusbourne, Chapel Down, Ridgeview och Bolney.

Vingården ger en sällsynt möjlighet för en köpare att komma in i den snabbt växande engelska vinsektorn och att förvärva en väletablerad och respekterad ekologisk vingård med potential för ytterligare diversifiering.

Med den perfekta blandningen av kust- och landsbygdsupplevelser är Sussex ett populärt resmål för vistelser och de nuvarande försäljarna har nyligen beviljats planering för en byggnad med 4 sovrum i modern stil, för användning som semesterbostad.

De nuvarande ägarna har arbetat hårt för att skapa en destination och ett varumärke som är avgörande för framgången för ett modernt vinföretag och gården har etablerat sig som en populär turistattraktion; genererar relaterade intäkter från turer, provningar och direktförsäljning av vin genom butiken.

Beskrivning

I hjärtat av den 16 tunnland stora platsen finns ett besökscenter, helt renoverat i modern stil, och tillhörande vingårdsbyggnader. Besökscentret är utformat som en populär turistattraktion med butik, avsmakningsbar och bistro. Det välskötta tillvägagångssättet och utrymmet utanför bidrar till attraktionen när du närmar dig denna slående byggnad, det är en utmärkt plats för privata eller företagsevenemang.

Även om det för närvarande inte finns en utrustad vingård (vinet görs utanför anläggningen), är rummet med öppen planlösning på baksidan av byggnaden fullt inrett med tjänster för att rymma vintillverkningsutrustning. Det finns två leramforor, populära för jäsning eller lagring av vinet.

Hållbara funktioner inkluderar en bergvärmepump, ett Bio-Bubble avloppsreningsverk och skörd av regnvatten.

boende

Belägen utanför besöksområdet ligger en timmerramad och timmerklädd chaletbungalow i söderläge (med förbehåll för ett jordbruksvillkor) byggd 1987 enligt specifikationerna för låg energianvändning. Det har utsikt över vingårdarna och landskapet bortom från ett trädäck på baksidan. Boendet består i korthet av 2 mottagningsrum, ett rymligt kök/matsal, 3 sovrum, 2 badrum och 2 garderober. Bungalowen har nyligen genomgått en fullständig renovering och har utsikt över vingården.

Norr om besökscentret har försäljarna nyligen fått bygglov för en byggnad med fyra sovrum för användning som semesterbostad och arbetarbostad som ersätter den befintliga statiska husvagnen som används som arbetarbostad. Planeringsreferens RR/2022/2576/P.

Landa

Sedlescombe är den äldsta ekologiska och biodynamiska vingården i Storbritannien, efter att ha etablerats 1979. Det närmar sig för närvarande 5,24 hektar under vinstockar – Regent, Solaris, Monarch och Pinot Noir planterade 2018. Det sydligaste fältet, cirka 4,3 hektar, är för närvarande oplanterat . Utbudet av Sedlescombe-viner kan ses på www.sedlescombeorganic.com.

Söder om besökscentret ligger ett attraktivt kvarter med lövskog söder om besökscentret, som innehåller en vacker naturstig.

Vingården är också hem för 45 "draktänder", stora pansarhinder i betong som placerades på platsen i början av andra världskriget.

Allmänna kommentarer

Försäljningsmetod
Fastigheten bjuds ut till försäljning genom privat överenskommelse som helhet.

Befattning och innehav
Upplåtelsen av fastigheten är fri egendom med vakant besittning beviljas vid färdigställande.

Lokala myndigheter
Rother District Council www.rother.gov.uk
Intresserade parter bör göra sina egna undersökningar av möjligheterna till ytterligare planering över platsen.

Tjänster
Vatten och el.
Bergvärmepump för golvvärme till besökscentret.

Privat dränering till ett Bio-Bubble avloppsreningsverk.

Servitut, förbund, ledningsrätt och begränsningar
Fastigheten bjuds ut till försäljning med förbehåll för och till förmån för alla ledningsrätter, antingen offentliga eller privata, alla servitut, färdlöv och andra ledningsrätter vare sig de specifikt nämns eller inte.

Planer, områden och scheman
Avstånden, planerna och tillhörande areor har utarbetats ungefär i illustrativt syfte och deras noggrannhet kan inte garanteras.

MOMS
I händelse av att försäljningen av fastigheten, eller en del av den eller någon rättighet som är knuten till den, blir momspliktig, kommer sådan skatt att betalas av köparen utöver vederlaget.

Visningar
Visningar är endast efter överenskommelse och tillsammans med Savills.