Jenkey Farm erbjuder en sällsynt möjlighet att köpa en genomtänkt och imponerande ridanläggning, inom bekvämt räckhåll från Folkestone och Dover för European Circuits.

Jenkey Farm ligger på ett lantligt men ändå tillgängligt läge och sträcker sig till cirka 47,5 tunnland övervägande gräsmark, med en attraktiv modern fristående fastighet med 5 sovrum och ett avundsvärt utbud av ridfaciliteter, vars kvalitet sällan ses och det finns potential att expandera ytterligare.

Jenkey bondgård

Jenkey Farmhouse är ett attraktivt modernt bondgårdshus byggt 2017 och erbjuder ljust och rymligt boende med utsikt över ridfaciliteterna på framsidan och hagar i söder.

När du kommer in genom ytterdörren möts du omedelbart av en imponerande hall som går centralt till det stora vardagsrummet på baksidan av fastigheten. Till höger finns ett dubbelrum på bottenvåningen med eget badrum, kontor och toalett Ett imponerande kök/frukostområde ligger till vänster om korridoren, med franska dörrar som vetter mot uteplatsen som gränsar till rabatten - kantad gräsmatta och utsikt över trädgården och hagar bortom.

På första våningen leder trappan till ett galleri med landningsområde, där du hittar en charmig sittgrupp med utsikt över trädgården och stallet. Det finns 4 sovrum och 4 badrum, inklusive det rymliga huvudsovrummet, med en klädkammare. Det största sovrummet har sydlig utsikt över hagarna.

Gården kantas av härliga trädgårdar och har utsikt över sin egen mark.

Ridsportanläggningarna och byggnaderna

Väster om fastigheten hittar du en rad imponerande ridanläggningar, som passar ett brett utbud av ridsportdiscipliner eller kommersiella användningsområden och har färdigställts till en extremt hög standard och designats med funktionell användbarhet i åtanke.

Alla anläggningar har hög specifikationssäkerhet installerad och är helt larmade med sensorer på alla fönster, dörrar och tak CCTV och laserrörelsedetektering.

Storgård och inomhusarena

Huvudgården är en imponerande lätt och välventilerad lada som består av 7 monarkstallar med viktoriansk front, med dubbla svanhalsavdelare, krom- och silverfinish, automatiska vattendrickare, vridbara krubbar, bakre monarkfönster och Quattro-bundna gummimattor. Det finns tre imponerande entréer med skjutbara Monarch-dubbeldörrar i full höjd, breda gångvägar med Quattro-golv och ett integrerat centralt avloppssystem.

Ladan är också hem för ett imponerande och obefläckat fullt utrustat klädkammare, utrustat med ett utrustat kök och en ö. Det finns två stora tvättrum utrustade med diamant quattro mattor och drar nytta av varmt och kallt vatten. Ytterligare en vik, även utrustad med diamant Quattro-mattor och inomhus veterinär/hovslagare område och solarium, skräddarsydd med dubbla Ascot-sändare som ger en klassledande spridning av infraröd värme utan hot spots. Ladugården rymmer också en tvättstuga/mattrum, växtrummet och en hö/foderförråd, som är skickligt utformad med egen dubbeldörr, vilket ger enkel åtkomst för leveranser.

Den inre gården leder fram till en befallande 48m x 23m inomhusarena utrustad med en stor elektronisk Galebreaker längs den bortre långsidan, vilket möjliggör extra ljus och ventilation genomgående, samtidigt som skyddet från väder och vind. Equivias vaxyta klass II kan rymma alla discipliner och innebär att det inte finns något krav på ett bevattningssystem. Det finns sluttande kompositsparkbrädor, monterade på en betongsockel som löper runt arenan och Biddlecombe Arena Mirrors är monterade vägg i vägg längs kortsidan. Det finns två ingångar, en från innergården och den andra en extern entré. Dessutom finns ett generöst och imponerande utsiktsgalleri som ger gott om utrymme för åskådning och utrustat med en arbetsyta i hela galleriets längd, kök, stor ö och plats kvar för montrar om någon skulle vilja lägga till dem.

Sömlös design och stor uppmärksamhet på detaljer har lagts ner i detta utrymme, även ner till belysningen (som alla fungerar oberoende), snygga krombokstäver i arenan, matlagningsmöjligheter i galleriet och eluttag i hela ladan.

Externa faciliteter

Utanför finns ytterligare imponerande faciliteter inklusive en Mark Scott 60m x 30m utomhusarena med en sand- och fiberyta, oklanderlig dränering och utrymme att förlänga. En Monarch täckt 5 bay hästar rollator, med automatiserad rotation. En Monarch utfallsfack med Equivia Grade I-yta och en helt dränerad hingst- eller rehabiliteringsfack, med yta och en förstärkt hingstgrind. Dessutom finns det ytterligare 3 Monarch utomhustvättfack och en Monarch torkfack, utrustad med eluttag.

Externa gårdar

Det finns två separata externa stallgårdar, en tegelgård med tre lådor närmast ladugården, inklusive en stor fölningsbox eller isoleringsfack, alla utrustade med gummimattor och takfläktar.

Ytterligare ett fristående stallhus med 5 boxar, med redskapsrum, el, ljus och vatten ligger nordväst om utomhusarenan och som en del av planansökan 19/01409/AS beviljades planering att bygga om detta stallkvarter till en innergård som vetter mot inomhusarenan, med 8 stall, ett terum, redskapsrum och separat höaffär.

Ytterligare byggnader och parkering

En extra ingång till Church Lane ger tillgång till ridelementen och som alla är samlade runt det stora området med hårda underlag, som också ger gott om parkeringsplatser.

Det finns ytterligare två moderna lador; en central stor allmän byggnad som för närvarande används för maskiner och höförvaring och en mindre Atcost-lada vid gårdens entré och belägen intill en separat tegelbyggd kontors-/showsekreterarlåda.

På baksidan av inomhusarenan finns ett toalettblock med faciliteter för damer och herrar och en stor vattentank utomhus, som samlar upp regnvatten från taket och används på utomhusarenan.

Landa

Marken sträcker sig till cirka 47,5 tunnland permanent betesmark och ligger främst sydväst om bondgården och ridanläggningar och ger en attraktiv bakgrund till bostadselement.

Det finns ett centralt hardcore-spår som leder från gården till valphagen. Jenkey Farm har den extra fördelen att gränsa till byway som ligger på den sydvästra gränsen vilket möjliggör lättillgänglig off-road hacking.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet