Broadreed bondgård

Broadereed Farmhouse är ett traditionellt Sussex-kakelupphängt bondgårdshus i trä och som tros ha anor från 1500-talet. Gården presenteras i gott skick, med generöst tilltagna rum, bra takhöjder för sin ålder och klassiska tidstypiska detaljer, inklusive synliga takbjälkar och öppna spisar. Från dess västliga aspekt finns det fina oavbrutna vyer över Weald.

Boendet på cirka 3 924 kvm är fördelat på tre våningar och består för närvarande av tre mottagningsrum, ett arbetsrum, ett kök/frukostrum, wc, grovkök, fem sovrum (1 ensuite), ett duschrum och ett familjebadrum.

Utanför sträcker sig de omedelbara trädgårdarna till den främre baksidan och sidan, backar mot jordbruksmarken och är huvudsakligen anlagda på gräsmatta med örtartade bårder och en köksträdgård.

Mittemot bondgården ligger en traditionell byggnad som ger gott om bilförvaring och består av ett fyrbäddsgarage, ett dubbelgarage, två enkelgarage.

Stugan

En vacker tegelbyggd stuga med ett sovrum ligger nordost om bondgården. Boendet är blygsamt men fullt av karaktär och erbjuder bekvämt boende, som kortfattat består av ett kök i öppen planlösning, vardagsrum, ett sovrum, ett grovkök och badrum.

Stugan har en egen inhägnad trädgård.

Ridanläggningar och mark

Ett modernt stallhus med 8 st stall ligger sydöst om gården och en stor jordbruksladugård ligger bakom garagen. Det finns ett personalrum knutet till den nordöstra höjden av det traditionella garagekvarteret och norr om bondgården finns en sandskola.

Marken ligger i första hand norr och väster om gårdshuset och ger en attraktiv kuliss som ger stort skydd och trivsel till fastigheten.

Totalt sträcker sig marken till 26,12 tunnland och är övervägande betesmark med flera små dammar.

Allmänna anmärkningar

Försäljningsmetod
Fastigheten bjuds ut till försäljning genom privat överenskommelse som helhet eller i sju delar. Om de säljs separat, kommer inte partierna 2, 3 och 4 att säljas förrän en köpare för parti 1 har säkrats.

Befattning och innehav
Ledig besittning kommer att vara tillgänglig vid slutförandet av försäljningen med förbehåll för de beläggningar som anges nedan.

Broadreed Farmhouse - ledig besittning
Broadereed Cottage - Garanterad hyresrätt
Jordbruksmark och gårdsbyggnader - Betestillstånd och en licens för gårdsbyggnaderna

Lottning
Säljaren förbehåller sig rätten att ändra lotten när som helst.

Lokala myndigheter
Wealden District Council: https://www.wealden.gov.uk/
East Sussex County Council: https://www.eastsussex.gov.uk/

Lista
Broadereed Farmhouse är klass II.

Mineraler, Sporting och Timber Rights
Mineral-, sport- och virkesrättigheterna, så långt de ägs, ingår i försäljningen.

Tjänster
Alla fastigheter drar nytta av el och vatten. OFH och privat dränering.

rådsskatt
Broadereed Farmhouse - Band G
Broadereed Cottage - Band A

EPC-betyg
Broadereed Farmhouse - E
Broadereed Cottage - Undantagen

Bredband
Broadereed Farm drar nytta av snabba bredbandshastigheter med fiberanslutning.

Planering
Potentiella köpare kommer att behöva göra sina egna förfrågningar till relevanta lokala myndigheter med avseende på utsikterna till ombyggnader, utbyggnader och alternativa användningsområden.

Basic Payment Scheme (BPS)
För att undvika tvivel kommer inga BPS-rättigheter att inkluderas i försäljningen.

MOMS
I händelse av att försäljningen av fastigheten, eller en del av den eller någon rättighet som är knuten till den, blir momspliktig, kommer sådan skatt att betalas av köparen utöver vederlaget.

Fixturer och beslag
Förtydliganden om specifika artiklar kommer att tillhandahållas av säljarnas agenter vid lämplig tidpunkt.

Servitut, förbund, ledningsrätt och begränsningar
Gården bjuds ut till försäljning med förbehåll för och till förmån för alla befintliga väglöv, servitut, kvasiservitut, ledningsrätter, förbund och begränsningar oavsett om de nämns i dessa uppgifter eller inte.

Det finns en allmän gångstig som går uppför enheten och delar sig innan bondgården fortsätter norrut mot Stonehurst Lane och västerut mot Broadereed Woods.

Lagstadgade beteckningar
Gården ligger helt inom High Weald National Landscape.

Visningar & hälsa och säkerhet
Med tanke på de potentiella riskerna med en fungerande gård bör tittarna vara försiktiga och vara försiktiga med avseende på sin personliga säkerhet när de tittar på gården.

Visningar är endast efter överenskommelse och tillsammans med Savills.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet