Tomt 2: Oak Tree Lada och tidigare stallblock - 3,53 tunnland

Boendet är omvandlat från en traditionell timmerramad Sussex-lada och är ljust och rymligt och drar nytta av exponerade ekvirke, med en vacker ektrappa som leder till första våningen.

Ladan består av en stor ljus hall, kök/frukostrum, tre sovrum (2 en suite), familjebadrum och ett stort mottagningsrum på första våningen, vilket gör det mesta av utsikten västerut över den böljande Wealdens landsbygd.

Det finns en inhägnad trädgård på baksidan och sidan som huvudsakligen läggs till gräsmatta med en uteplats. Bortom trädgården finns en attraktiv naturlig damm, som är en fristad för vilda djur.

Tidigare stallkvarter och mark

Marken sträcker sig till cirka 2,73 tunnland och ligger öster om Oak Tree Barn, tillsammans med ett gammalt trästallkvarter, som kommer att kräva betydande renovering eller utbyte.

Tillägget av Barnside Cottage (Lot 4) till Oak Tree Barn skulle vara idealiskt för generationsboende eller de som kräver sekundärt boende.

Allmänna anmärkningar

Försäljningsmetod
Fastigheten bjuds ut till försäljning genom privat överenskommelse i sin helhet eller i tre delar. Om de säljs separat, kommer del 2 och 3 inte att säljas förrän en köpare för del 1 har säkrats.

Befattning och innehav
Ledig besittning kommer att vara tillgänglig vid slutförandet av försäljningen med förbehåll för de beläggningar som anges nedan.

Oak Tree Lada - Garanterad hyresrätt
Jordbruksmark och gårdsbyggnader - Betestillstånd och en licens för gårdsbyggnaderna

Lottning
Säljaren förbehåller sig rätten att ändra lotten när som helst.

Lokala myndigheter
Wealden District Council: https://www.wealden.gov.uk/
East Sussex County Council: https://www.eastsussex.gov.uk/

Lista
Broadereed Farmhouse är klass II.

Mineraler, Sporting och Timber Rights
Mineral-, sport- och virkesrättigheterna, i den mån de ägs, ingår i försäljningen.

Tjänster
Alla fastigheter drar nytta av el och vatten. OFH och privat dränering.

rådsskatt
Oak Tree Barn - Band G

EPC-betyg
Oak Tree Barn - D

Bredband
Broadereed Farm drar nytta av snabba bredbandshastigheter med fiberanslutning.

Planering
Potentiella köpare kommer att behöva göra sina egna förfrågningar till relevanta lokala myndigheter med avseende på utsikterna till ombyggnader, utbyggnader och alternativa användningsområden.

Basic Payment Scheme (BPS)
För att undvika tvivel kommer inga BPS-rättigheter att inkluderas i försäljningen.

MOMS
I händelse av att försäljningen av fastigheten, eller en del av den eller någon rättighet som är knuten till den, blir momspliktig, kommer sådan skatt att betalas av köparen utöver vederlaget.

Fixturer och beslag
Förtydliganden om specifika artiklar kommer att tillhandahållas av säljarnas agenter vid lämplig tidpunkt.

Servitut, förbund, ledningsrätt och begränsningar
Gården bjuds ut till försäljning med förbehåll för och till förmån för alla befintliga väglöv, servitut, kvasiservitut, ledningsrätter, förbund och begränsningar oavsett om de nämns i dessa uppgifter eller inte.

Det finns en allmän gångstig som går uppför enheten och delar sig innan bondgården fortsätter norrut mot Stonehurst Lane och västerut mot Broadereed Woods.

Lagstadgade beteckningar
Gården ligger helt inom High Weald National Landscape.

Visningar & hälsa och säkerhet
Med tanke på de potentiella riskerna med en fungerande gård bör tittarna vara försiktiga och vara försiktiga med avseende på sin personliga säkerhet när de tittar på gården.

Visningar är endast efter överenskommelse och tillsammans med Savills.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet