Tomt 1: Buckholt Farmhouse, traditionella byggnader och cirka 58,96 hektar.

Buckholt Farmhouse har anor från slutet av 1500-talet och är en extremt stilig bondgård som har behållit en enorm karaktär från den perioden. Gården är nu i behov av totalrenovering men har generöst tilltagna rum, bra takhöjder för sin ålder och ett antal klassiska tidstypiska detaljer inklusive; fönster med stenstolpar, synliga takbjälkar och en imponerande öppen spis i det ursprungliga köket / storköket.

Boendet på cirka 4 144 kvm är fördelat på tre våningar och består för närvarande av två mottagningsrum, kök, grovkök, sex sovrum och två badrum.

Utanför sträcker sig de omedelbara trädgårdarna till framsidan och sidan av bondgården. Trädgården till den västra höjden var en gång en traditionell muromgärdad köksträdgård.

Öster om gården finns en stor parkeringsplats och en ladugård i tegel och kakel, som en gång användes som garage och uppstallning. I nordväst finns ytterligare en traditionell tegelbyggnad, historiskt sett en rad med svinstior.

Marken ligger i första hand norr och väster om gårdshuset och ger en attraktiv kuliss som ger stort skydd och trivsel till fastigheten.

Totalt sträcker sig marken till cirka 54 hektar och är en blandning av betesmark och skogsmark med flera små dammar.

Allmänna anmärkningar

Försäljningsmetod
Fastigheten bjuds ut till försäljning genom privat överenskommelse i sin helhet eller i fyra delar. Om de säljs separat, kommer inte partierna 2, 3 och 4 att säljas förrän en köpare för parti 1 har säkrats.

Befattning och innehav
Fastighetens besittningsrätt är Freehold. Ledig besittning kommer att finnas tillgänglig vid färdigställande.

Lokala myndigheter
Rother District Council: https://www.rother.gov.uk/
East Sussex County Council: https://www.eastsussex.gov.uk/

Lista
Buckholt Farmhouse är klass II.

Mineraler, Sporting och Timber Rights
Mineral-, sport- och virkesrättigheterna, så långt de ägs, ingår i försäljningen.

EPC-betyg
Buckholt Farmhouse - Undantaget

rådets skatteband
Buckholt Farmhouse - Band D

Planering
Potentiella köpare kommer att behöva göra sina egna förfrågningar till relevanta lokala myndigheter med avseende på utsikterna till ombyggnader, utbyggnader och alternativa användningsområden.

Basic Payment Scheme (BPS)
För att undvika tvivel kommer inga BPS-rättigheter att inkluderas i försäljningen.

MOMS
I händelse av att försäljningen av fastigheten, eller en del av den eller någon rättighet som är knuten till den, blir momspliktig, kommer sådan skatt att betalas av köparen utöver vederlaget.

Fixturer och beslag
Förtydliganden om specifika artiklar kommer att tillhandahållas av säljarnas agenter vid lämplig tidpunkt.

Servitut, förbund, ledningsrätt och begränsningar
Gården bjuds ut till försäljning med förbehåll för och till förmån för alla befintliga väglöv, servitut, kvasiservitut, ledningsrätter, förbund och begränsningar oavsett om de nämns i dessa uppgifter eller inte.

Söder om gården finns en avfart längs den oförgjorda gårdsvägen (endast lämplig för jordbruksfordon), som slutar strax före gårdsplanen. Därifrån fortsätter en gångväg nordost till Ring Wood på den norra gränsen.

Buckholt Cottages, Henniker Farm Cottages och Oast Houses öster och väster har alla en förkörsrätt från Watermill Lane längs gårdens uppfart.

Lagstadgade beteckningar
Gården ligger helt utanför High Weald National Landscape.

Visningar & hälsa och säkerhet
Med tanke på de potentiella riskerna med en fungerande gård bör tittarna vara försiktiga och vara försiktiga med avseende på sin personliga säkerhet när de tittar på gården.

Visningar är endast efter överenskommelse och tillsammans med Savills.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet