TOM 2 CHADHURST BONDGÅRD - 5,64 tunnland (2 280 hektar)

Bondgården på Chadhurst Farm är en attraktiv och karaktärsfull bifogad fastighet, belägen i ett lugnt läge i det eftertraktade Surrey Hills National Landscape, bara 3 km söder om den populära marknadsstaden Dorking.

Fastigheten är byggd i rött tegel med distinkta holländska gavlar, den är två våningar hög med en elegant profil typisk för ett välbärgat bondgårdshus och verkar ursprungligen ha utgjort en del av en större bostad, som sedan dess har delats upp i två separata bostadsfastigheter.

Boendet, som sträcker sig över cirka 4 711 kvadratfot, är fördelat på två våningar, med generöst tilltagna rum, stora fönster, bra takhöjd och tidstypiska detaljer.

Bottenvåningen erbjuder en rymlig entréhall med garderob, två vardagsrum bestående av ett ljust vardagsrum med två fasader och braskamin samt en separat matsal med tillgång till trädgården, samt ett arbetsrum. Köket/frukostrummet erbjuder gott om plats för informella middagar och stöds av en generös tvättstuga med tillgång till den bakre innergården och garaget.

På första våningen finns tre sovrum, varav ett har ett eget badrum, medan de två andra sovrummen har ett familjebadrum och ett extra badrum, vilket ger en flexibel och praktisk planlösning.

Exteriört kompletteras bondgården av ett stort dubbelgarage, en uppfart som ger gott om parkeringsplatser och anlagda trädgårdar inklusive gräsmattor, mogen plantering och en privat innergård.

Gården har också 1,8 hektar hagar, vilket skapar ett attraktivt och lättillgängligt betesområde, tillsammans med två dammar. Dessa hagar ger fastigheten en god grad av skydd och bekvämligheter.

Allmänna anmärkningar

Försäljningsmetod
Fastigheten med friköpt ägande erbjuds till försäljning genom privat överenskommelse som helhet eller i två delar enligt försäljningsplanen.

Äganderätt och innehav
Chadhurst Farmhouse omfattas av ett garanterat korttidsavtal fram till den 30 januari 2027.

Lotting
Säljaren förbehåller sig rätten att ändra lottningen när som helst.

Lagstadgade beteckningar
Hela gården ligger inom Surrey Hills nationallandskap.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten