Vi presenterar The Flatford, ett attraktivt hus med tre sovrum på Brundall Meadows. Huset är högklassigt inrett och designat med modern livsstil i åtanke. Det erbjuder en praktisk och flexibel planlösning som är perfekt för förstagångsköpare, växande familjer eller de som vill minska i storlek.

Stig in för att upptäcka ett ljust kök med öppen planlösning och matplats, komplett med integrerade vitvaror och franska dörrar som leder direkt till trädgården, perfekt för både inomhus- och utomhusliv och underhållning. Intill detta sociala centrum finns ett separat vardagsrum som erbjuder en bekväm och avkopplande plats för vardagslivet. Vardagsrummet har också en praktisk arbetshörna som erbjuder ett utmärkt utrymme för distansarbete, läxläsning eller en lugn läshörna.

På övervåningen har det ljusa sovrummet en inbyggd garderob och ett eget duschrum, vilket höjer vardagskomforten. Ytterligare två välproportionerade sovrum delar ett familjebadrum, vilket skapar en idealisk arrangemang för familjeliv eller gästboende. Sovrum tre kan också fungera som ett andra hemmakontor vid behov.

Exteriört inkluderar fastigheten en privat trädgård, perfekt för måltider utomhus, trädgårdsarbete eller lek, plus två dedikerade parkeringsplatser för bekvämlighetens skull.

Flatford är utformat med hållbarhet och låga driftskostnader i åtanke och värms upp av en luftvärmepump, vilket producerar noll utsläpp på plats och minskar energianvändningen. Köpare drar också nytta av en 10-årig NHBC Buildmark-garanti, vilket ger långsiktig trygghet.

MÅTT

Kök/matplats
5,63m x 3,03m (18'6" x 9'11)
Vardagsrum
4,89 m x 3,52 m (16”1” x 11’6”)
Huvudsovrum
3,41m x 3,37m (11'2" x 11'1)
Sovrum 2
3,37 m x 3,22 m (11'1” x 10'7”)
Sovrum 3
2,59 m x 2,16 m (8'6” x 7'1”)

SPECIFIKATION

KÖK
Val av lådor och lådor med platta fronter
LED-belysning till väggenheter
Val av smal laminatbänkskiva, matchande upphöjd kant och stänkskydd
Köksdiskbänk i vit kvarts med kromblandare
Haier singelugnar, båda med "Air Fry"-tillagning
Haier induktionshäll med 4 zoner
Integrerad spiskåpa
Integrerad 50/50 kyl/frys
Integrerad diskmaskin
Integrerad tvättmaskin

BADRUM & EGEN SUITE
Val av keramiska golv- och väggplattor
Keramiska golvplattor till badrum och en-suite-möbler
Halvhöjd kakel på väggar med sanitetsgods
Kakel i fullhöjd till badrummet
Kakel i fullhöjd till separata duschkabiner
Roca vit sanitetsgods
Kromblandare

ELEKTRISK
Mediaplatta med uttag, data- och TV-uttag
Vita downlights till kök, matplatser i öppen planlösning,
tvättstuga, badrum och en-suite-sviter
Lågenergibelysning i alla återstående områden
Brandvarnare
Kolmonoxidlarm

INTERNA FUNKTIONER
Trätrappa med ekräcke och newel-kap
5-panels vertikalt rillade dörrar med krombeslag
Alla väggar målade i matt vit emulsionsfärg
Allt träverk målat vitt
Amtico Spacia golv till öppen planlösning
kök/vardagsrum/matrum, hall och toalett
Speglade skjutbara garderober till huvudsovrummet
Traditionella golvlister och fodrar i Ogee-stil

EXTERNA FUNKTIONER
Anlagd trädgård
Bakre trädgården rotoverad
Uteplats i naturfärgad stenläggning
Högeffektiva UPVC-fönster med dubbelglas och matchande altandörrar eller vikdörrar i aluminium
Upp och ner LED-ljus
Komposit ytterdörr med flerpunktslås

UPPVÄRMNING
Luftvärmepump
Golvvärme till bottenvåningen
Radiatorer till övre våningar
Blankvita handdukstorkar till badrum och ensuite-badrum

Brundall Meadows kombinerar byliv med bekväma förbindelser till Norwich och Norfolk Broads. Området omfattar mer än fem hektar offentliga ytor och anlagda vandringsleder, medan Brundall erbjuder lokala butiker, pubar, en grundskola och två järnvägsstationer, med A47 i närheten.

Varför Hopkins Homes
Hopkins Homes har skapat distinkta hem och samhällen i East Anglia sedan 1993. Dess hem kombinerar karaktärsfull arkitektur, noggrant utvalda material och praktiska, högkvalitativa interiörer, med stöd av en 10-årig NHBC Buildmark-garanti och kundsupport under hela köpprocessen och efter slutförandet.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten