The Old Granary at Hall Farm Barns är en slående ny ladakonvertering, som utgör en del av denna exklusiva utveckling av fem nyligen ombyggda lador, belägna i en lugn lantlig miljö.

Beläget bredvid Little Witchingham Hall, nås utvecklingen via en lång, privat, trädkantad uppfart, vilket bidrar till känslan av avskildhet och har fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden.

Detta vackra hem har kärleksfullt väckts tillbaka till livet och kombinerar charmen hos en historisk lada med komforten och sofistikeringen av ett modernt boende. Ladan har färdigställts till en exceptionellt hög standard med kvalitetsfinish genomgående.

Vid ingången till ladugården möts du av ett storslaget, ljust atrium som öppnar sig ända upp till takutrymmet, vilket skapar ett omedelbart intryck av rymd och öppenhet. Denna speciella funktion visar perfekt upp de ursprungliga ekbalkarna och den ursprungliga tegelvalvgången.

Entrén leder fram till ett fantastiskt kök/frukostrum med ett Neptune-kök i ek med två öar, vilket gör detta till det perfekta utrymmet för att underhålla och njuta av utsikten över fälten bakom. Den återstående bottenvåningen består av ett vardagsrum, som leder till en stenlagd innergård, grovkök, allrum, tvättstuga, garderob och gästrum med eget badrum.

På övervåningen hittar du ytterligare fyra sovrum inklusive en huvudsvit med ett omklädningsrum och stort badrum.

Utanför erbjuder olika områden för avkoppling och njutning, inklusive en stenlagd innergård som fungerar som en solfälla under dagen och en generös gräsmatta för utomhusaktiviteter.

Specifikation

Exteriör
• Kombination av återvunna Norfolk röda tegelstenar/nya handgjorda Norfolk röda tegelstenar
• Kombination av Wienerberger Old Hollow 451 Rustik lerpanneplattor och skiffer
• Fascias / soffits / bargeboards – målat virke
• Rännor och stuprör i svart galvaniserat stål
• Treglasade kompositfönster och dörrar
• Velux-fönster (dubbelglas)
• Vägglampor till bak- och ytterdörrar, bilportar och uteplatser
• Uteplatser & stigar i porslinssten
• Varmvatten och värme från Mitsubishi luftvärmepump
• Landskapsarkitektur som inkluderar gräsmattor, planteringsbäddar och generösa ytor med plattor
• Uppfarter i naturlig singel
• Norfolk Estate stängsel till mogen trädkantad uppfart

Interiör
• Innerdörrar i shakerstil
• Samtida järnhandel
• Har räfflad sockel, architrave och bullnose trösklar
• Brända jordkakelgolv till kappor, badrum och badrum
• Havwoods Henley ekgolv till kök, matsal, vardagsrum, sovrum, hallar

VVS & El
• Generösa mängder uttag, TV-uttag och datauttag
• Golvvärme med smarta termostater – styrs med surfplatta eller smartphone
• Lusso elektriska handduksradiatorer i rostfritt stål till badrum och badrum
• Timer för värme- och varmvattenstyrning
• Lågenergi LED-belysning i alla rum
• Utvändig kran
• Lampor och uttag till garage
• Dubbelt uttag med USB-laddare i alla kök, matsalar, vardagsrum och sovrum
• EV Laddpunkt till bilhamnar
• Fullfiberinstallation för supersnabbt bredband

Badrum, badrum och garderober
• Lusso rostfritt stål genomgående mässing
• Lusso sanitetsgods genomgående

Kök och grovkök
• Neptune Henley Style kök
• Calacatta bänkskiva i vit marmor och kvarts
• Infälld/undermonterad diskho med integrerad bänkavlopp
• Quooker varmvattenkran
• Bertazonni-spis
• Integrerad kombinationsugn och tallriksvärmelåda
• Integrerad kyl/frys
• Integrerad fullstor diskmaskin
• Fläktkåpa
• LED i skåpbelysning