Fengate Fields är en liten privat utveckling som består av bara 5 fastigheter och ligger i ett lugnt lantligt läge i utkanten av byn Marsham. Byggd av lokala utvecklare, är varje fastighet färdig till en mycket hög standard och erbjuder väldesignat boende, öppen planlösning, bra bakre trädgårdar och tilldelad parkering med bygglov på plats för dubbla carportar.

Fastigheterna har härlig utsikt över landsbygden och närliggande promenader, populära bland hundpromenader, finns utanför dörren.

Specifikation
Invändiga ytbehandlingar
Gips och målad finish på alla väggar & tak
Innerdörrar i ekfanerad konstruktion
Målade lister och arkitraver
TV-uttag i vardagsrummet.
Trappa i målad barrträ (tomt 4 & 5) med mattfinish
Wood Effect LVT golv till öppen planlösning kök / matsal / vardagsrum
Matta till sovrum

Kök

Fullt utrustat Howdens-kök med bänkskivor och uppställningar i massiv ek
Komposit diskbänk och avlopp
Bosch ugn och spishäll med fläkt över
Integrerad kyl/frys
Integrerad tvättmaskin/torktumlare
Integrerad diskmaskin

Badrum, badrum och garderob (endast tomt 4 och 5)

Inbyggda underdelar till badrum, badrum och garderob (tomt 4 & 5)
Badkar med dusch över till badrum
Duschkabin till badrum
Sanitetsartiklar i krom
Kakel till dusch & handfat
Handdukstork i krom
LVT klinkergolv

Värme och varmvatten
Luftvärmepumpar som ger värme och varmvatten
Golvvärme till bottenvåningen med individuella rumstermostater & radiatorer till 1:a våningen (tomt 4 & 5)
Elektrisk

TV pekar på vardagsrummet
Extern belysning
Supersnabbt fiberbredband till alla fastigheter som ger 1000mb/s

Extern finish

Beklädnad av sibirisk lärk
Antracte Upvc Dubbelglasfönster
Dubbelvikbara aluminiumdörrar som leder till trädgårdar (tomt 1,2 & 3)
Franska dörrar som leder till trädgårdar (tomt 4 & 5)
Extern kran
Riven Buff stenläggning till stigar och uteplatser
Trädgårdarna är smutsade och sådda
Två tilldelade parkeringsplatser

Garantityp
6 års CML-stödd strukturell garanti, 2 års utförandegaranti.

Anställningstid
Freehold

Tjänster
Huvudvatten, el och avlopp via pumpstation.

Lokal myndighet
Broadland District Council

Förutspådd energibedömning B.

Visningar
Enbart efter överenskommelse med Savills. Om det finns någon punkt som är av särskild vikt för dig, inbjuder vi dig att diskutera detta med oss, särskilt innan du reser för att se fastigheten.
Viktigt meddelande
Savills, deras kunder och eventuella gemensamma agenter meddelar att:

1. De är inte auktoriserade att göra eller ge några utfästelser eller garantier i förhållande till egendomen varken här eller någon annanstans, vare sig för sina egna vägnar eller på uppdrag av sin klient eller på annat sätt. De tar inget ansvar för några uttalanden som kan göras i dessa uppgifter. Dessa uppgifter utgör inte en del av något erbjudande eller avtal och får inte åberopas som uttalanden eller framställningar om fakta.

2. Eventuella ytor, mått eller avstånd är ungefärliga. Texten, fotografierna och planerna är endast vägledande och är inte nödvändigtvis heltäckande. Det ska inte antas att fastigheten har alla nödvändiga planering, byggreglering eller andra medgivanden och Savills har inte testat några tjänster, utrustning eller anläggningar. Köpare måste tillgodose sig genom inspektion eller på annat sätt.