Warren Farm Barns är en unik utveckling av nya bostäder i ladugårdsstil på ett vackert läge i The Kelling Estate, en privat egendom känd för sina pittoreska landskap, inklusive skogsmarker, jordbruksmarker och naturlig skönhet. Vart och ett av dessa vackra hem har panoramautsikt över den härliga Norfolk-landsbygden bakom så att du kan se landskapet förändras från säsong till säsong och den ständigt berömda Norfolk Big Skies.

De tre fastigheterna, byggda av lokala entreprenörer Robson Construction, inser behovet av att skapa energieffektiva hem och med de ständigt stigande energikostnaderna tillhandahåller varje fastighet luftvärmepumpar och har konstruerats med material och isolering av högsta kvalitet. Den förväntade energiklassificeringen för varje fastighet är B.

Köket / vardagsrummet i öppen planlösning är navet i varje hem och erbjuder inbyggda vitvaror av hög kvalitet, bänkskivor i kvarts och handgjorda skafferiskåp. Bi-vikbara dörrar öppna till de bakre trädgårdarna så att du verkligen kan njuta av inomhus utomhusliv och utsikten. Verktyget/stövelrummet är det perfekta stället att lägga gummistövlarna efter att du har njutit av din promenad på en av närliggande vandringsleder eller efter ett besök på en av många härliga stränder längs norra Norfolks kust. Följt av ett perfekt ställe att varva ner i ett av de moderna badrummen/en-suite, alla färdiga med kvalitetsinredning.

Fastigheterna är ljusa och luftiga och husen har ektrappor med glasräcke. Varje fastighet har genomgående golv med kakel till kök, hallar och badrum och heltäckningsmatta till vardagsrum och sovrum.
Utanför hittar du privata trädgårdar med mogna häckar och gräsmattor, bra stora uteplatser för underhållning och bilportar till varje fastighet med ljus och ström ansluten.

Beech House är ett enplanshus med 3 sovrum med ett stort kök / matsal / vardagsrum i öppen planlösning, fullt utrustat tvättstuga / bagagerum, huvudsovrum med stort omklädningsrum och eget badrum, ytterligare två sovrum, carport med extra tilldelad parkering och trädgård baksida på fält.

Specifikation:

KONSTRUKTION
• Exteriörer är en kombination av imperial reclamation Shire-tegel, kullerstensflint och Abodo Vulcan regnskärmsbeklädnad.
• Högkvalitativ hålväggskonstruktion, med strukturella stålelement och takstolar
• Beam and Block bottenvåningen och posi-bjälklag första våningen
• Tegeltak med pulverlackerad aluminiumränna
• 10 års Build Zone-garanti

FÖNSTER OCH DÖRRAR
• Skräddarsydda aluminiumfönster, dörrar och sidopaneler i antracit

INTERIÖR
• Interiör målad i neutrala färger genomgående
• Shaker-stilsdörrar i massiv ek
• Krom järnhandel
• Torus gjuten sockel och arkitrav

KÖK OCH BRUK/BÖTRUMM
• Skräddarsydda fullt utrustade skåp i shakerstil med solida styva skåp
• Bänkskivor och uppställningar i massiv kvarts
• Undermonterade keramiska diskhoar
• Högklassiga Bosch vitvaror inklusive diskmaskin, dubbla ugnar, induktionshäll med inbyggd fläkt, kyl, frys och värmedrag.
• Quooker polerad krom varmkran
• Gå i skafferiet


BADRUM
• Moderna, fullt möblerade badrumssviter med krombeslag
• Elektriska handdukstorkar till alla badrum och sviter
• Helkaklade duschväggar med duschdörrar/skärmar i glas

BELYSNING OCH ELEKTRISK
• LED-downlights och pendlar medföljer.
• TV- och BT-poäng med supersnabb fiberanslutning
• Larmsystem

VÄRME OCH VATTEN
• Mitsubishi luftvärmepump för varmvatten, golvvärme till bottenvåningen och radiatorer till första våningen
• Värme till badrum med elektrisk golvmatta

GOLVBEHANDLING
• Foras äldre ökengolv i kök, hallar och badrum
• Matta till vardagsrum, sovrum och övervåningen.

EXTERIÖR
• Spraytjärashingel uppfart.
• Foras Y30 York stenlagd uteplats
• Turf till trädgårdar
• Tegelvävda carportar och hårda ställningar
• Pilstängsel och nyplanterad mogen häck
• Cortenvävt stålstängsel
• Exteriör dunbelysning
• Belysning och ström till carportar
• Utvändig kran