Ett rymligt fristående hus med 4 sovrum, som drar nytta av ett antal energisparfunktioner, beläget på ett undangömt läge i Reydon, nära kuststaden Southwold.

George House har en rymlig öppen planlösning mottagning / matplats / kök, arbetsrum, skafferi och grovkök. På övervåningen har huvudsovrummet och sovrum 2 egna badrum. Det finns ytterligare två sovrum och ett familjebadrum. Utanför finns ett garage och parkering utanför gatan.


Specifikation:

Allmän

• Trästomme med Hardie Plank VL-beklädnad
• Marley Riven Edgemere takpannor i antracit
• Dörrar och fönster i aluminium
• Alla innerväggar målade "Pure Brilliant White"
• Byrå med hyllor och förvaring
• Tillval för badrumssviter inklusive val av handfat, kranar, sanitetsartiklar. möbler och kakel*
• Alternativ för grovköksfinish*

Kök
• Fullt utrustat kök med val av enheter, handtag, golv, bänkskivor och beslag*
• NEFF** dubbelugn, mikrovågsugn, värmande drag och induktionshäll
• Helintegrerad kyl och frys och diskmaskin
• Rostfritt handfat och Qettle** kokande kran med filtrerat vatten

El, Värme & Belysning

• Golvvärme i hela bottenvåningen
• Luftvärmepump
• Vatten, avlopp och el
• Solpaneler och integrerad batteriförvaring
• 1500 ltrs uppsamlingstank för regnvatten
• Kamin med dubbla bränslen
• Laddningspunkt för elbil

Extern

• Tak- och väggisolering i garage
• PIR-belysning på garage
• Motordrivna rullgarageportar
• Tobermore 'Bracken' blockbeläggning på framsidan av fastigheter
• Hartsbunden uppfart och vändcirkel inom utveckling
• Belysning fram och bak
• Stor uteplats i 'Vitripiazza' porslinsbeläggning
• Två dubbla externa uttag i trädgården
• Dubbla utvändiga kranar (försörjning av skördat regnvatten och ledningsvatten)
• Anlagda trädgårdar, planterade med mogna träd och växter

Garanti

• 10 års strukturell garanti (BuildZone)

Agenter anmärkning

• Observera att majoriteten av interna bilder är av The Maltings och endast är för vägledning.

• Observera att George House omfattas av en klausul om huvudsaklig hemvist. För ytterligare information, vänligen kontakta agenten.

*Med förbehåll för byggskedet.

**I mån av tillgång. Ett liknande värdealternativ kommer att tillhandahållas som ersättning.

Upplåtelse - Fri egendom

Lokal myndighet - East Suffolk

Kommunalskatt - Ska bekräftas av den lokala myndigheten vid färdigställandet.

Energiprestanda

George House – PEA - A

En kopia av det fullständiga energiprestandacertifikatet finns tillgängligt på begäran.

Visning

Enbart efter överenskommelse med Savills.