Juniper House

Vid entrén till Juniper House dras du in i den rymliga öppen planlösning mottagning/matplats/kök. Detta drar nytta av en kamin med dubbla bränslen och dubbla dörrar som leder ut till trädgården. Det finns också ett separat skafferi och ett grovkök precis utanför köket. Nedervåningen har även ett arbetsrum och en toalett på nedervåningen. På övervåningen har huvudsovrummet ett omklädningsrum och eget badrum. Det finns också ett badrum till sovrum 2, ytterligare två sovrum och ett familjebadrum.

Externt drar Juniper House nytta av ett dubbelgarage och parkering utanför gatan.

Utvecklingen

Beläget cirka 1,5 km från den populära kuststaden Southwold i byn Reydon ligger Vicarage View, en utveckling av bara tre fristående hus med 4 sovrum, The Maltings, Juniper House & George House.

Denna exklusiva utveckling har genomtänkt skapats av ett litet lokalt familjedrivet företag, Durrant and Sons Ltd, för att skapa väldesignade, energieffektiva, lyxiga hem. Baserat i Suffolk, är Durrant and Sons Ltd väl positionerade med lokal kunskap och erfarenhet för att få tillgång till skickliga lokala hantverkare för att säkerställa att deras hem är färdigbyggda till högsta standard.

Beläget i ett lugnt läge undangömt från Wangford Road, nås utvecklingen via en delad privat uppfart.

The Maltings är nu färdiga och redo för inflyttning medan George House och Juniper House fortfarande är under uppbyggnad. Vissa alternativ för finish kan vara tillgängliga för dessa beroende på byggstadiet.

Allmän

• Trästomme med sibirisk lärkbeklädnad
• Marley Riven Edgemere takpannor i antracit
• Dörrar och fönster i aluminium
• Alla innerväggar målade "Pure Brilliant White"
• Byrå med hyllor och förvaring
• Tillval för badrumssviter inklusive val av handfat, kranar, sanitetsartiklar. möbler och kakel*
• Tillval för grovkök*
• Avsättning för dusch på nedervåningen i Juniper House

Kök
• Fullt utrustat kök med val av enheter, handtag, golv, bänkskivor och beslag*
• NEFF** dubbelugn, mikrovågsugn, värmande drag och induktionshäll
• Helintegrerad kyl och frys och diskmaskin
• Rostfritt handfat och Qettle** kokande kran med filtrerat vatten

El, Värme & Belysning
• Golvvärme i hela bottenvåningen
• Luftvärmepump
• Vatten, avlopp och el
• Solpaneler och integrerad batteriförvaring
• 1500 ltrs uppsamlingstank för regnvatten
• Kamin med dubbla bränslen
• Laddningspunkt för elbil

Extern
• Tak- och väggisolering i garage
• PIR-belysning på garage
• Motordrivna rullgarageportar
• Tobermore 'Bracken' blockbeläggning på framsidan av fastigheter
• Hartsbunden uppfart och vändcirkel inom utveckling
• Belysning fram och bak
• Stor uteplats i 'Vitripiazza' porslinsbeläggning
• Två dubbla externa uttag i trädgården
• Dubbla utvändiga kranar (försörjning av skördat regnvatten och ledningsvatten)
• Anlagda trädgårdar, planterade med mogna träd och växter

Garanti
• 10 års strukturell garanti (BuildZone)

Agenter anmärkning
• Observera att de interna bilderna är av The Maltings och endast är för vägledning.


*Med förbehåll för byggskedet.

**I mån av tillgång. Ett liknande värdealternativ kommer att tillhandahållas som ersättning.

Upplåtelse - Fri egendom

Lokal myndighet - East Suffolk

rådsskatt
Ska bekräftas av den lokala myndigheten vid färdigställandet

Energiprestanda
Juniper House – PEA - A

En kopia av det fullständiga energiprestandacertifikatet finns tillgängligt på begäran.

Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills