Chase Farm House är ett mycket attraktivt kulturminnesmärkt bondgård, ursprungligen från 1600-talet med den vackra georgianska fasaden tillagd senare och typisk för många gentrifierade bondgårdar i hela Norfolk. Men det som slog mig med Chase Farm House är kvaliteten på arkitektoniska detaljer som höjer den över andra liknande hus, från det eleganta fläktljuset ovanför ytterdörren, stora skjutfönster med fönsterluckor och djupa blybeslag.

Huset har varit föremål för ett grundligt program för sympatisk förbättring av de nuvarande ägarna under deras cirka 15 år långa vårdnad. Detta har inkluderat förändringar av husets layout för att passa en modern och funktionell livsstil, ominredning genomgående, stora nya takarbeten och omvandling av ett uthus till ett rymligt annex.

Gården är välkomnande och bekväm, med den obligatoriska duon av en formell och informell entré. Det förtjusande köket/frukostrummet har högt i tak, braskamin och härlig utsikt över trädgården, och gränsar till ett stort grovkök som ger ytterligare förvaring tillsammans med ett användbart skafferi. Den senare flygeln är värd för det väl tilltagna salongen och vardagsrummet, det ena med öppen spis, det andra med braskamin. Dessa är sammanlänkade av den eleganta trappan och entréhallen. Det finns en tilltalande blandning av formella och informella dubbelrum med fem totalt. Det huvudsakliga sovrummet har två aspekter, inklusive en östlig aspekt för att njuta av soluppgångar, och ett välutrustat familjebadrum. Alla sovrum har utsikt över den omgivande trädgården och/eller marken, och det finns bra förvaring i hela huset.

Annexet och uthusen
Annexet byggdes om 2016 och erbjuder utmärkt boende med hög standard. Tidigare ett uthus i lerklump, utrymmet har utnyttjats briljant med rymligt och öppet kök/vardagsrum, två dubbelrum och ett badrum. Det stora sovrummet har glasade dörrar ut till en sittgrupp med utsikt över köksträdgården och ängen utanför. Annexet har planeringsgodkännande (ref; 3PL/2021/1377) för att lägga till en tillbyggnad till byggnaden som kommer att lägga till ett badrum och vardagsrum/studieområde till huvudbyggnaden, med tillbyggnaden värd för ett nytt huvudsovrum med franska dörrar ut till trädgården.

Här finns nyttigt garage och verkstad, ett specialbyggt stall och träaffär och en modern kontors-/studio-"pod" med glaserad front och ansluten till el och vatten. Detta används för närvarande som ett behandlingsrum men skulle vara ett utmärkt arbete hemifrån.

Utanför
Chase Farm House närmar sig över en svepande grusväg, kantad av häck och parkstängsel i smidesjärn. Körningen leder dig till en vändplats framför huset och runda till huvudparkeringen för många bilar, mellan huset och annexet/uthuset.

De formella trädgårdarna ligger söder om huset, där det finns en stor stenlagd uteplats med direkt tillgång från huset, vilket gör det till ett idealiskt område för utomhusunderhållning och njutning. Lavendel och lådor delar uteplatsen från gräsmattan, sveper bort från huset till en fruktträdgård och omges av låga flintväggar, staket och häckar. En dekorerad underhållande yta med pergola, är på södra sidan av huset, en komplett solfälla som även njuter av kvällssolen.

Ytterligare en gräsmatta finns bakom uthusen och annexet, som är värd för en herdekoja (tillgänglig genom separat förhandling) och köksträdgård omgiven av staket och komplett med växthus. Framsidan av huset ser ut över ängen, med ytterdörren i linje med en öppning i smidesjärnstaket och en allé genom skogsmarken bortom. Ängen sträcker sig från öster till norr och har använts för bete och odling av hö. Landet kantas av ett brett bälte av skogsmark, genom vilket det finns härliga gångvägar att njuta av runt omkretsen och ta in ett dammområde. Marken sträcker sig till cirka 4,4 tunnland.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet