Egendomen
Hill Farm Barn är en lada av skala, substans och stil och är mer än bara ett enkelt hem. Beläget i cirka 13,5 tunnland trädgårdar och mark, är ladan i huvudsak fyra bostäder i en, vilket är anpassningsförmågan för boendet och byggnadens orientering. Som ett resultat fungerar huset inte bara som ett bekvämt familjehem med utrymme för självständigt boende i flera generationer, det erbjuder också möjligheten att generera inkomster genom de olika annexen och hästanläggningarna. Hill Farm Barn med sin Ground Source Heat-Pump, som lockar till RHI-betalningar, solpaneler och batteriförvaring är väl inrättat för att ge ett bekvämt och prisvärt boende.

Detta är en fastighet som skulle passa en mängd olika köpare.

Ladan
En klassisk före detta trösklada, Hill Farm Barn, är en rejäl tvåvånings timmerstommelada i söderläge, med två enplansflyglar på vardera sidan och ytterligare en envåningsbyggnad i motsatta änden.

Byggnaderna på cirka 5700 kvm är alla centrerade på en innergård anlagd av den prisbelönte Thomas Hoblyn, vilket skapar en raffinerad och anlagd kontrast till den informella och underbara öppenheten i hagarna och marken runt ladan, det är det bästa av två världar.

Det huvudsakliga bostadsområdet är i huvuddelen av ladugården, vilket föga förvånande gynnas mest av söder- och västsolen och är totalt cirka 2700 kvm. Fokuspunkten är en fantastisk öppen planlösning med imponerande dubbelhöjd med välvt tak. Detta ljusa och luftiga utrymme är värd för köket, matsalen och vardagsrummet, med stora fönster som fyller ramarna på de tidigare ladugårdsdörrarna, en braskamin och fin utsikt över trädgården och marken. Det är ett rum som absorberar familjelivet. Ett användbart grovkök, nödvändigt för ett hus som detta, och bagagerum ger en funktionalitet. En rymlig hall med trappa och läs- och musikavdelning ger länken fram till sovrumsflygeln. En lång hall med stora helglasade öppningar som för utsidan in, leder till tre dubbelrum, inklusive huvudsovrummet med eget badrum, och ett duschrum som betjänar de återstående två, alla tre sovrummen har välvda tak. Ett rum på första våningen med inbyggda garderober ger ytterligare ett sovrum eller rum för annan användning.

Den andra halvan av ladans huvudelement i två våningar är känd som Pond Barn med tanke på utsikten över en damm på tomten. Det ståtar med ett annat betydande utrymme i öppen planlösning med dubbel höjd och välvda tak, och har en något mer modern finish och design, och minimalistisk känsla. Ett modernt kök, med frukostbar, ser ut över matsalen och vardagsrumsdelen, med en stor vedeldare med clearview, det har en mycket lugnande känsla. En modern trappa leder upp till en "upphängd" första våning, som är en slående designfunktion såväl som funktionellt utrymme. Den första våningen består av ett sovrum med eget duschrum och ytterligare ett rum med eget duschrum med trappa upp till ett sovrum på andra våningen med fristående badkar. Denna lada har framgångsrikt hyrts ut, men kan lika gärna integreras i huvudbyggnaden.
Den västra flygeln, känd som West Barn, är en fristående enplanslada. En lång hall, återigen med stora glasade fönster mot innergården som speglar huvudladan för kontinuitet, leder till ett vardagsrum/kök/matsal med öppen planlösning, ett generöst badrum och ett sovrum med dubbelsäng. Det utrustade köket, välvda taket och det enkla att leva gör detta till en tilltalande uthyrningsbar flygel oavsett om det är som semesterstuga eller full hyresgäst.

Studion
'The Studio' ligger söder om gården. Med ett kök/vardagsrum på bottenvåningen med öppen planlösning och duschrum, till ett sovrum på mezzanin, gör detta till en idealisk kortsiktig Airbnb eller kan användas som ett hemrum, pilates eller konststudio, biorum eller kanske ett gym. Det är en stor tillgång för den övergripande omfattningen av boende.

Trädgårdar och tomter
Hill Farm Barn, under nuvarande ägande, har utvecklats för att ge en underbar livsstilsmöjlighet för nästa vårdnadshavare. Den smarta inneslutningen av formella trädgårdar inom den expansiva innergården skapar en tydlig definition mellan det raffinerade utrymmet i de formella trädgårdarna och de mer avslappnade och öppna markerna som omfattar ytterligare gräsytor och hagar bortom.

Gården är en fröjd. Med utmärkelsen att vinna guld på RHS Hampton Court, gör trädgården det mesta av det söderläge och skyddade utrymmet, med en stor användning av texturer och färg. En täckt gångväg leder till ytterdörren till huvudladan och passerar över en stor damm som är en viktig egenskap. En stenlagd terrass, mot söderläge, är placerad på kanten av dammen, och är det perfekta området för uteservering och sittgrupp. Gräsmattor ramar in dammen, med vassa kanter, till djupa örtartade och välfyllda bäddar och krökta häckar, med ett stativ av silverbjörk i ena hörnet. Det är en lugn och fridfull trädgård. På utsidan av ladan finns det definierade trädgårdsområden för West Barn, Pond Barn och huvudladan, med områden med gräsmatta mellan stolp- och rälsstängsel, och med det täckta området med utsikt över damm med direkt tillgång och utsikt från West Barn.

Bredare land och hästar
Den bredare marken har övervägande använts för hästbruk. Etablerat bete är indelat i hagar med stolp- och rälsstängsel, med åkrar av varierande storlek för rotation. Öster om ladugården finns ett av de största fälten, med vilda damm i mitten, medan ytterligare ett vidsträckt fält ligger i norr, med fastställda gränser, och som hade en kretsgalopp runt sig som kunde återställas. Hästfaciliteterna är utmärkta, med en allväders menage, hästskötare och lada med stall i amerikansk stil med fem lösa boxar, redskapsrum och foderrum. Ytterligare fem lösa lådor och redskapsrum ligger intill en damm, med planeringsgodkännande för att detta ska tas bort och ersättas med en ny bilhamn med två fack, verkstad och studio/annex. Detaljer tillgängliga på South Norfolk District Council, planeringsreferens 2021/1992.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet