Rose Cottage ligger inbäddat i utkanten av byn Briningham i North Norfolk, och är ett riktigt stiligt byhus. Med den tilltalande blandningen av ett charmigt kulturminnesmärkt huvudbostad och ett modernt fristående annex med individuell design, ger kombinationerna en lysande livsstilsfördel, särskilt med tanke på närheten till Holt och norra Norfolks kust.

Husets eleganta sydfasad, med georgiska skjutfönster och frontdörrar, erbjuder den estetik som många söker när de flyttar ut på landet. Omnämnt i Nikolaus Pevsners "The Buildings of England" och tros ha anor från 1600-talet, huset är byggt av tegel och flinta med kalkbruk, synonymt med de framstående byhusen i denna del av Norfolk.

Det finns välproportionerat boende över tre våningar, med fina perioddetaljer genomgående inklusive synliga takbjälkar och eldstäder. En hall leder till vardagsrummet, med öppen spis och franska dörrar ut till trädgården och till huvuddelen av huset. Detta inkluderar det handbyggda köket, med bänkskivor i hårdträ Iroko, med dubbla dörrar in i matsalen som skapar en öppen planlösning. Vidare till detta ligger salongen, med öppen spis och utsmyckad gipsfris över denna. På första våningen finns tre sovrum och ett familjebadrum, med två särskilt ljusa och rymliga sovrum på framsidan av huset, med dubbla aspekter. En trappa leder upp till tredje våningen som har byggts om för att ge ett stort fjärde sovrum och sittgrupp, som mäter 27'11'' x 10', med vindskupor.

Huset passar alla årstider, oavsett om man öppnar de franska dörrarna i vardagsrummet under sommaren, eller mysiga kvällar framför salongens brasa på vintern.

Annexet/studion
Norr om huvudhuset finns det fristående fristående annexet, av attraktiv modern design och konstruerad av tegel och flinta, med en glaserad gavel som släpper in mycket naturligt ljus. Byggnaden har designats skickligt för att få ut det mesta av det inre utrymmet, med ett huvudrum på 22'10'' x 17'9'' med välvda tak och dubbelvikbara dörrar som löper över hela bredden av norrsidan, och leder ut till en stenlagd terrass och viltplatsen. Detta rum har tre aspekter så det njuter av mycket naturligt ljus. Här finns ett välutrustat kök, entré, våtrum och nyttigt förvaringsutrymme.

Byggnaden och huvudrummet har lysande utrymme för att passa en mängd olika användningsområden och uppfylla många drömmar om konst, yoga eller pilatesstudio, arbete hemifrån, bio, spelrum för att nämna några.

Utanför
Trädgårdarna i Rose Cottage kompletterar huset perfekt. En hanterbar en halv hektar mark ger intressanta platser överallt, samtidigt som det ger en avskildhet i byns miljö.

Entrén genom en fembarsgrind i trä i en mur av tegel och flinta leder till en stor grusad parkering och vändplats för många bilar och båtförråd. Det finns en separat fotgängare tillgång från vägen via en smidesjärn grind som leder till ytterdörren, genom bok häck, med en magnifik Magnolia Grandiflora på framsidan av huset.

Trädgårdarna har utformats för att underlätta underhållet. Områden med vilda blommor, med slingrande stigar genomskurna, är prickade med mogna träd som ek och kopparbok, buskar och en fruktträdgård. En damm för vilda djur har skapats, med däckad stig och sittgrupp skapar en fridfull och lugnande miljö för att njuta av omgivningen. Inom trädgårdarna finns en brunn, sommarstuga och herdekoja. Runt huset finns ytterligare örtartade bäddar inklusive rosmarin och rosor, äpple och fikon.

Det finns användbara uthus som kan ses på planritningarna, med garage, förråd och vedförråd tillsammans med en trädgårdsbod i timmer undangömt i ett ytterligare grusat område bakom annexet/studion.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet