Marshlands är en exceptionellt belägen livsstilsmöjlighet. Med ett imponerande huvudhus, en mycket framgångsrik semesterstuga/fristående annex, gott om parkeringsplatser, garage och butiker, bilhamn, privata trädgårdar i söderläge, direkt tillgång till kustvägen och ganska spektakulär, oavbruten utsikt över myrarna, bäckarna och Royal West Norfolk golfklubb..

Båda husen är för närvarande blomstrande fritidshus, som ger en betydande inkomst och ger en anpassningsförmåga till hur fastigheten kan avnjutas. Det finns också ytterligare potential att införliva butikerna, garaget och bilporten i bostadsyta om det skulle behövas.

Marshlands
Huvudhuset är ett fristående hus i ladugårdsstil, som har ändrats och förbättrats för att få ut det mesta av sin miljö. Så fort man kommer in dras ögat rakt ut mot kärrvyerna, ett fortsatt tema i hela huset. Boendet är stilfullt presenterat efter att ha varit föremål för renovering 2020, med interiörer av Sophie & Boo. Ett stort vardagsrum med central öppen spis och braskamin, skräddarsydda skåp och fönsterplatser med drömsk utsikt över träsket, har dubbla dörrar till en rymlig matsal och ytterligare en uppsättning till en uteterrass. Ett välutrustat kök är delvis öppen planlösning till en öppen matsal och sittgrupp, med imponerande välvt tak och glasade dubbelvikbara dörrar ut till terrassen i söderläge. De två största sovrummen ligger på första våningen, med den förväntade utsikten över kusten, och båda är rymliga dubbelrum, med det största sovrummet med eget badrum med ett generöst modernt bad-/duschrum.

Trädgårdarna söder om huset har genomtänkt anlagda för att ge öppna ytor och definierade sittplatser för att få ut det mesta av solen hela dagen. En skyddad privat innergårdssittplats finns i öster som också är söderläge, det finns en upphöjd uteplats för eftermiddags- och kvällssol, komplett med utekök, och slutligen en delvis nedsänkt asfalterad sitt- och matplats, med sol hela dagen och kantad av Lavendel, olivträd och en Magnolia Grandiflora.

Marsh Retreat Annex
Väster om huvudhuset ligger det fristående annexet, även känt som Marsh Retreat. Med en fantastisk beläggningsgrad och massor av återkommande affärer är detta en beprövad inkomstgenerator. Det är inte svårt att förstå varför, med en helt charmig öppen planlösning med kök/vardagsrum/matsal, med fin utsikt över kusten för att matcha huvudbyggnaden, och komplett med vedeldare. Ett välutrustat badrum ligger mellan vardagsrummet och det rymliga dubbelrummet, med panelvägg och direkt utsikt från sängen över myrarna, perfekt för lata morgnar. Det finns ett planeringsgodkännande att länka till resten av uthusen, vilket skapar ett rejält vardagsrum med dubbla dörrar, ytterligare ett sovrum med eget badrum och ett tvättstuga och förråd.

Marsh Retreat har användningen av en uteservering, under en pergola omgiven av lavendel, verbena och boxbollar, med en murad grill, och gränsar till kärret med vidsträckt utsikt. Mellan Marshlands och Marsh Retreat är en privat grind till kustvägen, för att ge nästan oändliga och natursköna promenader.

Byggnader och tomter
Marsh Retreat utgör en del av en U-formad byggnad, av traditionellt tegel och kritsten, som är värd för en bilport med två fack med öppen front, en butik/garage och ett stort andra sovrum/spelrum, WC och panna/tvättsrum, med förråd bakom byggnaden. Denna användbara byggnad ger utmärkt förvaring för bilar, båtar, trädgårdsmöbler och utrustning, men skulle i slutändan kunna utnyttjas på många olika sätt, inklusive potentialen för ytterligare boende.

En grusad uppfart, med panelklädda träportar, sveper ner till fastigheterna, med två gruslagna parkeringsytor för båda husen med gott om plats för många bilar och båtar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet