The Old Rectory är ett stiligt klass II-märkt familjehem, det senaste föremålet för en ganska fantastisk renoveringsprocess för att skapa det som nu är ett elegant, rymligt, ljust och funktionellt hem. Verken har gett den perfekta blandningen av att uppdatera och modernisera huset, samtidigt som de bibehåller och faktiskt förstärker den tidstypiska detaljen i en fin viktoriansk prästgård. Omfattningen av renoveringen, som till största delen slutfördes 2020/21, inkluderade omdragning, VVS, byte av tak och taklykta, ombyggnad av bottenvåningens layout, nytt värmesystem inklusive Nest-kontroller, Devol kök, verktyg och skafferi skåp, och Corston-brytare och uttag överallt. Kombinationen av alla verk presenterar ett hus i utmärkt ordning och redo att ge en underbar livsstil av storslaget lantligt boende i en marknadsstadsmiljö.

Entrén och trapphallen sätter tonen perfekt, med slående viktoriansk kakel, skymtar fram till de formella rummen och taklyktan som översvämmer området med ljus. Hallen är ledningen till alla huvudrum. Ett vardagsrum med dubbla aspekter, med burspråk och öppen spis med braskamin och marmoromslutning, är ett elegant rum att njuta av, liksom vardagsrummet, återigen med vedeldare och franska dörrar ut till trädgården, och kristalldörrar in till köket. Den mest betydande förändringen av huset har varit skapandet av ett familjeområde med öppen planlösning som sträcker sig över cirka 14 meter och inkluderar en matplats, vardagsrum och utsökt köksutrymme, med golvvärme. Den sistnämnda är av Devol, underbart tillverkad, med granit och distinkta arbetsytor i koppar, en stor central ö och tegelvävt golv. Detta utrymme är en lysande kontaktpunkt för livet på prästgården, med en smart användning av exponerat stål och original tegel, som visar hur huset nu har utvecklats för dagens moderna liv. Ett användbart verktyg med Devol-skåp, ett butlerskafferi och en imponerande garderob kompletterar bottenvåningen med alla rum som drar nytta av de höga taket som är typiska för denna period.

Det finns två trappor till första våningen, med huvudtrappan som leder upp till ett stort landningsutrymme. Sovrummen, över första och andra våningen, är alla dubbelrum med naturligt ljus och utsikt över trädgården. Ett huvudsovrum har särskilt fin utsikt över trädgården, med dubbla omklädningsutrymmen och ett underbart huvudbad/duschrum, med kopparrullat badkar, duschkabin och skräddarsydd handfat i marmor. Det finns ytterligare två sovrum med eget badrum, tillsammans med ytterligare två sovrum som betjänas av ett familjebadkar och duschrum. Den andra våningen är värd för två sovrum, delade av ett badrum som kommer att lämnas som en tom duk för en köpare att lägga till sin egen stämpel.

Trädgård och tomt
Trädgårdarna och markerna är ett extraordinärt inslag i The Old Rectory, med tanke på dess läge i den eftertraktade marknadsstaden Reepham. Att njuta av cirka nio tunnland, och den livsstil den presenterar, placerad bakom en hög mur som ger fullständig avskildhet, men ändå med alla bekvämligheter i köpstaden bara några ögonblick bort, är otroligt svårt att hitta.

Marken går in genom ett par elektriska höga träpanelsportar, till en grusad parkerings- och vändplats för många bilar, med körningen som fortsätter till sidan av huset och ner till uthusen.

De formella trädgårdarna ligger väster och söder om huset och har anlagts för att säkerställa att utrymmet njuts. En ny stenlagd terrass omsluter huset från öst till söder och ger många ytor för utemöbler, för att underhålla och äta och följa solen hela dagen. Terrassen är inramad med lådhäck och trappsteg ner till gräsmattorna och en härlig gammal blåregn pryder båda höjderna. Gräsmattorna sveper bort från huset, till den höga vägggränsen i söder, och i öster smälter in i ängarna, och härlig ädellövskog, krocket gräsmatta, fruktträdgård och köksträdgård, allt för att skapa en fristad för vilda djur och familjeliv . Flera områden accentuerar kontrasten mellan boendestilar åtskilda av den höga väggen på framsidan av huset, mellan stad och landsbygd, det är verkligen det bästa av två världar.

Det omfattande utbudet av uthus är utom synhåll för huset och är av traditionell konstruktion med utmärkt potential för vidareutveckling, med skalan på byggnaderna som visas på planritningarna.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet