Moor Hall Farm är helt enkelt ett av de bäst placerade husen i North Norfolk. Att njuta av total frid och avskildhet, undangömd i orörd natur, utan nära och absolut inga synliga grannar, är gården ett allt mer sällsynt förslag.

Beläget på 4,3 tunnland av vilda blomsterängar och trädgårdar, 1700- och 1800-talssamlingen av olistade gårdsbyggnader omvandlades sakkunnigt, och faktiskt prisbelönt, för att tillhandahålla ett stiligt huvudhus, en prestanda-/festlada, en 3 sovrums semesterhuslada , och tillhörande uthus som tillhandahåller verkstäder, förråd och parkering under tak. Detta ger enorma livsstilsmöjligheter.

Bondgården
I hjärtat av den 4 tunnland är den stiliga bondgården, som skapar en slående kontaktpunkt för livet på Moor Hall Farm. Med ett imponerande tillvägagångssätt är den arkitektritade ombyggnaden och betydande utbyggnaden av huset imponerande, men med en underbar subtilitet med tanke på användningen av tegel, flinta och kalkbruk för att smälta in i de intilliggande traditionella byggnaderna. En rymlig entré och trapphall som når andra våningen ger länken mellan det ursprungliga huset och den distinkta nya tornflygeln, och sätter omedelbart tonen med traditionella och moderna detaljer som smälter samman för att skapa ett levande och välarrangerat vardagsrum, med glas räcken på en skräddarsydd ektrappa, och till och med en skickligt exponerad brunn med glaslock. Hallen leder till alla huvudsakliga bostadsutrymmen. Ett särskilt ljust och rymligt kök/frukostrum är en fröjd, med högt i tak och tredubbla aspekter som ger fin utsikt över de omgivande trädgårdarna och marken genom stora fönster och franska dörrar som öppnar ut mot trädäck med trappsteg ner till en stenlagd terrass. Köket är ett av enkla rena linjer, för att inte distrahera från omgivningen. Går tillbaka genom den stora hallen, passerar en bootroom/skafferi, den ursprungliga bondgårdens bottenvåning har öppnats upp för att skapa två distinkta vardagsrum, med ett allrum med braskamin och monterade hyllor, och ett vardagsrum med modern öppen spis; båda rummen tar in mycket naturligt ljus med en sydlig aspekt. Ett nedre bottenplan ger en funktionalitet med stort grovkök/förråd, WC och växtrum.

Sovrummen är utspridda över första och andra våningen, och alla har underbar utsikt över trädgården och marken utanför. På första våningen leder ett galleri med fönstersäte inbäddat i ett oriel-fönster till fyra sovrum med två badrum/duschrum. Trappan fortsätter upp till ytterligare ett sovrum på översta våningen, med en trippel aspekt och angränsande badrum, och där det finns tillgång till bröstvärnet som ger 360 graders utsikt över landskapet.

Stuga, lada och uthus
Stora funderingar gjordes av de nuvarande vårdnadshavarna om hur man bäst skulle kunna utnyttja de charmiga gårdsbyggnaderna. Med cirka 4000 kvm av traditionella byggnader, finns det en bra balans av ombyggda områden vid sidan av en underbar innergård med ursprungliga öppna vagnsvikar, en nick till dess jordbruksrötter.

Den huvudsakliga tvåvåningsladan delades upp för att skapa en semesteruthyrning i ena änden och en fest-/föreställningsladugård i den andra. Semesteruthyrningen är imponerande i sin egen rätt, med en dubbelhöjd välvd öppen planlösningsyta på cirka 9,5 mx 4,5 m, kök, hall, ett bekvämt sovrum och badrum på bottenvåningen och två sovrum på andra våningen, båda med eget badrum . Alla sovrum är generösa dubbelrum, och det finns en lysande känsla av ljus och rymd överallt, med parkering och privata trädgårdar med utsikt över vildblommaängarna. Stugan ger betydande inkomster som skulle kunna ökas då nuvarande ägare ofta använder stugan privat för familj och vänner.

Festladan är ett fantastiskt utrymme: ett sömlöst öppet rum upp till takbjälken, som mäter cirka 12,4 mx 6,3 m, översvämmat med ljus från ett fönster från golv till tak, och betjänas av en första hall, pentry, dusch och toalett. Skönspel, jazzkonserter, yoga och familjefester har alla hållits i detta stämningsfulla rum, komplett med stor vedeldad kamin och teaterbelysning. Ladan har en koppling till semesteruthyrningen via en dörr till köket för att underlätta catering.

En separat enplanslada på drygt 1000 kvm består av en studio perfekt för att arbeta hemifrån, konst eller liknande, en trädgårdsbutik, verkstad, garage och ytterligare butiksområde. Detta är en otroligt användbar byggnad som bidrar till och underlättar gårdens livsstil.

Trädgårdar och tomter
När man närmar sig en gård, definieras Moor Hall Farms privata uppfart av en grusuppfart som sveper genom ett lätt skogsområde innan den öppnar ut till bondgården och byggnaderna, där körningen fortsätter till en parkerings- och vändplats och vidare till gården med 6 öppna vagnsfack för parkering under tak.

Trädgårdarna och markerna på Moor Hall Farm är en fullständig fröjd, med många intressanta platser genomgående och som har genomtänkt anlagda med en subtilitet som ger säsongsbetonat intresse men ändå sitter i harmoni med huset, byggnaderna och den omgivande landsbygden.

De formella trädgårdarna ligger övervägande öster och söder om huset. I söder finns en stenlagd yorkstone terrass, perfekt för uteservering och underhållning, med en vidsträckt gräsmatta till välfyllda örtartade rabatter. I öster, och öppen i söder, finns ytterligare en yorkstone-terrass med tegelväg till huset med bäddar av örter och ettåriga växter på båda sidor som ger en aromatisk matplats inbäddad i trädgårdens omgivningar. Områden med långt gräs och områden med vilda blommor ramas in av stora delar av klippt gräs som ger en struktur och flöde till markerna, som tar in boktopiary, fruktträdgård, vildblommaängar, rosenbäddar, dammar, en hård tennisbana, krocketområde och äng. Marken är översållad med fina träd, inklusive svarta poppel, ekar och bok, med ytterligare plantering utförd av den nuvarande ägaren, nu i olika stadier av etablering men lagt till landskapet. En bäck, en biflod till Bure, slingrar sig genom markerna från väst till öst, matar dammen och fortsätter vidare, med en bro mellan tennisbanan och fruktträdgården. Markerna är en fristad för vilda djur, med bosatta uggla, häger och hägrar på dammen, rådjur, fasaner och harar som ofta ses.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet