Carlton House Farm
En kompakt landsbygd som ger en exceptionell livsstilsmöjlighet, med mark, hus och byggnader som ger en lysande flexibilitet för många olika användningsområden. Gården har senast använts som en framgångsrik Polo-gård, med ytterligare omgivande mark som är tillgänglig genom separat förhandling vid behov.

Carlton House Barn
Det huvudsakliga huset på gården, ladan, är en exceptionell ombyggnad färdig till en hög standard 2006, med rymligt och ljust boende på två våningar och golvvärme från marken. Fokuspunkten är ett slående vardagsrum/matsal i hjärtat av ladan, en fantastisk öppen planlösning på cirka 19,8 m gånger 6,8 m, med välvda tak i dubbel höjd som accentuerar utrymmet som rummet ger, och komplett med vedeldare. I anslutning till detta rum och allt på en sömlös nivå är köket/frukostrummet komplett med Aga och franska dörrar till utsidan. För funktionalitet är ett stort tvättstuga/boot rum utanför köket. Ett framtidssäkert sovrum på bottenvåningen med eget våtrum är en användbar tillgång.

Den första våningen är värd för det huvudsakliga sovrummet, med inbyggda garderober, fin utsikt mot öster över hagarna och jordbruksmarken bortom, och ett eget badrum. Det finns ytterligare ett sovrum med dubbelsäng, även det med eget badrum. Båda sovrummen har välvda tak.

Ladan har en söderläge orientering, med en initial stenlagd yta gränsar till huset med stor ekpergola, tränad med en etablerad vinranka och ger det perfekta området för uteservering och underhållning. Stenläggningen fortsätter runt huset, med en gräsmatta i söder och omlott i väster.

Carlton House Cottage
Carlton House Cottage är en fristående stuga av traditionellt tegelsten under ett tak, en bostad från tidigt 1900-tal som är bekväm och väl presenterad. Det finns över 1500 kvm boyta, med en tilltalande konventionell layout inklusive ett kök/frukostrum, vardagsrum och matsal/studierum med franska dörrar, och tre sovrum och ett badrum på första våningen. Ett trädgårdsrum och toalett kompletterar huset som har en parkeringsplats, med privata trädgårdar bort från byggnaderna och ladan. Huset skulle kunna användas för flergenerationsboende, för personal eller hyra ut för att ge en inkomst.

Byggnader
Gården har ett lysande utbud av byggnader, både hushåll och jordbruk, som skulle kunna användas på många olika sätt.

Den stora gården är omfattande, med massor av hårda underlag som förbinder alla lador och öppna ytor. Det finns två huvudsakliga lador, båda stora byggnader av stålstomme, som tillhandahåller stallar i amerikansk stil, redskapsrum, hö- och halmförvaring, maskinaffär, ytterligare stallning och förvaring. Stallet kunde enkelt tas bort för att lämna betydande öppet utrymme. En fristående gård/gårdskontor har ett duschrum, WC och kontorsområde, med ytterligare en fristående modern byggnad på ca 15,7mx 7m som används som gårdsverkstad.

En traditionell byggnad, troligen ett före detta mejeri, ger ytterligare uppstallning och säker förvaring.

Öster om den ombyggda ladan finns ytterligare ett uthus, som består av bilportar, kontor, pentry, duschrum, grovkök och trappor upp till en rad med fyra rum med naturligt ljus, som erbjuder potential för en mängd olika användningsområden.

Hästanläggningar
Gården används för närvarande som pologård, främst för brytning och träning av poloponnyer. Omfattande stall, centrerad på huvudladan med stall i amerikansk stil, ger totalt 11 lösa lådor av Monarch. Ytterligare en rejäl ladugård har ett stort hölager och maskinförråd, med fem stallar med en öppen aspekt mot söder. Det finns olika förråd.

En täckt Monarch femhästars rollator är en utmärkt tillgång till gården, med angränsande utfallspenna. Stjärnan i showen är 100m x 50m arenan med all väder yta, med täta panel högt brädstaket runt hela arenan. Detta är en anläggning som sällan sett i denna skala.

Majoriteten av de 23 tunnlanden är uppdelad i hagar av etablerat bete som kan skötas och användas året runt. Ytterligare två markblock som gränsar till gården är tillgängliga genom förhandling, bestående av 28 tunnland etablerat gräs som används som ett polofält och ett produktivt åkerfält på cirka 18,4 tunnland.

Det är bra hackning lokalt med lugna länsstråk och ridstigar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet