Hawthorn House är den klassiska georgianska bondgården i Norfolk. Beläget i slutet av en trädkantad enhet, i en underbart orörd del av Norfolk, helt fridfullt och privat, är detta en exceptionell livsstilsmöjlighet. Oavsett om det är den charmiga bondgården, den exceptionella ladan som kommer att uppfylla en mängd fantasier eller 7,5 tunnland trädgårdar och äng, är fastigheten lika skicklig på att absorbera familjeliv som den är hanterbar för ett par. Det slår den sällsynta balansen.

Huset ligger bra, med den georgiska fasaden i full sikt vid ankomst. De nuvarande vårdnadshavarna beställde ett modernt tillägg designat av Hudson Architects, vilket ger huset den tilltalande blandningen av gammalt och nytt. Detsamma kan sägas om den interna layouten. I den ursprungliga delen av huset har du den konventionella och formella layouten av den eleganta salongen, den rymliga matsalen och ombonad, med tidstypiska detaljer inklusive eldstäder, monterade bokhyllor och skjutfönster. En senare ombyggnad av angränsande uthus försåg huset med ett superbt kök/frukost/trädgårdsrum i öppen planlösning, med golvvärme, välvda tak, stor central ö-enhet, Aga och skafferi. Det är en lysande kontaktpunkt för vardagen. Det senaste tillskottet är en triumf av ett vardagsrum, med skjutdörrar i glas längs hela längden av den södra höjden, och smart inställd taklykta som tillför ytterligare naturligt ljus till rummet, samtidigt som det är komplett med vildblommartak. Det är ett avkopplande utrymme som lägger till ytterligare en dimension till boendet på bottenvåningen. Ytterligare rum inkluderar ett bekvämt och rymligt vardagsrum med braskamin, ett arbetsrum, läshörna och väsentliga verktyg.

Sovrummen är definierade i två områden. Den ursprungliga delen av huset är värd för huvudsovrummet, med eget badrum, med ytterligare tre dubbelrum och familjebadrum. En andra trappa i andra änden av huset leder upp till ytterligare två dubbelrum, med högt i tak och ett badrum. Denna del av huset skulle kunna bli ett fristående annex eller flygel med mindre anpassningar.

Ladan
Med en direktlänk från huset via arbetsrummet är ladugården ett fantastiskt utrymme som ger så mycket utrymme för nästa vårdnadshavare. Mäter 17,3m x 6,2m, och dubbel höjd med välvt tak, är det ett betydande utrymme med två stora golv till tak-öppningar med träpaneldörrar till utsidan. Ladan har försetts med värmeelement, med ett isolerat tak bland de charmiga gamla bjälkarna. Man tänker på så mycket, oavsett om det är omvandling till boende, en konststudio, inomhuspool, spelområde eller faktiskt en kombination av saker med tanke på utrymmet det ger. Det är en lysande tillgång.

Trädgårdar och tomter
Med det första tillvägagångssättet uppför den trädkantade enheten, sveper upp till huset och parkeringsplatsen, är du omedelbart medveten om den integritet som huset åtnjuter. Beläget långt från en landsväg, och med närliggande jordbruksmark finns det också en härlig frid.

Söder om huset finns alléer av bokhäckar, djupa örtartade bäddar fulla av tulpaner, euphorbia och sedums, Irish Yew och Magnolia, med grusade ytor och en skyddad stenlagd terrass öppen mot söder, vilket skapar en solfälla perfekt för uteservering och underhållande. Vidder av gräsmatta sveper runt huset, medan på ena sidan finns en trädgård omgiven av bokhäckar som skapar känslan av en naturligt murad trädgård. Inom detta område finns en fruktträdgård och produktiv köksträdgård, med fruktburar, hönsgård, upphöjda bäddar och växthus. En vidsträckt äng norr om huset, prickad med mogna träd och med ett skyddsbälte av skogsmark runt gränsen, kan antingen användas som bete eller lämnas vild med avskurna stigar emellan som skapar härliga promenader. En grusad yta, med låg tegelvägg och trappsteg upp till gräsmattan, skapar ytterligare en uteplats i direkt anslutning till trädgårdsrummet och njuter av morgon- och kvällssol.

En stolpe- och rälshage ligger söder om de formella trädgårdarna, med etablerat bete. Bortom detta är en vilda damm gömd i skogsmark.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet