Bondgårdar av tegel och flinta, av hanterbar skala, på 5,6 tunnland är inte särskilt vanliga. Mindre så i denna otroligt populära del av North Norfolk, inom några minuter från Blakeney och Morston. Lower Farm, med anor från 1874, är ett stiligt hus, med massor av flinta synonymt med den här delen av Norfolk. Fasaden i söderläge är behagligt symmetrisk, med spröjsade fönster, medan på baksidan av huset de distinkta kråktrappade takkuporna ger stor karaktär.

Huset ger en lysande möjlighet för nästa vårdnadshavare att påverka nästa kapitel för gården. Även om det har varit ett mycket älskat hem, skulle det vara rättvist att säga att det finns några områden som skulle dra nytta av att uppdatera internt, och säkerligen ger en anpassningsförmåga, med det lockande alternativet att gå med i uthusen för att skapa något väldigt speciellt.

Det finns en härlig känsla av ljus i huset, särskilt i matsalen med öppen spis, och vardagsrummet som har två aspekter och komplett med vedeldare. Det funktionella köket ansluter bekvämt till tvättstugan/stövelrummet, som är typiskt för en bondgård och tillåter fritt springande av leriga hundar och barn innan du når vardagsrummen. På övervåningen finns ett huvudsovrum med eget duschrum och ett annat dubbelrum med eget duschrum. Ytterligare tre sovrum betjänas av familjens badrum.

Utanför
Med 5,6 tunnland mark att njuta av, erbjuder Lower Farm en underbar livsstilsmöjlighet. De inhägnade ängarna, av vilka det finns fyra definierade områden, skulle kunna användas för ponnyer och hästar, eller får, kanske några Kunekune-grisar, pigmy-getter, eller alla de ovan nämnda. Det finns ett fältskydd och originaluppstallning för att hjälpa till med djurhållningen, med gott om utrymme för att skapa ytterligare byggnader under förutsättning att planeringsgodkännande erhålls. Marken skulle också kunna förvandlas till vilda blomsterängar, vilda igen, planteras med träd, allt med den allestädes närvarande bäcken som slingrar sig genom landet som skapar en lugn och tidlös bakgrund till det hela, och är naturligtvis ankaret för allt det lokala djurlivet som är ses på ängarna. Körsbärsträd och pil är prickade över den största av ängarna, med en damm och en bro över bäcken till den västra ängen.

Gården har två ingångar. Den ursprungliga entrén går genom smidesportar in på en grusad innergård mellan huset och uthusen. Ytterligare en bilväg, och den mest använda av de två, delas med grannen och sveper runt till baksidan av uthusen till en parkerings- och vändplats för många bilar och båtar. Det finns inte tillträdesrätt för grannen över Nedre Gård.

Väster om huset finns trädgården, huvudsakligen anlagd till gräsmatta som sträcker sig ner till stranden av bäcken för att skapa en härlig plats att sitta och begrunda eller äta. Ett område som vetter mot söder till väster bredvid huset skapar ytterligare ett område att njuta av, vilket gör det mesta av all sol. Det finns självklara landskapsmöjligheter med trädgård och mark.

De traditionella uthusen är charmiga, med en monter av originalstall, garage, butik och verkstad, med en senare byggnad i tegel och flinta, vilket skapar en båge in till gården och ytterligare ett rymligt garage. Byggnaderna har en fantastisk potential, oavsett om de används för djur, omvandlas till ett arbete hemifrån, pilatesstudio, konststudio, spelrum eller kanske ett annex, eller kopplade till huvudbyggnaden. Allt detta är beroende av de nödvändiga planeringsmedgivandena, men fantasin går om vad de kan bli.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet