Tomt tre sträcker sig över cirka 499,42 tunnland (202,11 hektar) och omfattar huvudsakligen produktiv jordbruksmark tillsammans med en rad moderna lantbruksbyggnader och två välbelägna stugor.

Gårdsplatsen omfattar en modern portalbyggnad huvudsakligen utformad för spannmålslagring, med en angränsande spannmålstork och verkstad. Huvudlagret består av fem fristående fack, som var och en betjänas av individuella rullportar som öppnar upp mot en betongram. Den västligaste facket har ytterligare åtkomst och direkta förbindelser till spannmålstorkens ladugård. Tillsammans erbjuder byggnaderna en effektiv spannmålslagrings- och hanteringsanläggning med integrerad torkkapacitet på gården. Den omgivande gården består av områden med hårda betongplattor och omfattande ramper, vilket ger gott om utrymme för maskinförvaring och driftsanvändning.

Jordbruksmarken utgör majoriteten av fastigheten och är uppdelad av High Street, Station Lane och Cantley Lane. Den består av en blandning av produktiv åkermark, betesmark och skogsmark, med ett bra nätverk av interna vägar och utmärkta vägförbindelser överallt.

Marken norr om The Street består av välskötta och effektiva åkerfält, med endast begränsade områden med skog, häckar och stigar, vilket skapar fältstorlekar som är väl lämpade för moderna jordbruksmetoder. Däremot är marken söder om The Street mer varierad och pittoresk, med betesmark, skog och en sjö. Detta område erbjuder betydande attraktiva bekvämligheter samtidigt som det har potential att införlivas i en bredare åkerrotation vid behov. Det är särskilt väl lämpat för bete, rekreationsanvändning och möjligheter till miljöprojekt.

Den östra marken inom Ivy House Farm är en huvudsakligen åkermark belägen söder om Cantley Lane och öster om Hethersett Road. Marken omfattar väl tilltagna åkrar som är lämpade för effektiva moderna jordbruksmetoder, tillsammans med områden med skog och betesmark, och drar nytta av tillfartsvägar genomgående. Den nuvarande åkerväxlingen inkluderar spannmål, raps och sockerbetor. Norr om Cantley Lane ligger Ketteringham Depot, en kommersiell lagrings- och driftsanläggning som ägs och drivs av South Norfolk Council, vilken kan ha långsiktig strategisk potential, förutsatt att nödvändiga tillstånd ges.

På tomten finns även 7 och 8 High Street i Ketteringham, ett par parhus i tegel belägna i byns centrum. Båda fastigheterna erbjuder välproportionerade boenden, privat parkering utanför gatan samt trädgårdar fram och bak, vilket ytterligare gör dem attraktiva för bostäder och investeringar.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten