Admaur House har ett privat läge, beläget vid slutet av en lugn återvändsgränd utanför Adale Road och erbjuder ett stort familjehem på över 5600 kvm boende, inom en härlig tomt på 0,9 tunnland. Det finns totalt sex mottagningsrum, förutom ett kontor, frukostköket och en fullt fungerande bar, på första våningen med fem dubbelrum, varav fyra har eget badrum och det huvudsakliga familjebadrummet.

boende
En täckt stormveranda på framsidan av fastigheten leder direkt in i entrén, ett stort utrymme som visar ektrappan med ett duschrum på bottenvåningen som är tillgängligt direkt från hallen. Också tillgängligt direkt från entréhallen är ett vikfrontat, mångsidigt mottagningsrum på framsidan som kan användas som ett mysigt TV-rum eller lekrum med dubbelglasade dörrar som leder in till matsalen.

Matsalen är tillgänglig via både entrén och det främre mottagningsrummet och ger en mycket generös formell sittgrupp med en central, brännpunktsöppen spis, som rymmer en infälld gaseld med en träram och mantel.

Ett imponerande vardagsrum är placerat på den bakre höjden och nås via en välvd, delvis glasad ekdörr från matsalen och har en dubbel aspektvy med stora skjutdörrar ut till den bakre uteplatsen och en central, stenbyggd öppen spis med en infälld gaskamin. En dörröppning från entréhallen leder vidare till ett frukostrum och ut till köket. Köket i sig är placerat på baksidan av fastigheten och innehåller en rad bas- och väggenheter i massivt trä med laminerade arbetsytor. Det finns en rad enheter från golv till tak på den högra väggen, som rymmer ett integrerat kylskåp, integrerad mikrovågsugn och en elektrisk ugn och grill. Ytterligare apparater inkluderar en gasspis med fem brännare, två dubbla elektriska spisar med fläkt ovanför och en dubbel diskbänk och avloppsenhet i rostfritt stål. Det finns en frukostbar med höga vitrinskåp monterade ovanför och en dörr från köket som leder ut till den bakre trädgården, ett grovkök som ger ytterligare skåp tillsammans med utrymme och VVS för ytterligare apparater och ett användbart butiksskåp, även tillgängligt från köket.

Köket leder till den utökade delen av fastigheten, ett omfattande arrangemang av mångsidiga rum att inkludera; ett TV-rum, ett stort spelrum som vidare leder till en bar och ett kontor med två aspekter med en skjutdörr ut till den bakre trädgården. De bakre utbyggnaderna på bottenvåningen skulle lätt kunna anpassas till annexbostäder för beroende anhöriga om en köpare skulle önska det.

Första våningen
Den imponerande ektrappan går upp från entrén till en ljus, generös landning på första våningen och till de fem sovrummen på denna nivå.

På framsidan av fastigheten finns ett stort sovrum med dubbelsäng, utrustat med en hel vägg av garderober och lådor med ett tredelat badrum, med en låg toalett, handfat med piedestal, badkar med dusch över och en handdukstork i krom . Det intilliggande sovrummet ligger på baksidan av fastigheten, ett dubbelrum också med ett badrum som är försett med en låg toalett, handfat med piedestal och en rymlig duschkabin. Ytterligare två dubbelrum är placerade på framsidan av fastigheten, med sovrum fem utrustade med en hel vägg av spegelfrontade garderober och sovrum tre som gynnar ett tredelat eget duschrum. Den stora, största sovrumssviten har utsikt över fastighetens baksida och består av ett omklädningsrum vid ingången med inbyggd förvaring för att inkludera garderober från golv till tak, varav en del är spegelvända, monterade lådor och öppna hyllor med en separat klädkammare. omklädningsområdet. En välvd öppning leder från omklädningsområdet till det stora sovrummet som rymmer ytterligare förvaring med öppna hyllor, lådor, toalettbord och garderober. Det rymliga duschrummet är utrustat med ett stort duschkabin, en toalett på låg nivå, ett utrustat toalettbord med spegel och skåp ovanför och ett handfat med dubbla tvättställ med förvaring och speglar ovanför. Familjebadrummet är tillgängligt från trappavsatsen och har ett handfat med handfat, en låg toalett och ett utrustat badkar med dusch över. Ett vädringsskåp och ett allmänt tvättförvaringsskåp kompletterar boendet på första våningen.

Utanför
En liten, privat återvändsgränd utanför huvudsträckan av Adale Lane leder ner till Admaur House och till den expansiva blockbelagda enheten. Mogna träd och plantor löper längs vardera sidan av uppfarten, vilket ger gott om parkeringsplatser för många fordon och kantas av bäddplantor som är välfyllda med en mängd vintergröna växter och buskar. Utöver parkeringen utanför gatan finns ett generöst dubbelgarage med en elektrisk upp- och övergångsdörr, intern ström och belysning och en Tesla elbilsladdningspunkt.

Den bakre trädgården är utan tvekan en höjdpunkt på fastigheten, och erbjuder en generös gräsmatta med mogna, välfyllda bårder och tre mycket användbara uthus, varav två är tegelbyggda, ett med en trädgårdsmästartoalett och alla med dubbla entrédörrar. Den omfattande uteplatsen är tillgänglig från många ställen i huset, en sittgrupp i söderläge med en pergola med sovhytt nedanför och många externa eluttag, inklusive ett trefasuttag, perfekt för att driva en badtunna.

Anställningstid
Freehold

Tjänster
El, gaseldad centralvärme, avlopp och vatten förstås vara anslutna till fastigheten.

Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet