Ett vackert och gediget restaurerat lantställe av klass II-klass, beläget i en underbart privat miljö i Dover Beck Valley, med stora trädgårdar, hagar, traditionella uthus, en stallgård och en fristående stuga som behöver renoveras.

Beläget på en tomt på cirka 3,2 hektar är The Old Mill House ett exceptionellt tidstypiskt hem med betydande karaktär och närvaro. Huset, som huvudsakligen härstammar från den georgianska perioden, med senare viktorianska tillägg, har omsorgsfullt restaurerats av de nuvarande ägarna för att skapa ett elegant och praktiskt familjeboende som kombinerar tidstypisk arkitektur med högkvalitativa moderna möbler.

En traditionell panelförsedd entrédörr öppnar sig från den södervända terrassen in i en central mottagningshall, vilket omedelbart etablerar husets stil och karaktär. Härifrån leder en vackert handgjord ektrappa via en halv avsats till första våningen och fortsätter till andra våningen.

De viktigaste mottagningsrummen är utformade för att dra full nytta av den södra aspekten över terrassen, trädgårdarna och omgivningarna bortom.

Vardagsrummet är ett särskilt fint vardagsrum med en gammaldags stenspis med infällt gjutjärnsgaller ovanpå en naturlig skifferhärd. Ett stort skjutfönster och en fullhöjdsdörr ger en attraktiv utsikt och direkt tillgång till söderterrassen och trädgården.

Kvällssalen erbjuder ett mer intimt sällskapsutrymme med en öppen spis i tidstypisk stil, ett välvt gjutjärnsgaller och inbyggda bokhyllor. Detta rum har också en privat utsikt över terrassen och trädgården.

Matsalen är ett elegant och generöst tilltaget rum, med två stora fönsterbågar med utsikt över söderterrassen, ytterligare gavelfönster i österläge, golv i naturlig ek och omfattande väggbelysning. En stenspis i tidstypisk stil med gjutjärnsgaller utgör en attraktiv blickpunkt.

Köket är både rejält och mycket praktiskt, utformat som ett effektivt utrymme för familj och umgänge. Det är utrustat med ett omfattande utbud av handgjorda skåp i engelsk ek under svarta granitbänkskivor, med matchande förvaring på hög nivå.
I hjärtat finns en Alpha-spis som fungerar som både dubbelugn med kokplattor och centralvärmepanna. Ytterligare apparater inkluderar en NEFF elektrisk ugn, diskmaskin och ett stort Fisher & Paykel-kylskåp, flankerade av skåp i full höjd för skafferiet.

I anslutning till köket finns ett charmigt frukostrum som effektivt utgör en förlängning av köket och det informella vardagsrummet. En korsvirkesparti med glaspartier och dubbeldörrar öppnar sig direkt mot trädgården, medan en fristående cylindrisk Westfire-braskamin ger värme och atmosfär. Det finns också en innerdörr till vardagsrummet.

Ett praktiskt grovkök erbjuder ytterligare förvaring, VVS för hushållsapparater, ett diskho i rostfritt stål, hyllor och en traditionell torkställning för kläder. Bortom detta finns ett praktiskt bagagerum, perfekt för lantliv, med gott om plats för ytterkläder, rockar, stövlar och ytterkläder. En separat trädgårds-toalett finns också.

Första våningen - Den handgjorda ektrappan leder till en tvåstegsavsats, där ett stort södervändt fönster ger utmärkt naturligt ljus över trapphuset.

Det största sovrummet är ett generöst och elegant rum med två stora tidsenliga fönster och ytterligare gavelfönster, vilket skapar utmärkt naturligt ljus.

Den huvudsakliga sviten har ett omklädningsrum med garderobsförvaring och ett separat linneskåp/cylinderskåp. Det egna badrummet är välutrustat med ett formsytt badkar med dusch, ett kommod i tidstypisk stil med ovalt handfat och en modern, rundad duschkabin.

Det finns ytterligare tre sovrum på första våningen. Sovrum två har utsikt mot Dover Beck, medan sovrum tre och fyra är välproportionerade rum med attraktiva fönster i tidstypisk stil och utsikt över den privata tomten.

Familjebadrummet har badkar med kaklad inramning, duschkabin med Aqualisa-duschmunstycke, ovalt handfat och toalett. Det finns också en separat garderob med modern toalett och utskjutande handfat.

En andra trappa leder från innerplan ner till köket och tvättstugan, vilket ger praktisk cirkulation för familjeboendet.

Andra våningen - Det finns ytterligare två sovrum. Sovrum fem har två skjutfönster, ett gavelfönster, takfönster och synliga tvärbjälkar i furu, vilket skapar ett rum med stor charm. Sovrum sex har ett huvudfönster, ett gavelfönster och en klädhall.

Ytterligare ett badrum täcker denna våning, med badkar med panel och vridbar duschvägg, kommod med infällt keramikhandfat och uttag för rakapparat.

Mäklarens anmärkning: Området markerat med blått på platsplanen är en separat bostad.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten