The Old Post House upptar en privat 0,36 hektar stor tomt med en muromgärdad fasad i hjärtat av den önskvärda förorten Wollaton. Med anor från tidigt 1800-tal har fastigheten behållit en mängd tidstypiska detaljer och är arrangerad över tre våningar och erbjuder mer än 4000 kvm huvudboende. Det stora uthuset i två våningar, som tidigare använts som stall och höbutik, erbjuder en sällsynt utvecklingsmöjlighet (med förbehåll för nödvändiga planeringsmedgivanden) för att användas som tillhörande boende, studio eller kontor. Den dubbla fasaden och Boston murgrönaklädda exteriör bidrar till den unika charmen hos The Old Post House, tillsammans med påståendet att ett av sovrummen på första våningen är där Nicholas Monsarrat skrev "The Cruel Sea", en välkänd roman skriven i slutet av 1940-talet.

BOENDE
Även om fastigheten skulle gynna modernisering av den interna inredningen och inredningen, är rummen av generösa proportioner, arrangerade över tre våningar med tre mottagningsrum på bottenvåningen, fem sovrum på första våningen, två badrum och ett sjätte sovrum på andra våningen.

Entréhall – Rymlig hall, delvis lagd med stenplattor, delvis stenbrottsgolv med synliga bjälkar och ger tillgång till omfattningen av boendet på bottenvåningen med toaletten som är direkt tillgänglig från entrén och den stora källaren.

Frukostrum - Frukostrummet har utsikt över trädgården på framsidan och har en informell sittgrupp med låga förvaringsskåp och originalväggmonterade vitrinskåp.

Kök – Intill frukostrummet finns det välproportionerade köket, beläget på baksidan av fastigheten med en
vy med dubbla aspekter. Innehåller en rad bas- och väggenheter med laminerade arbetsytor och apparater som Neff mikrovågsugn, Neff elektrisk ugn, två elektriska kokplattor, diskbänk och avlopp i rostfritt stål och en fristående gasugn. Plats och VVS för en diskmaskin finns också i köket
det generösa skafferiet fungerar också som ett verktyg, med plats och VVS för tvättmaskin och kyl och frys.

Matsal – Efter att en gång ha varit byns postkontor, är den stora matsalen nu en imponerande formell sittgrupp, med en dubbel aspektvy, synliga takbjälkar, inbyggda skåp och vitrinskåp, ett klinkergolv i stenbrott och en öppen spis med träram.

Vardagsrum - Ett härligt mottagningsrum med två aspekter, som ligger på baksidan av fastigheten och njuter av utsikt över trädgården med golv i massiv ek, en brännpunkt med öppen spis med timmer och marmoromslutning och dubbla dörrar in till vinterträdgården.

Vinterträdgård - Den förtjusande vinterträdgården är också tillgänglig från entrén och har klinkergolv och utsikt över den bakre trädgården med en uppsättning franska dörrar som leder ut.

Första våningen - Trappor går upp från entréhallen till
rymlig, första våningen landning och vidare till boendet på denna nivå, som kort omfattar fem dubbelrum; två stora dubbelrum på baksidan av fastigheten och tre mindre dubbelrum på framsidan. Sovrum ett gynnar tillgång till fyra delar, Jack och Jill badrum, liksom sovrum tre, medan det andra sovrummet grannar en liten arbetsrum som kan omvandlas till ett badrum eller omklädningsrum om en inkommande köpare skulle vilja göra det. Där är en
extra badrum och separat toalett i söder
elevation.

Andra våningen - Ett extra dubbelrum med takfotsförvaring och ett handfat ligger på andra våningen, bredvid ett förråd. Alla sovrum och badrum drar nytta av ett eller flera inbyggda skåp.

UTANFÖR
En gated, gruslagd uppfart leder till en parkeringsplats framför uthusen och vidare till ett stort garage med intern el, belysning och vatten. Direkt på framsidan av fastigheten finns en privat, välskött trädgård med ett område med gräsmatta och en kraftigt planterad och väletablerad kant av växter.
buskage och träd, inklusive en mogen mullbär. Den bakre trädgården är också mycket privat, har en sydvästlig aspekt och är övervägande anlagd på gräsmatta med en grusad sittgrupp
direkt utanför vinterträdgården, trädkantade bårder och en
ytterligare sittgrupp som täcks av en attraktiv smidespergola.

ALLMÄN INFORMATION

UPPGIFT
Freehold

TJÄNSTER
Elnät, gaseldad centralvärme, avlopp och vatten förstås vara anslutna till fastigheten.

VISNING
Enbart efter överenskommelse med Savills.

RÅDETS SKATT
Nottingham City Council - Skattebandet G

Se betald stämpelskatt för denna fastighet