The Shire, 606 Derby Road, Adams Hill designades och byggdes till en mycket hög standard för att dra full nytta av den underbara miljön i detta vackra bostadsområde. Beläget på drygt ett halvt tunnland av vackra privata uppvuxna tomter och trädgårdar med direkt tillgång till Wollaton Park, är fastigheter av denna kaliber sällan tillgängliga på den öppna marknaden.

Huset har ett starkt konst- och hantverksinflytande och ligger bakom en egen muromgärdad entré med fjärrstyrd in- och utfart. Huset är av en mycket imponerande skala med bred dubbla gavelfasad med Tudor-inflytande.

De bakre trädgårdarna är helt inhägnade och har en generös stenlagd York-stenterrass med två separata sittgrupper och stora trädgårdar med gräsmattor med mogna, välfyllda bårder. Inom trädgården finns en uppvärmd utomhuspool med en york-stenomslutning, separat litet omklädningsrum och pump/pannrum.

Från den bakre trädgården finns direkt handport till Wollaton Park. Den gränsar faktiskt till golfbanans artonde fairway.

Bottenvåning - Panelad entrédörr.

Reception hall, parkett och trä block golv, sångare 'galleri över, tegel surround till öppen spis. Sida korridorskåp.

Kappor med separat toalett, som leder av.

Vardagsrum, härligt huvudmottagningsrum med trekvartspanelväggar, inklusive inbyggt matchande hörnskåp, bred burk med fönstersits och skåp under. Bred och djup slingor med inbyggda bokhyllor, öppet galler med kapell och härd. Glaserad inre sidodörr och paneler att studera.

Matsal, fin detaljerad taklist och tak, bred vik med utsikt över trädgården på framsidan, attraktivt hög skorstensdel till en slagen koppartak i konst och hantverksstil ovanför en stenhärd. Återdörr till kök/frukostrum.

Arbetsrum med returdörrar till vardagsrum och sidohall, utbud av skräddarsydda inbyggda enheter inklusive skrivbordsenhet med inbyggda skåp och matchande bibliotekshyllor. Djupa glasade sidofönster och fransk dörr till stenlagd terrass och trädgårdar utanför.

Frukostrum med burspråk och utsikt över trädgården, inbyggda skåp.

Kök med infälld diskho, utbud av inbyggda skåp, arbetsyta, fyra ugnar inbyggd i Aga och Smeg tvåring infälld gasspis. Sidoingång/lobbyområde med klinkergolv och leder fram till trädgården på fram- och baksidan.

Grovkök med diskbänk och VVS för tvättmaskin.

Separat trädgård WC.

Verkstad/butik med dörr fram till tandemgarage.

Från receptionen på bottenvåningen leder en bred dogleg-trappa till halva landningen med fin utsikt över trädgården till Wollaton Park bortom och därifrån till landningsområdet på första våningen.

Första våningen - Huvudsovrum, bestående av dubbelrum med härlig öppen utsikt. Eget omklädningsrum, ett brett utbud av inbyggda garderober och skåp. Eget badrum, utrustat med helkaklat golv och väggar, golvvärme, integrerad låg toalett och bidé, dubbla infällda handfat i granit med inbyggda skåp under, två handdukstorkar, stor duschkabin med dubbla duschmunstycken.

Sovrum två med burspråk och inbyggda skåp.

Sovrum tre med burspråk, piedestal tvättställ, inbyggda skåp och fin utsikt.

Sovrum fyra med ett brett burspråk. Eget duschrum, smart designat och helkaklat, låg toalett, handfat med piedestal, separat duschkabin, handdukstork, separat inbyggt skåp.

Sovrum fem med inbyggda skåp.

Familjebadrum, inrett till hög standard med helkaklat golv och väggar med golvvärme, panelad dusch/badkar med separat termostatdusch, integrerat handfat till granitram med skåp, låg toalett och bidé.

Ett generöst takhålrum/loft, planer har utarbetats för en potentiell ombyggnad för att skapa ytterligare tre sovrum.

Utanför - Fastigheten har sin egen privata väggfasad av Adams Hill, som sitter bakom huvudväggen som definierar Wollaton Park. Det finns dubbla gated entréer ger en användbar in och ut uppfart.

Det finns gott om parkeringsplatser på uppfarten och uppvuxna trädgårdar med gräsmattor med mogna träd.

Det finns tillgång till ett tandemgarage på sidan med genomkörningsmöjlighet på baksidan och inre personlig dörr.

Vid sidan av huset finns ett litet bifogat omklädningsrum och panna och filtreringssystem för poolen.

Separat pannrum med gaseldad panna som ger centralvärme och varmvatten.

Omedelbart på baksidan av huset finns en generös stenlagd terrass med två separata sittplatser som leder fram till den generösa trädgården med gräsmattor med djupa välfyllda bårder och en mängd mogna träd och buskar.

Uppvärmd utomhuspool med stenlagd omgivning.

Trädgården backar mot den artonde fairwayen på Wollaton Parks golfbana och själva parken bortom med en gated access.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet