The Elms är en fin, kulturminnesmärkt bostad i hjärtat av Ashby De La Zouch, som närmar sig 5500sq ft boende, arrangerad över tre våningar och upptar en tomt på 0,5 hektar. Det finns fyra mottagningsrum på bottenvåningen, förutom ett arbetsrum och kök och fyra sovrum på första våningen samt ett allrum och tre badrum. Den andra våningen rymmer ytterligare två dubbelrum och ett generöst förråd. Ägarna har nyligen fått bygglov för omvandling av Coach House till en tvårumsbostad, perfekt för dem som letar efter annexboende.

LOGI
Ingången till den främre delen leder direkt in i en rymlig mottagningshall, med originalkakelgolv och en öppen spis, vilket ger tillgång till bottenvåningen.

Matsal på framsidan av fastigheten, som visar originalt trägolv och en öppen spis med träram och mantel.

Salong med två aspekter i södra hörnet av fastigheten, ett imponerande mottagningsrum med en brännpunkt med öppen spis, inbyggda bokhyllor och alkovshyllor. Salongen ger direkt tillgång till arbetsrummet, placerad på baksidan med toaletten avstängd. Arbetsrummet nås även via receptionshallen och har en dörr ut till den bakre trädgården.

Frukostrummet har en dubbel aspekt, lagt med stenbrott kakelgolv och fördelar inbyggda förvaringsskåp, fasta sittplatser med inglenook och en brännpunkt öppen spis med tegel omgivning och en vedbrännare stil gaseld.

Frukostrummet leder vidare till det charmiga köket, med Davenport massivt trä, handmålade enheter med Corian arbetsytor. Det finns en central kockö med sittplatser i frukostbaren, öppna hyllor och vitrinskåp med glasfront. Vitvaror i köket inkluderar en två spisar, två ugnar Aga, en separat elektrisk ugn med gasspis, diskmaskin, en amerikansk kyl och frys, under disk kyl och plats för en inbyggd mikrovågsugn. Det angränsande skafferiet möjliggör riklig, sval matförvaring.

En intern hall från mottagningshallen till frukostrummet och köket ger även tillgång till ett grovkök och källaren som rymmer två rum, perfekt för ytterligare förvaring.

FÖRSTA & ANDRA VÅNINGEN
Trappor går upp från mottagningshallen till landning på första våningen och vidare till boendet på denna nivå, som består av tre dubbelrum till fronthöjden, varav ett är det huvudsakliga sovrummet, vilket gynnar ett omklädningsrum som går igenom, vilket leder till Jack & Jill har eget badrum. Det generösa badrummet är utrustat med ett fristående badkar, låg toalett, en separat duschvägg, bidé och ett handfat med dubbla handfat.
Det finns ett separat duschrum i anslutning till badrummet och ett familjebadrum i fem delar.

Det finns ett mottagningsrum på första våningen som också är tillgängligt via en trappa från frukostrummet, ett stort rum med dubbla aspekter, perfekt som en "tonåringslounge" med ett angränsande dubbelrum.

Till andra våningen finns ytterligare två, bra storlek dubbelrum, med ett användbart förråd utanför sovrum fyra.

UTANFÖR
Elektriskt manövrerade grindar utanför Leicester Road leder fram till en parkeringsplats utanför gatan och en uteplats utanför köket, med utsikt över en gräsmatta med planterade bårder. Det huvudsakliga trädgårdsområdet är till övervägande del gräsmatta med en rosenträdgård, som leder vidare till den muromgärdade "hemliga trädgården" som också är gräsmatta.

Coach House i två våningar till den nordöstra gränsen används för närvarande som förråd, men bygglov har nyligen beviljats för omvandling av denna byggnad till tvårumsboende, perfekt för köpare som behöver annexboende.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet