Greentrees är ett stenhus från 1800-talet som upptar en förtjusande tomt som närmar sig 1 tunnland i den mycket eftertraktade byn Duffield i Derbyshire. Fastigheten kräver modernisering genomgående, vilket erbjuder utmärkt potential för en köpare att sätta sin egen prägel på huset. Uthusen vid sidan av fastigheten skulle utgöra ett superbt annex, med förbehåll för nödvändiga planeringstillstånd, och huset skulle i sig själv kunna passa andra användningsområden än ett enfamiljshus, en ombyggnad till lägenheter till exempel eller ett vårdboende. Dessa alternativa användningar skulle naturligtvis vara föremål för nödvändiga planeringstillstånd.

BOTTENVÅNING
En inglasad stormveranda på framsidan läggs med stengolv och ger direkt tillgång till det angränsande viktorianska växthuset och leder till entréhallen via ytterdörren i målat glas.

Fastigheten behåller ett överflöd av tidstypiska detaljer genomgående för att inkludera dekorativa taklister, konsoler, hängskenor för gobelänger och ursprungliga anropsboxar för tjänare och butler.

Utanför entrén på höger sida ligger en förtjusande salong med dubbla fronter med originalparkettgolv i ek, dekorativa gesimsar och takrosa och en brandram i marmor med dekorativ trädisplay och spegel ovanför. Det finns två uppsättningar franska dörrar ut till trädgården på sidan och ursprungliga träfönsterluckor.

Arbetsrum mot öster försedd med hyllor och låga lådor, även stoltserar med ursprungliga skjutfönster med fönsterluckor och en lägre nivå fönsterplats. Det finns en brännpunkt stenbyggd öppen spis med infälld öppen spis i gjutjärn, dekorativ takros och taklister. Arbetsrummet beviljas från både entréhallen och salongen.

En intern lobby på baksidan av fastigheten ger tillgång till kapprummet och bagageutrymmet som är försett med traditionella, träbyggda skåp. Den interna lobbyn leder vidare till en toalett på bottenvåningen som vidare leder till en skjutdörr, som öppnar upp till trappsteg som leder ner till källaren där det finns två svala rum, perfekta för vinförvaring.

Sidoingången från innergården leder direkt in i köket som är försett med sockel- och väggskåp samt en bank av höga enheter vid entrén. En dubbel diskbänk och avlopp i rostfritt stål har utsikt över baksidan av fastigheten medan bestämmelser finns för gasspis, underbänkskyl, en tvättmaskin och en diskmaskin. Det finns också en sittgrupp med frukostbar på den bakre väggen. En öppning från köket leder in till en liten grovkök med både vägghängd förvaring och inbyggd hyllplan. En dörr från detta bruksområde leder ut till den bakre trädgården.

Direkt utanför sidoingången, innan du når köket, finns ett välproportionerat frukostrum som också länkar till huvudentrén.

En imponerande matsal med tre aspekter har utsikt över fram- och sidohöjderna, med ett takbjälkar, ursprungliga skjutfönster, ett inbyggt, kraftigt värdeskåp och en brännpunktsöppen spis med marmoromfattning, en öppen spis i rostfritt stål och en kaklad insats. och härd.

FÖRSTA VÅNINGEN
Trappor går upp från entrén till landning på första våningen och vidare till sovrummet på denna nivå. Överst i trappan till vänster finns ett användbart förråd med trappsteg ner till en liten tvättplats. Efter detta finns ett tredelat familjebadrum på den bakre höjden som består av ett utrustat badkar med duschblandare, ett handfat med handfat med låga skåp under, en låg toalett och inbyggd omklädningsdel med en garderob. utrymme, sminkbord och förvaringsskåp på hög nivå.

Det huvudsakliga sovrummet gränsar till familjens badrum och är ett härligt trippelrum med utsikt över trädgården med gräsmattor, brännpunktsspisen är byggd av marmor och har för närvarande en gaseld. Det finns ytterligare ett sovrum med dubbelsäng högst upp på trappan med en hel vägg av inbyggda garderober och hyllor med glasfront. Det finns en gaseld i detta rum med marmorram och mantel.

På den nordvästliga höjden finns ytterligare två sovrum som också nås från en sekundär trappa utanför köket. Ett av sovrummen längst bort i huset har inbyggda garderober, medan båda dessa rum delar ett tredelat badrum med öppna hyllor, utrustat badkar med blandare för dusch, en låg toalett och vägghängd underdel.

Trappsteg leder upp från landningen till ytterligare ett sovrum med dubbelsäng till den främre delen, som återigen gynnar inbyggda garderober, lådor och ett handfat. Det angränsande sovrummet är ett stort, trevligt rum med dubbel front som rymmer ett handfat med piedestal, njuter av utsikten över trädgården på sidan och har en öppen spis och kamin i trä. Eldstaden är för närvarande försedd med en mer modern gaseld.

UTANFÖR
De imponerande stenpelarna på Chapel Street betecknar ingången till fastigheten och leder vidare till en trädkantad svepande uppfart och vidare upp till en generös parkeringsplats och på
till garaget.

Dubbelvikbara bländskyddsdörrar öppnar upp till en trevlig, täckt innergård som är blockbelagd till den nedre delen med trappsteg som leder upp till en stenterrass. Direkt utanför den övre delen av gården finns en öppning som leder in i ett av garagen som gynnar intern kraft och belysning och en elektriskt öppningsbar garageport. Det finns en samling ekonomibyggnader i sten tillgänglig från den övre uteplatsen, varav en för närvarande används som verkstad, grannrummet som trädgårdsförråd och det slutliga uthuset är ett allmänt förråd. Det finns en trappa till slutet av byggnaden, som leder till en första våning, obebyggt utrymme, men hela denna tvåvånings uthus har potential att vara sekundärt boende om en köpare skulle vilja utforska detta (STPP).

Den sydöstra höjden rymmer större delen av ett formellt trädgårdsområde som består av en generös gräsmatta med moget träd och buskad gräns som leder runt till sidan av fastigheten där det finns ytterligare en ännu mindre gräsmatta med en central rosenbädd. Alla de yttre gränserna är kraftigt planterade med häckar, uppvuxna träd och etablerade buskage.

Fortsätter man vidare runt till baksidan av huset finns en generös, platt grönsaksträdgård fylld med en rad planteringsbäddar och njuter av en stor sträcka av växthus längs norra höjdens gränsvägg och ytterligare ett ännu mindre växthus till den västra tegelbyggda gränsväggen .

Det finns olika stigar som löper genom den bakre delen av denna trädgård, som väver sig genom mängden av bäddplantor, välordnade fruktträd och specialväxter. Dessa stigar leder så småningom tillbaka till sidan av fastigheten till den hårda parkeringsplatsen.

Tillträde ges också till toppen av den hårda parkeringsplatsen via de stora dubbla portarna utanför Milford Road.

ALLMÄN INFORMATION

UPPGIFT
Freehold

TJÄNSTER
Elnät, gaseldad centralvärme, avlopp och vatten förstås vara anslutna till fastigheten.

VISNING
Enbart efter överenskommelse med Savills.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet