Fastigheten ligger på en härlig tomt på över 0,4 tunnland i den mycket eftertraktade förorten Wollaton. Fastigheten sträcker sig till 2800sq ft och erbjuder generöst boende med väl tilltagna rum som inkluderar tre mottagningsrum, ett arbetsrum och frukostkök på bottenvåningen och fyra sovrum på första våningen samt två badrum. Det finns ett loftrum till andra våningen, men i sin nuvarande form är detta endast användbart som hobbyrum. Det finns stor potential med denna bostad att förlänga åt sidan och baksidan och naturligtvis utnyttja loftrummet genom att formellt omvandla detta till ett femte sovrum (under förutsättning att nödvändiga planeringsgodkännanden).

BOENDE
Ingången till den västra aspekten leder in till en stormveranda och i sin tur till den rymliga, delvis välvda entrén, med panelväggar och originalt ekgolv i trä.

Till vänster om entrén finns vardagsrummet, ett mottagningsrum med fönster i viken, en original öppen spis med dekorativ omramning och takbjälkar.

Till höger om entrén finns ett salongsrum som spänner över fastighetens djup med en dubbel aspekt och en brännpunkt i York-stenspis. Skjutdörrar bakåt ger tillgång till uterummet. Uterummet är tillgängligt via både salongen och arbetsrummet, en mycket trevlig avslappnad sittgrupp, som drar full nytta av utsikten över trädgården med skjutdörrar ut till uteplatsen.

En intern lobby utanför entrén ger tillgång till en toalett på bottenvåningen, frukostkök och arbetsrum. Arbetsrummet är försett med en vägg av hyllplan, en central elektrisk öppen spis med tegelomfattning och fördelar med skjutdörrar in till uterummet.

Det väl tilltagna frukostköket ligger på baksidan av fastigheten och har nyligen byggts om för att införliva en rad bas- och väggenheter med arbetsytor i bokeffekt och sittplatser för frukostbar. Vitvaror i köket inkluderar en gasspis med fyra brännare med fläkt ovanför och två elektriska ugnar. Det finns utrymme och VVS för en tvättmaskin och en kyl och frys i amerikansk stil. Det angränsande grovköket rymmer en sekundär diskho, ytterligare basförvaring och utrustning för ytterligare apparater.

FÖRSTA VÅNINGEN
En mycket imponerande trappa går upp från entrén till första våningen med gallerier och vidare till de fyra sovrummen och två badrummen på denna nivå.

Det huvudsakliga sovrummet är placerat på framsidan av fastigheten och drar nytta av en samling inbyggda möbler som inkluderar garderober, sänglådor och en matchande sänggavel. Det stora badrummet är utrustat med ett handfat med dubbla handfat, en separat duschkabin, utrustat badkar, en bidé och en låg toalett. Detta badrum serverar också sovrum tre som ligger på baksidan av fastigheten med inbyggda garderober.

Sovrum två är ett härligt sovrum med dubbla aspekter, också med inbyggda garderober och fördelar tillgång till Jack och Jills eget badrum, bestående av en separat duschkabin, ett utrustat badkar, dubbla handfat, en låg toalett och bidé. Sovrum fyra har också tillgång till detta stora badrum. Den nedrullningsbara tillgången till loftrummet på andra våningen, för närvarande ett hobbyrum, är tillgängligt från detta badrum.

TOMT
Inkluderat i försäljningen är en byggnadstomt med konturplaneringstillstånd godkänd av Nottingham City Council för uppförande av en 1,5 våningsbostad under planeringsreferens 22/02147/POUT. En kopia av samtycket och planerna finns tillgängliga från Nottingham City Council eller på begäran från Savills, Nottingham.

UTANFÖR
Framsidan av fastigheten nås utanför Wollaton Road via den asfalterade uppfarten som fortsätter till parkeringsplatsen utanför gatan, det fristående tandemgaraget och en gräsmatta.

Den förtjusande bakre trädgården är till övervägande del anlagd till gräsmatta med en häckgräns mot norra höjden, fjäderkant inhägnad gräns mot söder och en murad mur på baksidan med ett angränsande planterat stenparti. En blockbelagd uteplats spänner över husets bredd bakåt, med en större yta som skapar en sittgrupp utanför vinterträdgården.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet