Sandside sträcker sig till cirka 8 137 tunnland totalt och omfattar cirka 2,75 miles av kustlinje och havsklippor, öppna hedar, skogsmarker, torvmarker, sjöar och brinner.

Kustlinjen som utgör den norra gränsen till Sandside består av en spektakulär serie av havsklippor, vikar och vikar med fantastiska vyer ut över Atlanten och kryllar av enastående fågelliv.

Majoriteten av Sandside ligger söder om den allmänna vägen och byn Reay, med kullen Beinn Ratha som bildar en framträdande ås som ligger mellan Sandside Burn och Brackside Burn, och en serie sadlar och toppar längs den södra och västra delen av området. gårdens gränser.

Torvmarksrestaurering
Den stora majoriteten av den underliggande marken vid Sandside är täckt myr, som består av nationellt viktiga klass 1 kolrika jordar, djup torv och prioriterade torvmarkshabitat med högt bevarandevärde. Undersökningar utförda av Caledonian Climate (www.caledonianclimate.com) har identifierat ett initialt område på cirka 707 tunnland (286 hektar) torvmark som har förstörts och kan återställas för att skydda denna viktiga kolsänka.

Det föreslagna initiala restaureringsprojektet vid Sandside förväntas resultera i beräknade utsläppsminskningar på 49 587 ton koldioxid under projektets 100-åriga livslängd, vilket ger samma antal Peatland Carbon Units som kan säljas eller användas för att kompensera andra företags utsläpp.
Projektet är registrerat under Peatland Code på UK Land Carbon Registry, och PeatlandACTION-bidragsfinansiering har säkrats för restaureringsarbeten 2022/23. Detta kommer att göra det möjligt för en köpare att påbörja detta projekt så snart som möjligt.

Skogar
De befintliga skogsmarkerna vid Sandside sträcker sig till cirka 391 acres (158 hektar) totalt, med områden med mogna träd varvat med plantering och naturliga förnyelseprojekt som genomfördes i början av 2000-talet.

Ytterligare ett område med ny inhemsk skogsplantering har identifierats med en ansökan om Scottish Forestry Grant Scheme som nyligen godkändes. Planteringen sträcker sig till cirka 103 tunnland (42 hektar) och är utformad för att vara fragmenterad och varierande i täthet, med dess primära syfte att skapa en
sällsynt torvkantskog som kommer att utgöra den felande länken i den naturliga övergången mellan torvmark och strandlivsmiljöer, och kommer att försöka förbättra vattenkvaliteten i Sandside-brännan. Det uppskattas att detta skogsskapande projekt skulle kunna ge uppemot 13 500 ton kolekvivalenter (CO2e) bindning under en 100-årig projektperiod,
levererar samma antal Woodland Carbon Units.

Sportslig
Kullens mjukt böljande karaktär i kombination med en
antal branta brännskador och raviner gör för utmanande och
spännande kronhjortsförföljelse. Vanligtvis har omkring 13 till 15 svensexor och 35 hinds tagits varje år, med mycket av sporten åtnjuts av de nuvarande ägarna eller med en lokal egenföretagare professionell stalker som har en utmärkt kunskap om marken som används för att följa och vägleda betalande gäster.

Myren har inte skötts efter ripa under
nuvarande ägande men gick upp skjutande över pekare har
ägde rum då och då, och senast 2022 när
uppmuntrande antal orrar sågs. Historiska väskor är
inte tillgänglig men resterna av linjer av rumpor från när
Sandside var tidigare en driven myr kan fortfarande ses.

Det finns fem hill lochs på Sandside som erbjuder avlägsna och
spännande fiske i spektakulära omgivningar för hård kamp
vild öring. Under hösten och förvintern
månader kan dessa sjöar ge spektakulära vildfågelfåglar
ankor och gäss, med trähudar konstruerade runt
Loch Hollistan för detta ändamål.