House of Aquahorthies är ett fantastiskt fristående herrgårdshus med A-lista och ett utmärkt läge med stugor, muromgärdad trädgård, hagar, sjö och båthus. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett mycket fint lantställe som har varit i samma familj i cirka 50 år. Huset är byggt av rosa granit under skiffertak och har renoverats och väl underhållits under åren. Bland funktionerna finns utsmyckade mantelhyllor, härligt naturligt ljus, paneler i beckfuru, utsmyckade hyllskåp och takbjälkar som alla bidrar till husets betydande karaktär. Även om det är stort har huset också den bekväma känslan av ett lätthanterligt familjehem. Det finns ytterligare två fastigheter inkluderade i försäljningen: Stallet och Trädgårdsmästarens stuga. Det finns också en B-listad fyrkant med traditionella uthus, inklusive en tvåvånings före detta kvarn. Dessutom finns det en före detta boskapsgård. Huset har ett idylliskt läge i söderläge med en muromgärdad trädgård och vacker sjö med båthus och brygga på baksidan. Fastigheten är omgiven av åkermark av god kvalitet, skog och ojämn mark i väster, norr och öster, vilket ger utmärkt avskärmning och avskildhet.

Det imponerande huset byggdes mellan 1797 och 1799 och fungerade som det enda romersk-katolska seminariet i Skottland från 1799 till 1829, då det flyttades till Blairs College i Maryculter. Fastigheten renoverades sedan och har varit ett privat hem sedan dess.

Aquahorthies hus:
Huset nås från en privat delad uppfart som genom stenpelare leder till en privat uppfart som leder till en grusplan bredvid ytterdörren.

Ytterdörren leder in i en hall med dörrar till matsalen och biblioteket. Det senare är kantat av bokhyllor och har en dubbel fasad, liksom de flesta av husets rum. Från biblioteket finns tillgång till vardagsrummet som har en dörr till trädgården och burspråk. Matsalen, som ligger till vänster om ytterdörren, leder vidare till köket som har en AGA-spis och ett grovkök.

Det finns två trappor i huset: huvudtrappan leder från vardagsrummet till avsatsen på första våningen. Till höger ligger vardagsrummet, ett elegant rum med öppen spis, medan till vänster ligger huvudsovrummet med klädkammare och lyxigt badrum med badkar och dusch. Huvudgästsviten ligger intill baktrappan.

På andra våningen finns fem dubbelrum och två badrum. Trappan leder till vindsvåningen där sovrum åtta med eget badrum ligger, plus ett lekrum med sovrum 9 längre bort.

Bredvid huset finns en tvåvåningsstomme i sten och skiffer, ursprungligen kockens hus, som erbjuder praktiskt boende med ett sovrum (5,8m x 3,5m), vardagsrum (3,8m x 3,5m), duschrum och pentry.

Trädgårdsmästarens stuga:
En kort bit norr om huvudbyggnaden ligger trädgårdsmästarens stuga, byggd av betongpaneler under tegeltak på 1950-talet. Boendet är i gott skick och består av ett vardagsrum, kök, två sovrum och ett badrum. Fastigheten har delvis tvåglasfönster och är tillgänglig med ledig besittning.

Stallet:
B Boendet, som byggdes om år 2007 och är kulturminnesmärkt, är i två plan och erbjuder en mycket bekväm, delvis öppen planlösning med fönster och franska dörrar till den muromgärdade trädgården. Byggnaden är byggd av granit under skiffertak. Ytterdörren leder till en stor hall med öppningar till vardagsrummet och matköket. Köket har en rad vita skåp och en stor träö. Det finns en spis och en dörr till en balkong med utsikt över den muromgärdade trädgården. Det intilliggande grovköket har en bakdörr till parkeringsplatsen. Vardagsrummet har också en glasdörr till en balkong och en utsmyckad öppen spis över en vedspis utgör en fin blickfångare.

På första våningen finns ett huvudsovrum med eget badrum och separat dusch. Det finns ytterligare två dubbelrum och ett familjebadrum. The Stables hyrs ut som privatbostad.

Gårdsbyggnader:
B. En kulturminnesmärkt serie traditionella gårdsbyggnader med betydande potential för omvandling till bostäder. Byggnaderna omfattar en tvåvånings före detta kvarn (20,3m x 5,5m) med loft över en del. Byggnaderna är arrangerade i en fyrkant runt en central innergård. Den gamla kvarnen har fortfarande kvarnutrustningen från den tidigare tröskverket.
Norra flygeln 49m x 4,6m
Södra flygeln 65m x 4,7m

Planer har tidigare utarbetats av en lokal arkitekt för att omvandla byggnaderna och bygglov beviljades för sex bostäder och två fritidshus, även om detta bygglov nu har upphört att gälla. Alternativt kan en köpare utarbeta planer för ett enskilt hus eller helt enkelt behålla byggnaderna för allmän förvaring.

Boskapsdomstol:
En stålbyggnad (ca 15,9 m x 29 m) med betongblockväggar, korrugerat tak, tillsammans med en holländsk lada (ca 8,9 m x 29 m). Nu utgången planering för två hus på tomten.

Grunder:
House of Aquahorthies ligger på ett spektakulärt läge i söderläge vid foten av Bennachie. Fastigheten är omgiven av trädgårdar, åkermark av god kvalitet, skog och ojämn mark som ger utmärkt avskärmning och avskildhet. Vuxna lövträd ramar in utsikten från huset nerför Don Valley med många 200 år gamla bokträd. Framför huset finns en stor gräsmatta som ger en underbar utsikt.

Muuromgärdad trädgård:
Öster om stallhuset ligger den muromgärdade trädgården. Trädgården utvecklades vidare under 2020-21 och erbjuder en fantastisk skyddad och avskild plats. Större delen av trädgården är gräsmatta och det finns fruktträd och örtbed. Ett litet område av den muromgärdade trädgården ingår för närvarande i stallarrendet.

Sjö:
Vacker prydnadssjö med båthus (5,9m x 4,6m) och brygga. Fantastisk bekvämlighet med en liten ö i mitten. Det finns också en mindre sjö som matar den större sjön.

Betning:
Betet är för närvarande uthyrt till två bönder.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten